Iad france - carole rovere (06 07 46 14 27) vous propose : maison individuelle / 4 chambres / 1 bureau / cuisine separee / 1 salle d’eau / 2 wc / 460 m² environ de terrain bienvenue dans cette ravissante maison individuelle des années 1975, soigneusement entretenue et offrant un espace de vie généreux de presque 158 m² environ, nichée dans un village paisible offrant toutes les commodités et une proximité idéale des axes autoroutiers. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace fonctionnel comprenant un garage pour deux voitures, une chaufferie-buanderie avec douche et accès extérieur, une cave à vin, une chambre, un bureau avec wc et un spacieux sas offrant diverses possibilités d'utilisation. À l'étage, une vaste entrée vous accueille, menant à un lumineux séjour orienté sud-ouest, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau moderne avec douche italienne, ainsi que trois grandes chambres et un wc séparé. Profitez pleinement de l'espace extérieur offert par cette propriété, avec ses 460 m² environ de terrain vous permettant de circuler autour de la maison et de bénéficier de chaque orientation. Aspects techniques remarquables : •isolation extérieure réalisée en 2013 •combles isolés avec 35 cm de laine de verre projetée en 2013 •chaudière gaz à condensation de dietrich installée en 2011 •fenêtres double vitrages remplacées en 2000 •toiture entretenue et traitée tous les 2 ans •3 dalles •surface totale de la maison de 204 m² environ cette maison offre non seulement un cadre de vie confortable et fonctionnel, mais également une tranquillité d'esprit grâce à son entretien méticuleux. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre foyer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 167 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle carole rovere ei (id 46193), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 883939845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 158 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 459 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 720 et 2 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.