Vente maison 6 pièces 125 m² Crosmières (72200)

Stéphanie dronne vous propose ce bien d'exception situé au calme, au coeur des bois, entre bazouges sur le loir et la chapelle d'aligné et à seulement 10 mn du péage autoroutier de durtal. Maison d'habitation de 203,23 m² comprenant au rez-de-chaussée : vaste entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour salon avec cheminée insert ouvrant sur une véranda de 40 m² (équipée d'un pack chauffage / clim réversible), 2 chambres, salle de bain, wc, buanderie. À l'étage, un palier offrant : 3 chambres, salle d'eau / wc, salle de jeux, coin mezzanine ouvert sur séjour. Le tout donnant sur un parc de 13 327 m² magnifiquement arboré. -garage -cave -abri de jardin : chalet de 20 m² dpe : c - 171 kwh / m² / an - ges : b -6 kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 euros et 3930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Prix : 306 770 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 11 770 ttc (soit 3,99% du net vendeur). Prix net vendeur : 295 000 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447223sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Arnaud Le Juge vous propose : Splendide Maison Traditionnelle vie de PLAIN PIED avec 5 Chambres et Grand Jardin. Vous recherchez une maison de caractère offrant espace, confort et tranquillité ? Cette magnifique maison traditionnelle est l'endroit parfait pour vous épanouir en famille. Située à Bazouges Cré sur Loir, cette maison spacieuse de 127 m² sur un terrain de 867 m², construite en 1983 et rénovée avec soin, saura vous séduire par ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon-séjour lumineux de 37 m² donnant accès à une terrasse de 50 m² orientée à l'Est, parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur. La cuisine ouverte équipée ajoute une touche moderne à cet espace convivial. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres (dont une à l'étage) spacieuses offrant confort et intimité à chacun des membres de la famille. Une salle de bain, un WC séparé et un bureau complètent cet étage. Le jardin arboré et bien entretenu vous invite à la détente et aux jeux en plein air. Profitez également du garage pour stationner votre véhicule (voir deux) en toute sécurité. Les équipements de confort tels que le câble TV, la fibre optique, alarme et le chauffage individuel électrique et par cheminée vous assurent un cadre de vie agréable et moderne. Cette propriété bénéficie d'une exposition Est - Ouest, vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison est idéalement située à proximité de 2 écoles, à 25 minutes de la Gare de Sable sur Sarthe et à seulement 10km de l'autoroute, facilitant vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Bazouges Cré sur Loir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Le Juge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 418579421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlène Danois vous propose : Sur la commune de Bazouges sur Le Loir, venez découvrir cette maison de 238 m² divisée en 2 parties. La partie habitable d'une surface de 114 m² environ se compose : - D'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, une salle d'eau, une chambre et un wc. - A l'étage une mezzanine, une chambre avec sa salle d'eau et wc. La partie à finir de rénover d'une surface de 124 m² environ et de plain-pied, se compose : - D'une entrée, une grande pièce de vie, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Possibilité de réunir les 2 logements. Chauffage au sol avec pompe à chaleur Air / Eau. Dépendance avec la façade identique à la maison ainsi que sa jolie cave voutée. Le tout sur un terrain clos de 940 m² environ. Proche commerces et écoles, accès rapide à l'autoroute et à mi- chemin entre La Flèche et Durtal. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Danois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520651761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlène Danois vous propose : Bienvenue dans cette superbe maison familiale, située à Bazouges Cré sur Loir, offrant un cadre de vie idyllique pour toute votre famille. Avec une surface de 174 m² environ sur un terrain de 8334 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie le tout sur une surface de 70 m² environ, d'une buanderie, une chambre parentale avec sa salle de douche. À l'étage, un palier desservant 4 chambres et une salle de bain avec wc. À l'extérieur une terrasse semi-couverte donnant vu sur le jardin arboré. Un garage en bois d'une surface de 140 m² environ complète ce bien. La maison est orientée plein sud, vous permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Proche école et commerces, accès rapide à l'autoroute. À mi-chemin entre Angers et Le Mans. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale de qualité, aucun travaux à prévoir, vous avez juste à poser vos valises. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Danois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520651761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur du bourg paisible de Bazouges sur Loir, cette maison se présente comme un véritable havre de paix, où le calme et l'intimité règnent sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de plus de 35 m², baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Le poêle à bois, véritable cœur de cette pièce, invite à la convivialité et aux doux moments en famille. La cuisine, spacieuse et aménagée avec soin, s'étend sur 24 m² et se dote d'un îlot central, parfait pour concocter de délicieux repas tout en partageant des instants chaleureux. Le salon, avec sa cheminée, offre un cadre accueillant pour des soirées cocooning, 2 chambres de plain-pied ainsi qu'une salle de douche avec buanderie pour plus de confort et 2WC. À l'étage, 3 chambres permettant à chacun de trouver son espace de retraite. La salle de bains, majestueuse, est équipée d'une baignoire, d'une douche et double vasques Le terrain, entièrement clos, est un véritable écrin de verdure, propice à la détente. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort moderne et tranquillité. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception SAS REVO IMMO - CHIRON Ludovic EI - O681 142 199 - Plus d'informations sur (réf. 4901050412). Agent commercial RSAC ANGERS 879 661 544 - Honoraires : 8 500 € TTC (3,78 %) inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Laëtitia Géneté vous propose : À découvrir sur la commune de La Chapelle-d'Aligné, située à seulement 15 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de La Flèche, avec un accès à l’axe autoroutier. Cette maison familiale de 219 m² vous séduira par ses volumes généreux et son confort moderne, le tout sur une parcelle de 710 m². Elle se compose de six chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec sa salle d’eau privative. À l’étage, vous bénéficierez également d’une salle de bain ainsi que d’une seconde salle d’eau, offrant un confort idéal pour toute la famille. La grande pièce de vie lumineuse, chaleureusement agrémentée d’un poêle à bois. La cuisine, quant à elle, ravira les amateurs de gastronomie grâce à son magnifique piano de cuisson. La maison dispose également d’un bureau, d’un dressing ainsi que d’une lingerie, apportant des espaces complémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage, de plusieurs dépendances ainsi que d’une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie au calme, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Géneté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 920263449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.