Vente maison 6 pièces 145 m² Gattières (06510)

Sur les hauteurs de Gattières, quartier recherché : Villa sur terrain d'environ 2000 m² avec piscine. La propriété se compose de 2 appartements : - 3P avec séjour et cheminée, cuisine séparée, 2 chambres, sdb et wc indépendant. Grande terrasse avec vue mer. Actuellement loué 1370€ / mois (bail de 1 an) - 3P triplex composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bureau et 2 chambres, terrasse tropezienne, sdb et wc. Les appartements communiquent par un escalier central, la villa peut aussi être utilisée dans son intégralité. Villa de type de provençale, construction de qualité, travaux d'isolation et pompe à chaleur effectués permettant d'avoir un classement énergétique performant (DPE B) Très grand garage pouvant accueillir 3 / 4 voitures (env. 100 m²) Possibilité de vendre une parcelle constructible d'environ 400 m² avec permis de construire accordé. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 04 / 2025 Score DPE : 94kWhEP / m2 / an Score GES : 3 kgCO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1289 euros et 1743 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

Située dans le secteur le plus prisé de Super Gattières, découvrez cette maison de maître de 215 m² habitables sur un terrain paysagé de 2 037 m², offrant une vue mer panoramique et un cadre verdoyant d’exception. Description du bien : Rez-de-chaussée : 2 chambres, 1 salle de bain, toutes donnant sur une terrasse. Étage : 2 chambres supplémentaires, 1 salle d’eau, chacune avec accès terrasse. Espaces de vie : Immense salon / salle à manger avec cheminée, cuisine séparée entièrement équipée, ouverte sur une grande terrasse couverte avec vue mer à 180o. Sous-sol aménageable : + de 200 m² comprenant salle de jeux, buanderie et rangements. Cave à vin et possibilité de créer un appartement 2 pièces grâce à une arrière-cuisine déjà existante. Prestations et extérieurs : Terrain soigné, complanté d’oliviers centenaires, arbres fruitiers et fleurs. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Possibilité d’installer une piscine. Belles prestations, gros potentiel d’aménagement et extension. Diagnostics : DPE : B GES : À Informations pratiques : Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou visite, contactez : Sabrina Wilhelm 06 11 83 84 42.

Au coeur du village de St Jeannet, villa individuelle avec magnifique vue mer. Au rdc : entrée, wc invité, grand salon / salle à manger, cuisine séparée donnant sur une terrasse couverte, arrière cuisine et chambre parentale avec salle de bain (douche, baignoire et wc). Au 1er étage : 2 grandes chambres avec terrasses, salle de bains avec wc. Garage, cave, psicine et abri voiture. Terrain de 1636 m². Accès voiture. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de coeur pour cette Charmante villa de plain pied et sa dépendance sur un terrain arboré de 2674 m² avec un autre etrrain attenant de 1500 m² constructible La villa se compose : d'un grand salon avec baie vitrée et accès terrasse, vue mer, une cuisine américaine équipée et séparée, une salle d'eau avec WC et lavabo, un cellier, 1 chambre avec salle de bain w-c et lavabo + baie vitrée et accès terrasse, puis un grenier (avec possibilité d'en faire une grande chambre). La dépendance elle se compose : d'une pièce de vie avec cheminée, baie vitrée et vue piscine, une salle d'eau avec WC et lavabo. Ce bien possède également une grande cave, un double garage fermé avec double vitrage, une cuisine d'été avec barbecue, une piscine à débordement avec jacuzzi chauffé et une grande terrasse avec vue sur la mer, le vignoble de Saint Jeannet et la valée de Saint Laurent. Honoraires de 5% charges acquéreurs Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa d'exception - 270 m² - Piscine - Carros Village Située à proximité immédiate de Carros Village, cette propriété de standing est implantée sur une parcelle sécurisée de 1 750 m², équipée d’un portail électrique et d’un système de vidéosurveillance. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant calme, vue dégagée mer et montagne et belles prestations. La configuration du bien est particulièrement fonctionnelle. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d’environ 80 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, un WC invité, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau. De nombreux rangements complètent cet espace, offrant de réelles possibilités d’usage complémentaire. La maison principale, organisée sur deux niveaux, propose un espace de vie lumineux avec une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse en bois avec piscine et pergola bioclimatique. À ce niveau, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’un WC indépendant et d’une buanderie. À l’étage, une chambre de maître avec grand dressing et salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace bien-être avec jacuzzi, apportent un confort supplémentaire. Il est possible de prolonger l’escalier existant pour relier directement le rez-de-jardin à la maison. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés : ferronnerie de qualité, mini-golf, espaces détente et arbres fruitiers, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Une cave à vin, trois garages et plusieurs emplacements de stationnement, dont un avec borne de recharge pour véhicule électrique, complètent l’ensemble. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Chauffage par chaudière gaz et climatisation réversible. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent équilibre entre confort, volumes et qualité de vie.

Iad France - Alexandre Wandel vous propose : Perchée en position dominante sur les collines de Nice Ouest, cette maison provençale de 243 m² est une invitation à ralentir… et à profiter. Dès l’arrivée, le ton est donné : le calme absolu, la lumière qui enveloppe chaque espace, et cette sensation rare d’être totalement à l’abri des regards. Exposée plein sud et ouest, la maison vit au rythme du soleil, du matin jusqu’aux dernières lueurs du soir. À l’intérieur, les volumes séduisent immédiatement. Deux salons pour recevoir, se retrouver ou simplement s’isoler avec un bon livre. Une cheminée fonctionnelle qui promet de belles soirées d’hiver. Six chambres pour accueillir famille et amis, ou imaginer un espace de travail inspirant. Chaque pièce respire, chaque espace a son rôle. À l’extérieur, tout est réuni pour savourer l’art de vivre méditerranéen. Une piscine entourée de ses espaces de détente, un pool house pour prolonger les journées d’été, un four à pizza pour des soirées conviviales qui s’éternisent. Le terrain de boules, le potager… ici, chaque détail invite à profiter, partager, créer des souvenirs. Sans vis-à-vis, dans un environnement préservé, cette propriété offre une intimité rare tout en restant à quelques minutes seulement de la ville. Et ce n’est pas tout… le sous-sol laisse place à toutes vos envies : appartement indépendant pour recevoir ou générer un revenu, salle de cinéma, salle de sport… à vous d’écrire la suite. Par sa configuration, ses volumes et son environnement, cette maison présente également un énorme potentiel pour une activité de maison d’hôtes ou pour un investissement locatif rentable, avec la possibilité de créer plusieurs espaces indépendants et d’exploiter pleinement son attractivité. Stationnements multiples, cave à vin pour les amateurs, parking deux-roues couvert… chaque aspect pratique a été pensé pour un quotidien fluide et confortable. Une maison où l’on ne vient pas seulement habiter… mais vivre pleinement. Le genre de bien que l’on ne comprend vraiment qu’en le visitant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Wandel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.