Vente maison 6 pièces 150 m² Eyguières (13430)

EYGUIERES Quartier recherché proche du centre village, belle villa de type T6 / 7 de 160 m² environ en r + 1, beau séjour lumineux de 55 m², cuisine spacieuse avec grande arrière cuisine, suite parentale en rdc, wc indépendant, 3 chambres à l'étage, belle salle de bain, pompe à chaleur neuve, canal d'arrosage, piscine, grand garage double, le tout sur 900 m² de terrain clos et arboré.

BAISSE DE PRIX Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier indépendant OPTIMHOME, vous propose de découvrir cette très belle maison provençale de 8 pièces (164 m² habitables) située à Eyguières, au pied des Alpilles en Provence. Très lumineuse et en excellent état, elle se situe au calme, au fond d'une impasse privative ne desservant que 2 habitations. Elle est située à 5 minutes à pied du centre-village d'Eyguières et à 7 km de Salon-de-Provence et des axes autoroutiers. Implantée sur un terrain clos et arboré de 632 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité. Elle compte actuellement 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • un vaste séjour lumineux donnant sur une grande terrasse avec piscine exposés plein sud / sud ouest, • une très belle cuisine de fabrication italienne semi-ouverte (installée en septembre 2025), • 3 chambres avec placards, • une grande salle d'eau avec WC. À l'étage, un bel espace composé de : • une grande chambre avec placard et dressing, • une salle d'eau équipée d'une baignoire balnéo + une douche, • une jolie pièce mansardée pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, • un WC séparé. Cet espace pourrait facilement devenir une magnifique suite parentale de 35 m². L'extérieur et les pièces annexes : • un garage carrelé de plus de 40 m² avec portail électrique, évier et WC, • une 5e chambre, au-dessus du garage (avec terrasse offrant une belle vue sur les collines), • une piscine de 8 x 4 m équipée d'une bâche d'été intégrée dans le sol, • un abri pour profiter d'un espace ombragé sur la terrasse de la piscine, • une cour fermée pouvant recevoir 2 voitures. Les équipements : • climatisation réversible au rez-de-chaussée, • cheminée avec insert dans le séjour, • forage alimentant l'eau d'arrosage et le remplissage de la piscine, • adoucisseur d'eau, • douche extérieure, • vide-sanitaire, • menuiseries en aluminium équipées de double-vitrages et de moustiquaires, • isolation multicouche de la toiture, • pompe de la piscine changée en 2023. Aménagements possibles : L'espace "garage au rez-de-chaussée + chambre à l'étage" pourraient être aménagés en un joli T2 en duplex indépendant avec terrasse pour y faire un gîte ou une habitation supplémentaire pour héberger un parent. L'environnement : La maison est située au fond d'une impasse fermée qui dessert 2 maisons seulement. Elle offre ainsi le plus grand calme et quiétude. Eyguières : situé entre Alpilles et Provence, ce charmant village provençal séduit par son authenticité et sa situation privilégiée : proximité immédiate des Alpilles, accès rapide à Salon-de-Provence, Cavaillon et l'autoroute A7, tout en offrant la quiétude d'une vie de village avec ses commerces, écoles et services essentiels. Ne manquez pas cette très belle opportunité de vivre au cœur de la Provence, au pied des Alpilles ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf. 601884 ).

CAAP TRANSAC Filiale immobilière du Crédit Agricole vous propose à la vente cette charmante et confortable villa dans un quartier résidentiel sur la commune d'Eyguières. Orientée Sud, elle est composée d'une agréable pièce de vie de plus de 40 m² donnant sur une 1ère terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée attenante à un 2ème espace repas extérieur, d'un cellier buanderie, de 4 chambres avec placards, d'une salle de bains, de 2 wc séparés, d'une chambre parentale avec salle d'eau privative qui peut aussi convenir à une profession libérale grâce à un 2ème accès indépendant de la maison. Côté jardin, vous profiterez de la sérénité du quartier et aux beaux jours d'une jolie piscine avec volet roulant sécurisé. LES PLUS : Clim réversible, double vitrage et volets Alu, panneaux solaires permettant un revenu annuel d'environ 1700€ Contactez nous pour plus d'infos au 0 (six) 47 86 63 62.

Iad france - angélique lambert vous propose : a decouvrir - maison cle en main située à eyguières, dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison traditionnelle de presque 160 m², sur un grand terrain de 1780 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1999 et de plain-pied, cette maison est très bien entretenue et bénéficie d'une conception soignée avec des matériaux de qualité. Elle se compose d'une pièce de vie de 60 m² comprenant un grand séjour avec cheminée à insert et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (donnant directement accès sur une buanderie et un garage). Le coin nuit climatisé offre 4 chambres spacieuses avec placards, une salle de bain avec wc, une salle d'eau et un second wc indépendant. La vaste terrasse plein sud offre un agréable espace de vie extérieur, avec une vue imprenable sur les alpilles et donne accès au jardin lui-même agrémenté d’une très jolie piscine. Parfaitement entretenue, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 898885223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Martinez vous propose : En campagne d'Eyguières, à seulement dix minutes à pied du centre, découvrez cette maison moderne de 2025, prête à accueillir ses premiers occupants. Dès l'entrée, la luminosité du séjour et la pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée séduisent immédiatement. La suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative, offre un véritable confort au quotidien. À l'étage, trois chambres avec placards et une belle salle de bain complètent cet espace familial bien pensé. L'ensemble séduit par son équilibre et sa clarté : des volumes harmonieux, un intérieur sobre et lumineux qui laisse place à la personnalisation. Le terrain plat de 612 mètres carrés est à aménager selon vos envies : terrasse, piscine, jardin paysager, un potentiel à révéler dans un cadre calme et résidentiel. Côté confort, tout y est : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, fibre optique, garage et prestations modernes pour une maison clé-en-main, sans attente ni travaux. DPE A, normes actuelles. Une maison à découvrir sans tarder pour ressentir tout son potentiel et imaginer votre projet de vie dans un environnement préservé. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901437913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Lambert vous propose : Spacieuse villa de plain-pied avec piscine et bel extérieur. Située à proximité de la zone commerciale d'Eyguières, cette maison vous propose à la fois calme, confort, espace et praticité au quotidien. Elle se compose de 7 pièces comprenant une très grande pièce de vie (entrée ouverte sur une salle à manger, un salon avec cheminée à insert et une cuisine), une cuisine récente, ouverte et parfaitement équipée, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, une salle d'eau, 2 wc et une buanderie. À l'extérieur, le grand terrain est aménagé avec plusieurs espaces différents, sans vis-à-vis : jardin arboré, jolie piscine avec pool house exposée sud, boxs pour chiens, volière. Les nombreux plus : Climatisation dans la pièce de vie et 1 chambre Garage climatisé de 43 m² Plusieurs places de stationnement Bornes de recharge électrique Présence d'une installation photovoltaïque avec onduleur et batteries de stockage de 16 kWh (il reste à installer des panneaux pour obtenir l'autonomie) Forage qui alimente toute la maison et le terrain Arrosage automatique Groupe électrogène Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 898885223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.