Vente maison 6 pièces 185 m² Eaunes (31600)

Iad France - Macha Bezard vous propose : Maison familiale 6 pièces, de 125 m² habitables (≈ 185 m² avec combles aménageables) sur un terrain de 923 m²cloturé. Dans un environnement résidentiel de Eaunes, découvrez cette agréable maison familiale d’environ 125 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 923 m², verdure et un cadre de vie idéal. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié avec les écoles accessibles à pied, ainsi que les commodités du quotidien, facilitant la vie de toute la famille. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Vous arrivez ensuite sur un salon chaleureux équipé d’une cheminée avec insert, ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, est complétée par un cellier. Côté nuit, la maison propose 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied. Vous y trouverez également une salle d’eau récente avec double vasque, un grand receveur de douche 120 x 90, un WC séparé ainsi que deux grands placards de rangement dans le couloir. À l’étage, une grande chambre supplémentaire ainsi qu’environ 70 m² de combles aménageables sur hourdis, offrent un beau potentiel d’extension, permettant d’atteindre environ 185 m² habitables. À l’extérieur, le jardin est entièrement clos est arboré avec plusieurs arbres fruitiers. Vous profiterez de 3 terrasses pour varier les ambiances selon les saisons, dont une abritée par une pergola. Un grand garage de 25 m² avec arrivées d’eau, évacuations et électricité a été aménagé en cuisine d’été avec mobilier. Un abri de jardin et un abri bois complètent l’ensemble. Les atouts de la maison : - Menuiseries aluminium avec double vitrage - Terrain entièrement clôturé - Stationnement jusqu’à 4 véhicules - Cuisine d’été aménagée - Nombreux rangements (cellier + placards) - Fort potentiel avec combles aménageables - Vie de plain-pied possible - Jardin arboré avec fruitiers - 3 terrasses - Écoles et commodités accessibles à pied Une maison évolutive et familiale avec un fort potentiel d’aménagement. Ne tardez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Macha Bezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 792974834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD vous propose : EAUNES – Maison 265 m² – Fort potentiel : grande famille ou division À 30 min de Toulouse et 9 min de Muret, cette maison traditionnelle de 265 m² vous séduira par ses volumes et son environnement calme, sur une belle parcelle arborée de 1 220 m², à proximité des commodités. Son véritable atout ? La possibilité d’en faire une grande maison familiale ou de la diviser en plusieurs appartements, grâce à ses deux niveaux et ses accès déjà indépendants. Grands volumes et hauteur sous plafond à 3 m²0. Aujourd’hui, elle offre 6 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage, avec des espaces de vie comprenant séjour, salon, bureau et cuisine ouverte sur une terrasse. Vous y trouverez également deux salles d’eau, une salle de bain, une buanderie, ainsi qu’un grand garage indépendant de 45 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire un projet sur mesure, que ce soit pour une grande famille, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Chaudière gaz à condensation récente (2019) et fibre installée. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous projeter dans ce bien aux multiples possibilités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence FROUVELLE-GAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903030674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-146474 : Eaunes Superbe maison traditionnelle nichée dans les bois sur environ 3950 m²; elle se compose d'une vie autonome au RDC avec cuisine, séjour, chambre, buanderie, salle de bain. À l'étage 2 chambres et 2 supplémentaires à aménager et une salle d'eau. Ce bien fait l'objet d'un sinistre sécheresse en cours; l'assurance versera environ 130000 euros au futur acquéreur pour les rénovations à savoir pieux pour l'extérieur et travaux intérieurs. Amoureux de la nature, cette grande maison accueillera ses futurs propriétaires au milieu des bois. Projet atypique vous avez pour une fois l'occasion de réaliser les travaux intérieurs selon vos gouts avec l'indemnité assurance A ne pas rater - Mentions légales : Proposé à la vente à 332000 Euros (Dont 3.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320000 Euros) - Classe-Energie F : 348 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2750 et 3750 Euros - Affaire suivie par Mme Sabrina GUTIERREZ : 06 58 51 44 58 - MAUZ IMMO 31 Mauzac.

Découvrez cette magnifique villa de 68 m², construite en 2025 selon les normes RE2020, offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité optimale grâce à son exposition est-ouest. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie modernité et confort pour une vie sereine et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 24 m² baigné de lumière, une cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et deux toilettes indépendants. La villa est conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi un confort d'accès pour tous. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 8 m² idéale pour les repas en plein air et un jardin de 71 m², parfait pour les moments de détente ou les jeux des enfants. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également disponibles pour votre commodité. Imaginez-vous profiter des matinées ensoleillées sur votre terrasse, entouré par le chant des oiseaux et la tranquillité de votre jardin. Les soirées d'été seront encore plus agréables grâce à la fraîcheur naturelle de la villa, conçue pour votre bien-être. Cette villa est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre épanouissement. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette villa votre nouveau foyer. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus à 10 min à pied, un collège à 10 min en voiture, une alimentation générale et un restaurant à 10 min à pied, un parc et jardin à 5 min en voiture, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 10 min à pied. La villa est également éligible à la fibre optique pour une connectivité optimale. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une villa neuve, moderne et confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Toul'House immobilier : Géraldine Bousquet Agent commercial (Entreprise individuelle).

En plein cœur d'Eaunes, avec toutes les commodités à pieds, cette maison profite de la tranquillité du fond d'une impasse et d'un quartier très calme et familial. Le grand terrain entoure la maison, et le garage double de 42 m² est déjà prêt pour se transformer en partie habitable ou professionnelle : arrivées d'eau et d'électricité, doublage, fenêtres et portes isolés. La maison propose deux plateaux d'environ 135 m² : un au RDC et un autre au premier étage. La distribution actuelle offre de grandes pièces très lumineuses et aérées, mais pourrait être totalement repensée. 6 chambres, 2 salons, 1 cuisine, 3 salles de bains, 1 buanderie, 1 atelier. Ce plan simple permet d'envisager toutes les adaptations, y compris une division verticale ou horizontale. La chaudière récente et le bon état d'entretien permettent d'aménager immédiatement dans cette très vaste maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François OBERTI, Tél. : 06 88 50 11 96, E-mail : francois.oberti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809318975.

Idéalement située à Eaunes, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre un potentiel exceptionnel. Ses volumes généreux et sa configuration modulable permettent d’envisager aussi bien une spacieuse habitation familiale qu’un projet de division en plusieurs appartements pour un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.