Vente maison 6 pièces 215 m² Fontenay-sous-Bois (94120)

Maison à vendre P6 FONTENAY SOUS BOIS (94) au cœur des Rigollots, 215 m² avec jardin arboré, terrasses et balcons

À vendre, Maison moderne à Fontenay-sous-Bois, au cœur du quartier privilégié des Rigollots. Découvrez cette magnifique maison récente, construite sur une parcelle de 300 m² en 2019, en excellent état, idéalement située à seulement 11 minutes du RER A Fontenay-sous-Bois. Edifiée sur un sous-sol total et trois niveaux, elle propose un séjour spacieux avec cuisine ouverte, parfait pour les moments en famille ou entre amis (68 m² d'espace de vie), donnant sur une terrasse et un jardin arboré orienté Sud-Ouest. Au premier niveau, vous trouverez trois chambres confortables, dont deux disposant d'un balcon, une salle d'eau avec WC, et au dernier niveau, une suite parentale disposant d'une somptueuse salle de bain avec douche et baignoire balnéo pour plus d'intimité, ainsi qu'un grand et véritable dressing aménagé. La maison est conçue pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, avec des finitions modernes qui ajoutent une touche élégante. Le séjour avec cuisine ouverte est parfait pour accueillir des dîners ou des soirées. Les trois chambres du premier niveau sont spacieuses et idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. La suite parentale au dernier niveau offre un espace privé, équipé de sa propre salle de bain et douche, créant un véritable havre de paix. La maison est également dotée d'un jardin parfait pour se détendre ou recevoir des amis, protégé des regards. Un sous-sol de 77 m² composé d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, et d'une grande buanderie. La proximité avec le RER A facilite les déplacements vers Paris et autres destinations, tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable. Enfin, le quartier des Rigollots est réputé pour ses commodités, avec des écoles à immédiate proximité (sectorisation école Jules Ferry), des commerces (Monoprix, Picard, commerces de bouche) et des espaces verts à proximité (bois de Vincennes), ce qui en fait un endroit idéal pour vivre. Surtout, cette maison récente se distingue assurément par sa performance énergétique, classée A, garantissant confort et économies d'énergie (pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant). N'attendez plus pour visiter ce bien rare dans ce quartier prisé ! Visite virtuelle interactive Matterport sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 207 957 - Greffe de PARIS) Raphaël MANOTTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 66 89 66 86 - Réf. 927884.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Climatisation
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Commodités

• 1 sous-sols

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 215 m²

Extérieur

• Balcon
• Surface jardin : 220 m²

Sécurité

• Vidéophone

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr