Vente maison 6 pièces 159 m² Colombiès (12240)

À 10 minutes de Rieupeyroux et au coeur d'un petit hameau, maison en pierres à rénover de type 4 avec dépendances. Le bien se compose en rez de chaussée de caves et garage. À l'étage se trouve un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et WC.

À Combrouze, découvrez cet authentique ensemble immobilier de pierres, à rénover, implanté sur un terrain d'environ 900 m². Composé de deux bâtiments, cet ensemble offre un potentiel exceptionnel. La maison principale, de type 5, dispose au rez-de-chaussée de trois grandes caves, dont une voûtée, parfaites pour le stockage ou l'aménagement d'un espace convivial. À l'étage, laissez-vous séduire par de généreux espaces de vie : une cuisine indépendante avec cellier, un vaste salon lumineux aux doubles orientations, une salle d'eau, des toilettes, un espace de rangement, et quatre spacieuses chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Les combles, entièrement aménageables, offrent des possibilités d'extension selon vos envies. Un grand garage de 40 m², attenant à la maison et communiquant avec les caves, complètent ce bien unique. Un projet de rénovation de caractère, idéal pour les amoureux de pierres et d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité !

À 10mn de la 2x2 voies, entre Baraqueville et Rieupeyroux, corps de ferme, comprenant une maison de 300 m² à rénover et plusieurs bâtments. Sur un terrain de 968 m². Une grande grange de 216 m² par niveau permet un stockage maximum, un deuxième bâtiment de 60 m² pour faire un beau garage ou atelier et la maison. Tous le rez de jardin se compose de caves dont une voutée. Le premier niveau accueil une grande cuisine, une salle à manger, cinq chambresplus un dressing ou bureau, etdeux celliers (souillardes, dont une voutée). Le deuxième niveau est aménageable et permettrai de doubler la surface habitable. C'est une rénovation complète à prévoir. Il n'y a pas de sanitaire en l'état donc l'assainissement sera à créer. Maison de 1779. Il devient rare de trouver une maison de cet age.

Cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie paisible. Elle bénéficie d'une atmosphère authentique et traditionnelle, idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs de calme. Bénéficiant d'une division en 3 logements indépendants en duplex (1T2 et 2T3), cette bâtisse de 161 m² saura séduire ceux à la recherche d'espaces modulables offrant une grande diversité d'aménagements. Chaque logement présente un agencement pratique avec une pièce de vie, une kitchenette, des chambres à l'étage et un petit bout de jardin. Avec des surfaces d'appartement allant de 39 m² à 64 m², chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité. L'ensemble est relié au tout-à-l'égout, assurant ainsi une facilité d'entretien. Un bien à rénover au potentiel remarquable pour un investissement locatif ou une résidence principale si l'on démolit les cloisons séparatives qui sont non porteuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.

Située au coeur du village de Prévínquières, entre Rieupeyroux et Rignac, maison individuelle actuellement divisée en trois appartements duplex avec terrain attenant. Le premier appartement, d'une surface de 68 m², comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte et poêle à granulés. À l'étage, un dégagement mène à deux chambres de 10 et 11 m², une salle de bain de 5 m² et un WC indépendant. Le deuxième appartement, de 39 m², offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 19 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre de 10 m², une salle de bain de 5 m² et un WC indépendant complètent l'ensemble. Le troisième appartement, d'une superficie de 56 m², dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m². À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de 10 et 11 m², une salle de bain de 4 m² et un WC indépendant. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un système de chauffage électrique. Les combles ont été récemment isolés et le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif. En très bon état structurel, des travaux d'isolation, de rafraîchissement et de mise en conformité électrique sont à prévoir. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires, cet ensemble peut être facilement réaménagé en une maison individuelle, aucun mur porteur ne séparant les appartements. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Maison avec toutes commodités accessibles à pied, Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison fonctionnelle de 80 m² idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation / location, avec son sous sol total elle offre un beau potentiel sur une parcelle de 728 m² avec garage et place de parking. Elle se compose d'une entrée sur palier de 4 m² avec toilette séparés, un espace type bureau de 8 m², une cuisine indépendante de 12 m², un salon / salle à manger très lumineux de 25 m², une salle d’eau de 3,5 m² et deux chambres de 10 m² et 11 m². La maison bénéficie d’un sous-sol total de 86 m² accessible à la fois par l’intérieur et par l’extérieur côté rue, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. À l’extérieur le terrain de 450 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez créer un magnifique jardin, installer une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un second garage et une place de parking avec accès indépendant par portail sur rue opposée. Assainissement collectif, chauffage central au fioul, eau chaude par ballon électrique, menuiseries double vitrage avec stores manuels, maison saine qui nécessite d'important travaux ( électricité, isolation, système de chauffage et rafraichissement des murs / sols pour la remettre au goût du jour) Classe énergétique G. Vous avez la liberté totale de concevoir l'espace intérieur selon vos goûts et besoins, en y ajoutant une chambre ou une salle de bain ainsi qu'une cuisine moderne ou encore un espace de vie lumineux et ouvert. À visiter sans tarder ! Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f – Mandat 1952235 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant, disponible 7J / 7. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 363 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.