Vente maison 6 pièces 134 m² Luc-sur-Mer (14530)

Superbe Maison familiale - 4 Chambres - Véranda - Garage - Prestations de grande qualité - À 900 mètres de la mer

À seulement quelques pas de la plage et du cœur de la jolie station balnéaire de Luc-sur-Mer, découvrez cette maison contemporaine d'environ 134 m² habitables (plus de 160 m² au sol) parfaitement entretenue, édifiée en 2008 et idéalement située dans un secteur calme et recherché. La maison dispose d'une entrée avec penderie, une spacieuse pièce de vie de 43 m², dotée une cheminée moderne et ouverte sur une véranda élégante, baignée de lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre harmonieusement sur le living pour des moments de partage en famille. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, offrant confort et praticité au quotidien et une possibilité de vie de plain-pied À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une avec dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 459 m², joliment planté et arboré ainsi que d'une superbe terrasse bien exposée, idéale pour vos repas d'été en toute tranquillité. Le garage accolé à la maison est complété par une buanderie et une mezzanine à l'étage, offrant un bel espace de rangement supplémentaire. Prestations et atouts : Demeure lumineuse et parfaitement entretenue, Véranda conviviale, Cuisine de qualité, aménagée et équipée, Cheminée contemporaine, Garage et mezzanine. Secteur calme, à proximité immédiate des commerces et de la mer Un bien rare sur le marché, pensé pour accueillir confortablement une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, proche de la mer et des commodités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 592240 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 134 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest

Etat

• Etat general : Fenêtres en Pvc et oscillo-battantes Portail elec

A proximité

• Proche mer

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr