Vente maison 6 pièces 185 m² Gournay-sur-Marne (93460)

DIRECT AGENCE vous présente un nouveau bien : Située à proximité des Bords de Marne, dans un cadre idyllique, cette spacieuse maison familiale est un véritable coup de coeur. Avec ses prestations de qualité et son aménagement idéal, elle se compose au rez-de-chaussée d' une entrée, WC, une cuisine de plus de 17 m² avec son accès direct à la terrasse, un triple séjour traversant ultra lumineux avec double accès balcon / terrasse, son bar et sa cheminée fonctionnelle. À l'étage vous profiterez de quatre chambres spacieuses avec des rangements dans chacune d'elles, une salle de bains et une salle d'eau ayant chacune un WC. Elevée sur un sous-sol total, la maison offre en rez-de-jardin une belle pièce de loisir de plus de 35 m², une chaufferie, un WC et un garage. Les gros plus de cette maison : - Beaux volumes : une pièce de vie de plus de 45 m² baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. - Des WC à chaque niveau. - Quatre chambres sur le même étage pour un confort parental optimal ! - Un rez-de-jardin aménagé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Ses extérieurs : sa terrasse avec un accès direct au jardin verdoyant avec appentis et puit. Cette maison est plus qu'une simple propriété; c'est un véritable lieu de vie où il fait bon vivre en famille. Située dans un environnement paisible et verdoyant, elle représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Maison familiale pleine de charme avec jardin arboré, terrasses et préau – 150 m² habitables / 208 m² utiles. C'est à deux pas du centre-ville, des commerces, transports et écoles, que je vous invite à venir découvrir cette maison au charme affirmé et raffiné. Des volumes généreux, une décoration soignée et une atmosphère chaleureuse, un véritable cocon familial où chaque espace respire la convivialité et la lumière. L'étage de vie s'articule autour d'un beau séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. L'élégante salle à manger invite à partager de grands repas. À proximité, la cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et cachet, parfaite pour ceux qui aiment recevoir. Un coin lecture-salon intimiste et une petite mezzanine pouvant faire office de bureau complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables dont une vaste chambre parentale de plus de vingt mètres carrés avec son dressing, qui donne sur une terrasse sans vis-à-vis et offre un espace nuit paisible et lumineux. Pour compléter ce niveau, un bureau ou une chambre d'enfant avec son propre accès à la terrasse ainsi qu'une autre chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une buanderie, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC : idéal pour accueillir famille, amis ou télétravail. À l'extérieur, le charme opère encore : un jardin de 450 m² entièrement clos et arboré, un préau spacieux, une terrasse pavée pour les repas d'été et un abri de jardin en dur viennent parfaire ce cadre de vie privilégié. Une maison où l'on se sent bien, où chaque détail a été pensé pour conjuguer style, confort et sérénité. Envie de la découvrir ? Envie d'en savoir plus, contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 007 - Greffe de BOBIGNY) Eric FLESSELLES Entrepreneur Individuel 06 83 44 14 25 - Réf. 929066.

DIRECT AGENCE vous présente un nouveau bien : Située à proximité des Bords de Marne, dans un cadre idyllique, cette spacieuse maison familiale est un véritable coup de coeur. Avec ses prestations de qualité et son aménagement idéal, elle se compose au rez-de-chaussée d' une entrée, WC, une cuisine de plus de 17 m² avec son accès direct à la terrasse, un triple séjour traversant ultra lumineux avec double accès balcon / terrasse, son bar et sa cheminée fonctionnelle. À l'étage vous profiterez de quatre chambres spacieuses avec des rangements dans chacune d'elles, une salle de bains et une salle d'eau ayant chacune un WC. Elevée sur un sous-sol total, la maison offre en rez-de-jardin une belle pièce de loisir de plus de 35 m², une chaufferie, un WC et un garage. Les gros plus de cette maison : - Beaux volumes : une pièce de vie de plus de 45 m² baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. - Des WC à chaque niveau. - Quatre chambres sur le même étage pour un confort parental optimal ! - Un rez-de-jardin aménagé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Ses extérieurs : sa terrasse avec un accès direct au jardin verdoyant avec appentis et puit. Cette maison est plus qu'une simple propriété; c'est un véritable lieu de vie où il fait bon vivre en famille. Située dans un environnement paisible et verdoyant, elle représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Iad France - Delphine Aubreton vous propose : Charmante maison familiale à Gournay-sur-Marne, soigneusement entretenue. À deux pas du centre-ville, cette maison des années 80, offre 124 m² habitables sur un joli jardin. Un vrai bonheur pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée, laissez vous séduire par une cuisine entièrement refaite, fonctionnelle et moderne, ouverte sur un séjour lumineux avec poêle récent (moins de 5 ans) ainsi qu’un toilette séparé et un garage attenant. À l'étage, quatre chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et un toilette séparé. La