Vente maison 6 pièces 120 m² Cleyrac (33540)

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Charmante maison de 120 m², mitoyenne, en pierre, entièrement rénovée, située dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante est / ouest de 59 m² avec cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, la maison se divise en deux ailes : une suite parentale comprenant chambre, espace dressing, salle d’eau et WC. Et une seconde aile desservant trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intérieure, d'une grange à rénover ainsi que d'un terrain de 1700 m². Points techniques : assainissement individuel neuf, chauffage électrique, isolation récente. Un bien rénové avec soin, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale, dans un secteur calme et proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Sauveterre-de-Guyenne -Charmante Maison en Pierre avec Jardin arboré Découvrez cette belle longère en pierre, située à Sauveterre-de-Guyenne, offrant un cadre de vie paisible Avec une surface habitable de 126 m² et une surface de terrain de 1600 m², cette propriété ravira les amateurs de nature et de tranquillité. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Un salon chaleureux et lumineux, une salle de bain et une cuisine équipée complètent l'espace de vie. L'extérieur de la propriété est tout aussi attractif que l'intérieur. Vous profiterez d'un vaste jardin arboré Imaginez-vous prendre vos repas en extérieur, entouré par la nature et le calme environnant. Sauveterre-de-Guyenne est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, des écoles, des services de santé, et bien plus encore. Vous apprécierez la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Cette maison en pierre est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent une vie au plus près de la nature, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sauveterre-de-Guyenne (33540), cette charmante maison profite d'un emplacement paisible dans une commune réputée pour son patrimoine historique et sa tranquillité. Proche des commodités locales à pied et offrant un cadre de vie agréable, elle séduit par sa proximité avec les écoles, commerces et services essentiels, garantissant une vie quotidienne pratique et conviviale. Cette maison de plain-pied de 85 m² sur un terrain de 669 m² construite en 2012 se compose de 5 pièces, dont 3 chambres avec placards. La spacieuse pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, abrite un salon / salle à manger ou il y a possibilité d'y installer un poêle ouvert sur une cuisine équipée, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC séparé avec fenêtre. Un garage attenant et un cellier offrent des espaces pratiques de rangement. L'extérieur avec sa terrasse propose de multiples possibilités d'aménagement. Une belle opportunité pour profiter du calme de Sauveterre-de-Guyenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : jeanbaptiste.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883 506 875.

Entre Sauveterre et Pellegrue. Belle maison contemporaine de qualité située dans un environnement paisible. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un garage. Un jardin arboré d’environ 1500 m² avec terrasse et cabanon complètent ce joli bien. Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Un havre de paix entre vignes et nature préservée, où le temps semble suspendu… Localisation : Un écrin de verdure en Entre-Deux-Mers Nichée au cœur d'un terrain de 9 000 m² en pleine nature, cette ancienne ferme en pierre domine la charmante commune de Ruch, en Gironde. À seulement 30 min de Saint-Émilion et 45 min de Bordeaux, profitez du calme absolu tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services à Castillon-la-Bataille ou Sainte-Foy-la-Grande). Vue à couper le souffle : Panorama dégagé sur les coteaux, les vignes et le village de Ruch – un spectacle changeant au fil des saisons. Description : Charme authentique et potentiel à exploiter Surface habitable : 89 m² (avec combles aménageables et chai attenant transformable pour agrandir). Terrain : 9 000 m² de nature préservée (prairies, arbres fruitiers, espace pour potager ou animaux). Distribution : Cuisine fonctionnelle (possibilité d'aménagement moderne). Séjour chaleureux avec cheminée (idéal pour les soirées d'hiver). Véranda ouverte sur la nature – un lieu magique pour les petits-déjeuners avec vue ! 2 chambres lumineuses. Salle d'eau (douche, lavabo) + WC séparés. Combles sous toiture. Grand chai attenant : transformable en extension habitable (atelier, suite parentale, salon supplémentaire…). Dépendances : Hangar spacieux (idéal pour stockage, atelier, garage ou projet agricole). Ancien four à pain (à restaurer pour un charme d'antan ou un espace détente original). Autres petits bâtiments (abri de jardin, poulailler…). Équipements & Technique Double vitrage (isolation thermique et phonique). Chauffage : Chaudière au fioul (remplaçable par une solution plus écologique si souhaité). Assainissement : Individuel. Eau : Raccordement au réseau + puits pour le jardin. Toiture : En bon état. À noter : Cette maison est une pépite pour les amateurs de rénovation ! Le chai offre un potentiel d'agrandissement de + 50 m², tandis que le four à pain et les dépendances peuvent devenir des espaces uniques (gîte, atelier d'artiste, cave à vin…). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 605791 ).

Dans le village de Ruch, cette maison est entièrement rénovée, de plain pied, alliant charme, confort et sérénité. Cuisine ouverte sur séjour lumineux, 3 chambres, salle de bain et wc séparé, un cellier d'environ 15 m², aménageable en pièce de vie supplémentaire, le tout sur un agréable jardin arboré avec plusieyurs terrasses. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.