Vente maison 6 pièces 172 m² Cresserons (14440)

Nous vous proposons sur Cresserons un ancien corps de ferme avec gros potentiel de rénovation, une maison principale de 106 m², une grange de 180 m² et des anciennes écuries de 150 m² Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce véritable ancien corps de ferme offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, un investissement locatif ou un projet de gîtes. L'ensemble comprend : Maison principale 106 m² habitables Séjour / salon Cuisine 3 chambres salle d'eau Pompe a chaleur Maison habitable, à remettre au goût du jour selon vos envies Dépendances à fort potentiel Grange avec possibilité de création d'une maison d'environ 180 m² Anciennes écuries aménageables pour une maison d'environ 150 m² Nombreuses possibilités : Projet de résidences multiples Gîtes / chambres d'hôtes Activité professionnelle ou artisanale Grande propriété familiale Grands Extérieurs Environnement calme Belle exposition Cour et espaces verts exploitables selon projet Les atouts Secteur recherché de Cresserons Très gros potentiel d'aménagement Volumes rares Plusieurs habitations possibles Idéal investisseur, marchand, projet touristique ou familial Localisation Cresserons se situe à proximité de Caen et des plages de la Côte de Nacre, offrant un parfait équilibre entre campagne, mer et accès rapide aux commodités. Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203 Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (1.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.

Belle maison familiale de 151 m² sur un terrain de plus de 1150 m². Au rez-de-chaussée : entrée, séjour / salle à manger, cuisine, bureau, chambre, salle d'eau, WC. À l'étage : 3 chambres, salle de bain, WC, grenier. Sous-sol complet avec garage, buanderie, cave et atelier. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale d'environ 220 m² pouvant être divisée en deux maisons. Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, pièce de vie, deux cuisines aménagées, chambre, salle d'eau, deux wc. Au premier étage : pièce palière, cinq chambres, deux salles d'eau avec wc. Au second étage : grenier d'environ 88 m² Deux dépendances de 16 et 41 m² à réhabiliter. Charretterie pouvant accueillir trois véhicules. Le bien dispose également de deux terrains totalisants plus de 1100 m². (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À seulement quelques pas de la plage et du cœur de la jolie station balnéaire de Luc-sur-Mer, découvrez cette maison contemporaine d'environ 134 m² habitables (plus de 160 m² au sol) parfaitement entretenue, édifiée en 2008 et idéalement située dans un secteur calme et recherché. La maison dispose d'une entrée avec penderie, une spacieuse pièce de vie de 43 m², dotée une cheminée moderne et ouverte sur une véranda élégante, baignée de lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre harmonieusement sur le living pour des moments de partage en famille. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, offrant confort et praticité au quotidien et une possibilité de vie de plain-pied À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une avec dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 459 m², joliment planté et arboré ainsi que d'une superbe terrasse bien exposée, idéale pour vos repas d'été en toute tranquillité. Le garage accolé à la maison est complété par une buanderie et une mezzanine à l'étage, offrant un bel espace de rangement supplémentaire. Prestations et atouts : Demeure lumineuse et parfaitement entretenue, Véranda conviviale, Cuisine de qualité, aménagée et équipée, Cheminée contemporaine, Garage et mezzanine. Secteur calme, à proximité immédiate des commerces et de la mer Un bien rare sur le marché, pensé pour accueillir confortablement une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, proche de la mer et des commodités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 592240 ).

Nous vous proposons en exclusivite cette maison pleine de charme située dans un cadre privilégié, à seulement 100 mètres de la plage. Vous vivrez dans un cadre de vie idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. ( revenu airbnb) elle se compose au rdc d'un séjour et salon lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une buanderie et un wc. À l'étage deux chambres, une salle de bain avec douche et un wc. La propriété dispose d'un logement indépendant comprenant une chambre, une salle de douche, un wc, idéal pour accueillir famille / amis ou pour de la location saisonnière. Le tout est édifié sur un terrain de 240 m², facile d'entretien, à deux pas de la mer et de toutes commodités. Conformément à la réglementation tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : flo guesnon ei rsac de caen 853479418 (1.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence guesnon (ei) agent commercial - numéro rsac : 883 456 394 - caen.

Iad France - Kévin Moreau vous propose : * Vie de plain-pied * Maison 8 pièces * Située dans une impasse au calme, à proximité des commerces, écoles, collège et lycée, cette spacieuse maison de 8 pièces offre une vie de plain-pied et conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet de famille d’accueil. Vous profiterez également de la proximité d’infrastructures sportives et de la plage à seulement 10 minutes. D’une surface de 185 m² au sol (156 m² habitables), elle se compose au rez-de-chaussée : - d’une entrée, - d’un double séjour lumineux avec cheminée, - d’une cuisine Mobalpa aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, dont un plan de travail et des finitions soignées - 3 chambres - une salle d’eau, - des WC indépendants. À l’étage, vous trouverez : - 3 chambres, - une salle d’eau, - un WC indépendant, - une grande salle de jeux. Un grenier accessible par un escalier escamotable est entièrement isolé et offre un espace appréciable. La maison dispose également d’un sous-sol complet carrelé de 92 m² environ, comprenant un espace garage, une pièce aménagée et habitable de 25 m² environ, un atelier et une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin entretenu, d’un terrain de pétanque, d’une grande terrasse de 27 m² environ en pierre de Massangis, d’une descente de garage donnant accès au sous-sol et d’un parking permettant d’accueillir jusqu’à six véhicules. Les prestations sont de qualité : chauffage central au fioul, assainissement tout à l’égout conforme, fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes avec volets électriques à commande individuelle, portail automatique avec visiophone. La fibre est disponible. L’entretien de la cheminée, de la VMC et de la chaudière est réalisé régulièrement. La toiture est en très bon état. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881290225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.