Vente maison 6 pièces 105 m² Droue-sur-Drouette (28230)

Découvrez cette charmante maison de ville rénovée avec jardin idéalement située à gallardon (28320), offrant à la fois confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux double séjour lumineux de plus de 40 m², parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée attenante est fonctionnelle et conviviale. Une grande chambre avec placard ainsi qu'une salle de douche moderne avec toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres accueillantes, dont une bénéficiant d'une pièce annexe, idéale pour créer un dressing ou une salle de bain, transformant ainsi cet espace en une véritable suite parentale. La propriété dispose également d'un garage, ainsi que de deux caves voûtées, parfaites pour les amateurs de vin ou pour un espace de rangement supplémentaire. Le tout est édifié sur une parcelle de 317 m², offrant un jardin agréable, une grande et belle terrasse de plus de 40 m², tout en restant à proximité des commodités. Cette maison rénovée en 2022 propose des prestations énergétiques de qualité avec l'installation d'un ballon thermodynamique, d'une pompe à chaleur ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Prix : 275 000 euros. Charge vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludivine gerbet, au 06 61 68 79 46 ou, par courriel à l.gerbet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludivine gerbet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac versailles 940 882 152 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426553 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Consommation énergétique et faible émission de ges ludivine gerbet (ei) agent commercial - numéro rsac : versailles 940 882 152 -.

À seulement 5 minutes d'Épernon, sur la commune de Saint-Martin-de-Nigelles, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied, alliant luminosité, confort et fonctionnalité, aux portes des Yvelines. Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, ouverte sur de grandes baies vitrées donnant accès à une belle terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison propose 3 chambres, dont une avec salle de bains, baignoire, douche et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un cellier / arrière-cuisine, idéal pour le quotidien. Implantée sur un terrain clos de murs d'environ 470 m², sans vis-à-vis et facile d'entretien, la propriété dispose d'une allée en enrobé permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un chalet en bois. Côté confort : chauffage au sol + climatisation pour un bien-être toute l'année. Localisation idéale : 5 min de la gare d'Épernon (Paris Montparnasse) Proche Maintenon 25 min de Rambouillet (Yvelines) Écoles à proximité immédiate Une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la proximité de la région parisienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEGUELINEL, Tél. : 06 34 53 00 40, E-mail : celine.leguelinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 981448574.

Iad france - bruno giambiasi vous propose : a 5 minutes d'epernon et de sa gare, avec écoles, commerces et lycée à pied, dans un secteur calme, charmante maison de 107 m² sur un terrain de 937 m². Cette maison comporte une entrée, un salon très lumineux, une salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine équipée rénovée, une mezzanine (possibilité de faire une chambre ou un bureau), 3 chambres, une salle d'eaux, un wc, un grenier, un garage avec grenier. Elle propose également une terrasse et un abri de jardin. Elle est équipée de panneaux solaires neufs, la porte de garage et le portail sont éléctriques. Venez visiter cette maison agréable, proche des commodités et située dans un secteur calme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno giambiasi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 803745124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joelle Chaussier vous propose : Au cOEur d’Épernon, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des écoles ainsi que des infrastructures sportives et culturelles, découvrez cette élégante maison de ville entièrement rénovée, alliant charme et confort moderne. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, traversante, ouvrant sur une cour intérieure intimiste, en cours de ravalement, à l’abri des regards, offrant un véritable havre de tranquillité en plein centre-ville. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres parquetées ainsi qu’une salle d’eau avec WC, aux finitions soignées. La maison bénéficie d’une rénovation complète et de qualité : plomberie, électricité, peintures, cuisine aménagée, huisseries…. Disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite. Un bien rare en hyper centre, où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Chaussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 795076736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carla Sampaio vous propose : À Epernon, située dans un environnement agréable proche des commodités, je vous propose cette charmante maison ancienne de 85 m² qui allie charme et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour, ainsi qu’une belle suite parentale comprenant un espace dressing et une salle d’eau privative avec WC. À l’étage, un palier vous accueille et dessert deux chambres et un salle d’eau avec WC. Côté extérieur, la maison vous offre deux terrasses avec une belle vue sur les toîts d'Épernon, bien exposées, idéales pour profiter du calme et du soleil. Un garage, une petite cave et un débarras complètent le bien. Le + : Pompe à chaleur air / eau récente. Proche du centre-ville et à seulement 10 minutes à pied de l’école, cette maison représente une belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carla Sampaio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 941635690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

​Située dans un quartier recherché pour son calme, cette maison de 1970 est idéale pour une famille en quête d'espace. Implantée sur un terrain clos et arboré de 628 m², elle offre un cadre de vie paisible avec une jolie vue sur les champs. ​ * Un emplacement stratégique pour toute la famille * ​Ici, tout est pensé pour simplifier votre quotidien : les écoles, le lycée et les commerces sont à proximité immédiate. Pour les plus grands, c'est l'idéal : l'arrêt de bus (pour le collège d'Épernon) se trouve juste au bout de la rue. * Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel - Le confort du plain-pied * ​L'entrée, équipée de trois grands rangements, dessert un séjour de 27 m² exposé Sud-Ouest. La cuisine fermée est orientée Nord-Est, vu sur le jardin. Profitez de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé dès le rez-de-chaussée. Ce niveau bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière très bien entretenue). ​ * Un étage spacieux * ° ​Une pièce palière : de 11 m² au sol, offrant un espace de jeu ou de de travail. ​° Une grande chambre : 17,89 m² habitables (23,68 m² au sol). ​° Une seconde chambre : 11,65 m² habitables (14,88 m² au sol). ​° Un bureau : 5,5 m² habitables (7,87 m² au sol). ​L'étage est en chauffage électrique pouvant être raccordé au système central, la chaudière est dimensionnée pour. ​ * Des annexes exceptionnelles : le paradis du rangement * ​C'est l'un des atouts majeurs de ce bien, avec plus de 65 m² de surfaces annexes : ​° Un grand garage de 23,35 m² avec porte motorisée. ​° Un grenier de stockage total : Situé juste au-dessus du garage, il offre la même superficie au sol (plus de 23 m²). ​° Un cellier / chaufferie de 20,14 m² : un volume rare et ultra pratique pour le bricolage ou le matériel de jardin. ​ * Prestations techniques * ​Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants électriques centralisés. La maison est en mitoyenneté sur un côté de la parcelle, tout en restant une construction totalement indépendante. ​L'avis de votre conseillère : Une remise au goût du jour globale est à prévoir, son environnement verdoyant et sa proximité avec les transports et les écoles en font une base de vie parfaite pour voir grandir votre famille. ​Besoin d'espace et de praticité ? Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 767 095 - Greffe de CHARTRES) Celine HERY Entrepreneur Individuel 06 01 45 48 21 - Réf. 934607.