Vente maison 6 pièces 208 m² Fronsac (33126)

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose ce pavillon de plain pied, ambiance provence. De construction récente (2008) venez savourer le confort de l'isolation couplé au système de chauffage optimum : votre portefeuille vous remerciera. Séjour de plus de 40 m² cuisine de plus de 23 m² donnant sur sa terrasse. 3 chambres avec point d'eau, 1 bureau pouvant être la 4ème chambre. 3 wc, dressings, buanderie. Garage indépendant de plus de 40 m². Jardin clos de 1200 m² environnement paisible, calme. Maison climatisée. Poêle à bois. Venez poser vos valises. Libourne : 10 min dpe b-70 ges a-2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1.410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415.975 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette maison en pierre, sur les hauteurs, dans le fronsadais, tout proche de libourne. Vous cherchez la quiétude de la campagne ? Cette maison en pierre est faite pour vous. En rez-de-chaussée une entrée dessert un salon, et une cuisine qui mène à un grand séjour avec cheminée. 2 accès à l'étage. De belles pièces, une distribution plutôt traditionnelle, avec à l'étage 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. 3 wc et un plus un logement de 75 m² attenant à l'arrière nécessitant des travaux. Une belle évolution pour loger la famille ou les amis sans sacrifier son confort. Jardin et garage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 438.158 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Maison en pierre – Cadre idyllique, 5 chambres, vue sur l’eau, terrain de 4 887 m² – Fronsac Un havre de paix en pleine nature ! Amoureux des grands espaces, du calme et des paysages bucoliques, cette authentique maison de campagne en pierre est faite pour vous. Nichée dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, au bout d’une voie sans issue, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de l’eau et à l’abri de l’agitation. -Surface généreuse de 5 chambres réparties sur deux niveaux -Terrain de près de 5 000 m², arboré et paisible -Vue imprenable sur l’eau depuis plusieurs pièces : un réveil nature garanti -Double garage + atelier : idéal pour les bricoleurs ou projets d’aménagement -Grenier de 66 m² à aménager selon vos envies (atelier d’artiste, suite parentale, salle de jeux…) Confort & Potentiel : Pompe à chaleur récente pour un chauffage économique et performant Micro-station d’épuration neuve (assainissement conforme) Électricité à revoir, quelques rafraîchissements à prévoir, mais la base est saine et pleine de charme Située dans le secteur de Fronsac, en zone inondable mais protégée par une digue, cette maison combine authenticité, nature et sérénité. Imaginez vos journées ici : petit-déjeuner face à l’eau, soirées d’été dans le jardin, projets de vie dans un cadre préservé… Ne laissez pas passer ce bijou en pleine nature. Venez la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Haupois vous propose : Maison avec grand jardin, dépendances et garage À quelques minutes à pied de la Bastide de Libourne et de ses commerces, cette maison de ville de 217 m² environ offre un cadre de vie agréable. Composée de 7 pièces, elle comprend une terrasse, un vaste jardin arboré, un puits, des dépendances, une cave et un garage - rare dans le secteur. En entrant, vous serez accueilli par un hall avec une belle hauteur sous plafond. Vous découvrirez un spacieux séjour / salle à manger avec une cheminée. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur la terrasse et le jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau d'environ 20 m² avec une bibliothèque intégrée, une cuisine séparée, un WC, une pièce de service et un garage accessible depuis la rue et depuis l'intérieur de la maison. Le premier étage abrite trois chambres, dont une grande suite parentale avec vue sur le jardin. Une salle de bain supplémentaire, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. Le deuxième étage offre un espace sous les toits avec une chambre d'appoint, un WC et une salle de bain à rénover en totalité. Pour votre confort, une climatisation réversible a été installée en 2021 dans le séjour et la chambre principale. Le jardin, véritable coup de cOEur, abrite une grande dépendance pleine de charme avec poutres en bois et pierres apparentes, idéale pour des projets d'aménagement divers et qui ajoute de la surface habitable supplémentaire à la maison, une fois les travaux effectués. Tout à l'égout en conformité Toiture révisée Installation récente de nouvelles fenêtres de toit au 2ème étage Vous êtes intéressé(e) par une maison à fort potentiel avec des travaux, alors cette maison est pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Haupois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnelle à deux pas du centre ville avec jardin et garage. Venez découvrir cette belle maison en pierre à rafraichir. Elle offre de beaux volumes et un grand jardin dont la partie arrière, débouchant sur une rue adjacente, est constructible. Elevée sur cave, elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec montée d'escalier et ascenseur, d'un séjour-salon ouvrant sur une belle terrasse exposée au Sud-est, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant et d'un bureau; au premier étage de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau; au second étage de deux chambres et d'un grenier. Le jardin à l'arrière, dont une partie est constructible, débouche sur une autre rue permettant l'accès aux véhicules.

Idéalement situé au pied de toutes les commodités, cette maison en pierre entièrement rénové, est composé au RdC d'un local professionnel libre de 100 m² et, à l'étage, d'un T2 et d'un T3 loués. ainsi qu'un grenier aménageable. Un parking attenant de 400 m² complète cet ensemble immobilier de qualité. Possibilité de profession libérale. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).