climatisation réversible assure une température agréable en toute saison, et le grenier non aménageable permet de stocker facilement vos affaires. Idéale pour une famille souhaitant s'installer rapidement, elle vous permettra de profiter pleinement de la ville, à pied, pour les commerces, écoles et transports. Venez la découvrir, elle va vous faire craquer, une visite suffit pour tomber sous le charme ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Aubreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 949653182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiphanie Coet vous propose : Grande maison meulière de 135 m², proche centre-ville de Gournay-sur-Marne. Découvrez cette charmante maison familiale offrant un cadre de vie unique et authentique. Construite en 1890, entièrement rénovée et agrandie en 2022, cette maison spacieuse propose un grand séjour baigné de lumière ainsi que 4 chambres réparties sur deux niveaux, idéale pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez d'abord un espace de vie lumineux et chaleureux, avec un accès direct à une belle terrasse à l'arrière de la maison et à l'abri des regards. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée et une agréable salle à manger, donnant aussi accès au jardin par de larges baies vitrées. Une chambre et un WC séparé complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle de bain avec WC offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Les plus de la maison : _ Des combles entièrement isolés (40 m² au sol) pourraient être aménagés afin d'envisager une pièce supplémentaire. _ Au sous-sol, une très grande cave accueille l'espace chaufferie et offre un gros volume de stockage. _ Un abri extérieur attenant à la maison permet de stocker vélos, trottinettes et équipements de jardin. Sur un terrain de 534 m², la maison offre un espace extérieur avec terrasse et jardin SANS VIS-A-VIS, joliment arboré, calme et verdoyant, pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Idéalement située, dans une rue calme et recherchée, à 3 minutes à pied du centre-ville, et à proximité des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège), et des transports (bus vers RER A Noisy-Champs et RER E Chelles-Gournay - futur hub du Grand Paris Express), cette maison offre un cocon de tranquillité à proximité immédiate de tout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphanie Coet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 994587202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - chloé léglantier vous propose : belle maison récente avec 3 chambres, de 2021 d’une surface de 110 m² édifiée sur une parcelle de 240 m², située dans un environnement calme proche de toutes commodités au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux avec poêle, cuisine ouverte équipée avec ilot central, espace salle à manger avec accès extérieur, chaufferie / buanderie, wc indépendant avec lave mains accès au sous-sol total comprenant garage, atelier et espaces de rangements. À l’etage : palier desservant 2 chambres, 1 suite parentale avec salle d’eau et dressing salle de bain, wc indépendant, combles aménageables. Prestations : normes rt 2012, garage motorisé, borne de recharge électrique, plancher chauffant, poêle, climatisation réversible. État parfait, aucun travaux à prévoir. ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 85 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé léglantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 887581759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christel Lavenant vous propose : Potentiel énorme pour cette meulière familiale avec parcelle étendue en Bords de Marne. À la recherche d'un véritable cocon familial à Chelles ? Cette maison de 153.75 m² (212 m² au sol) sur un terrain de 1342 m² est l'opportunité rêvée pour vous. Construite en 1940, cette demeure pleine de charme offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour votre famille. À l'intérieur, vous trouverez 5 chambres, une salle de bain, 2 toilettes, un salon de 26.95 m², une cuisine ouverte équipée et un rez-de-jardin complet. Chaque membre de la famille pourra profiter de son espace privé tout en se réunissant dans les pièces de vie communes. À l'extérieur, un immense jardin arboré vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Grande pièce de stockage, atelier et chaufferie. L'allée de la maison vous permettra de stationner plusieurs véhicules. Idéalement située, cette maison vous place à proximité des commodités du quotidien tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Vous pourrez également profiter des bords de la Marne, idéal pour des balades en famille. Cette maison nécessite des travaux pour être remise au goût du jour mais offre un potentiel incroyable. Avec une touche de modernité, vous pourrez en faire le lieu de vie de vos rêves. Vous pourrez vous projeter plus facilement avec les photos avant / après. Ne laissez pas passer cette occasion unique, venez visiter cette maison dès que possible. Un véritable coup de cOEur vous y attend ! Simulation bancaire datant de - 3 mois demandée avant toute visite. Intercabinet possible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 548000 euros. Prix hors honoraires : 526000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.