Vente maison 6 pièces 135 m² Gournay-sur-Marne (93460)

Maison à vendre 6 pièces plus une dépendance à GOURNAY SUR MARNE (93)

Une maison familiale spacieuse et lumineuse avec dépendance : confort, convivialité et potentiel réunis ! Vous rêvez d'espace, de lumière et d'un lieu où chaque membre de la famille trouve sa place ? Cette belle maison de maçon, d'une surface habitable de 140 m² (300 m² utiles), répond à toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste séjour double baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée : un espace idéal pour recevoir, partager et profiter au quotidien. Ce même niveau propose également une chambre et une salle d'eau avec WC, pratique et fonctionnelle. À l'étage, trois chambres lumineuses accueillent la famille, ainsi qu'une grande salle de bain avec WC. Les combles, intelligemment aménagés, offrent une pièce polyvalente : bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Le sous-sol total de plus de 80 m² est un véritable espace bonus : garage carrelé, buanderie, chaufferie, salle d'eau avec WC et surtout une grande pièce qui n'attend plus votre projet – salle de sport, atelier ou home cinéma. Pensée pour conjuguer confort et économies, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. Et ce n'est pas tout : une dépendance indépendante de 40 m² vient compléter ce bien d'exception. Véritable atout, elle peut accueillir une profession libérale, un proche, un adolescent en quête d'indépendance ou encore générer un revenu locatif. Un cadre idéal, une conception intelligente et un potentiel rare sur le marché : cette maison est une opportunité à ne pas laisser passer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 007 - Greffe de BOBIGNY) Eric FLESSELLES Entrepreneur Individuel 06 83 44 14 25 - Réf. 873984.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cheminée
• Jardin
• Bien d'exception
• Calme

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 135 m²

Extérieur

• Balcon
• Surface jardin : 400 m²

Etat

• Etat general : Bon état général

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr