Vente maison 6 pièces 150 m² Châtillon-sur-Seine (21400)

À Ampilly-le-Sec, au cœur de la campagne bourguignonne, cette maison familiale vous ouvre ses portes dans un cadre de vie calme et serein, avec une magnifique vue dégagée sur les champs. Un véritable havre de paix, tout en restant connecté : la gare TGV de Montbard se trouve à seulement 30 minutes, permettant de rejoindre Paris en 1 heure, et le village est desservi par un bus scolaire ainsi que des lignes régulières vers Châtillon-sur-Seine ainsi que Montbard. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall avec vestiaire, une cuisine équipée moderne de 16 m², entièrement ouverte sur un séjour lumineux de près de 46 m². Ce bel espace de vie, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à granulés et donne directement accès à une grande terrasse couverte. Véritable prolongement de la maison, cette terrasse abrite une cuisine extérieure parfaitement intégrée, idéale pour les repas en plein air. Côté détente, vous profiterez pleinement de la piscine enterrée, éclairée, chauffée et sécurisée, mesurant 7 x 3,5 mètres sur 1,5 mètre de profondeur. Un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un couloir équipé de placards intégrés dessert deux chambres, dont une avec mezzanine, un wc indépendant, ainsi qu'une grande salle de bain haut de gamme. Cet espace bien-être est composé d'une baignoire balnéo avec luminothérapie, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, offrant un confort absolu au quotidien. La maison dispose également de deux autres chambres, dont une suite parentale de 15 m² avec sa salle d'eau privative et son dressing. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre de multiples possibilités grâce à une grande pièce de 22 m² avec baie vitrée pouvant accueillir un salon, une salle de sport, un espace cuisine. Il comprend également deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Côté technique, cette maison est équipée d'un système de panneaux solaires hydrauliques de marque Weishaupt, performant et économique, permettant la production d'eau chaude pouvant également chauffer la piscine, ainsi qu'un appoint pour le chauffage. Une chaudière au fioul complète l'installation, et les radiateurs sont compatibles avec une pompe à chaleur, pour ceux qui souhaiteraient évoluer vers un système encore plus durable. Le garage dispose d'une porte motorisée pour plus de confort et la fibre optique est déjà installée, vous assurant une connexion rapide et stable. Un atout supplémentaire est le tour circulaire autour de la propriété, permettant de circuler aisément en voiture ou même en camion d'artisan, facilitant ainsi les accès et les manœuvres. Enfin, un DPE classé C vient confirmer la bonne performance énergétique de cette maison, un atout rare pour un bien de cette surface. Maison spacieuse, lumineuse, économe, avec une belle vue dégagée et une ambiance paisible : un bien de qualité à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Châtillon-sur-Seine, ville située dans le département de la Côte d'Or à 80 km de DIJON, 70km de TROYES, avec gare TGV à 25km; C'est dans cette ville riche de son patrimoine, ses forêts, proche des vignes (crémant et champagne, chablis et vin beaunois à proximité), avec vies associatives dynamiques, théâtre, cinéma. et toutes commodités pour une qualité de vie sereine que se situe cette maison construite en 1960, en pierre de Bourgogne sur 1700 m² de terrain avec deux entrées permettant d'avoir différentes possibilités pour le rdc : professionnelle ou d'habitation. Le rdc comprend : Un salon de réception de 34 m² (pierres apparentes) avec une magnifique cheminée, un bureau avec rangements de 16,84 m², un salon de 18,32 m², une buanderie, un toilette et un accès à la cave (porte anti-effraction trois points), un garage de 55 m² avec une cave et porte anti-effraction; La surface est equipée de fenêtres anti-effraction Double vitrage. À l'étage, l'accès se fait par un escalier en bois ou par le terrain sans passer par le sous-sol; on y trouve un grand salon avec ouverture sur une terrasse, trois chambres avec parquets chêne de 10 m² à 15 m² environ, une cuisne, un toilette, une salle de douche et une salle à manger. Carrelage au sol et parquet chêne; Double vitrage; Travaux de rafraichissement à prévoir. Exterieur : Deux terrasses, allée bétonnée sur un terrain clot de 1700 m². DPE D Chauffage central GAZ : consommation 2023 : 2125 euros TF 2000 euros. Cette maison de 230 m² située dans un secteur où le prix du m2 est au minimun de 1200 euros sans le terrain est une réelle opportunité pour construire une vie de famille à Châtillon-sur-Seine. À bientôt.

Iad France - Delphine Herbert vous propose : - Prix imbattable ! - Charmante Maison proche centre-ville de 228 m² et terrain de 1662 m² avec un énorme potentiel. Située à Châtillon-sur-Seine, cette charmante maison de 228 m² sur un terrain de 1662 m² entièrement clôturé offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 1961, elle bénéficie d'un charme authentique avec des matériaux de qualité que vous pourrez adapter facilement à vos goûts et besoins. Deux accès d'entrée dans la propriété ainsi que deux entrées pour la partie habitation. Le Rez de chaussée peut s’adapter facilement en lieu de travail (avec un atelier possible ou créer des pièces supplémentaires). Partie sous-sol aménagé : Une superbe pièce servant de salle de réception avec carrelage en travertin, murs en pierres apparentes avec une magnifique cheminée en pierre et un escalier en bois menant à l’étage. Une seconde pièce servant actuellement de bureau avec rangements en bois et carrelage en travertin. Une troisième pièce servant de salle de lecture / salon avec placard et carrelage en travertin également. Une quatrième grande pièce servant de buanderie avec évier, chauffe-eau, coin bureau, différents rangement et un WC séparé, une porte avec un accès sur un premier garage avec cellier à réaménager complètement. À l'étage : Un couloir dessert 3 chambres, une pièce de 40 m² servant de salon actuellement et donnant sur le jardin par une baie vitrée, 1 salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et un placard dressing, fenêtre en double vitrage. 1 WC. Une petite cuisine avec une porte vitrée donnant sur le jardin. Une pièce servant de salle à manger et coin salon d’environ 28 m². Chaque pièce peut être réaménagée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Côté extérieur, terrasse bétonnée, allée bétonnée sur tout l'arrière de la maison donnant sur un terrain clos avec un accès rue (portail en bois), escalier extérieur bétonnée jusqu'au niveau cour du rez de chaussée. Grand espace de jardin arboré sur l'arrière et un côté de la maison et une cour devant la maison avec 2 portails en fer forgé pour les accès garages. Chauffage Gaz de ville, chaudière De Dietrich en très bon état et révisée tous les ans. La surface du rez de chaussée est équipée de fenêtres anti-effraction. Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Tout à l’égout. Carrelage et parquet au sol. Ce bien est éligible aux aides de l'état. Exemple de Travaux à prévoir : Isolation des murs, électricité, installation d’une VMC et ventilations des fenêtres. Installation d'un ballon thermodynamique Idéalement située à 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique proche des commerces, écoles et commodités. De plus, la gare TGV de Montbard se trouve à 25 km, facilitant vos déplacements vers d'autres destinations, gare de Paris à 1h30 ou 1h en TGV. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel à Châtillon-sur-Seine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christoph Herbrand vous propose : Très bien situé au centre-ville, cet ancien hôtel réhabilité en maison d’habitation, n’attend plus que vous et vos beaux projets ! Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, un wc (possibilité d’y créer une salle d’eau), une chambre et une véranda donnant sur la terrasse et le jardin clos de murs. Au 1er étage, une loggia, une cuisine ouverte sur un grand salon, un bureau et une chambre avec sa salle d’eau et wc. Au 2ème étage, un couloir dessert deux grandes chambres parentales (salle d’eau avec wc et dressing) et une autre chambre. Grenier aménageable avec belle hauteur sous charpente. L’extérieur est très agréable, avec sa terrasse en bois et son joli jardin potager exposé plein sud ainsi qu’une dépendance et un grand porche. Une première grande cave sous la maison, accessible depuis la cour et une deuxième cave voûtée. Idéale pour une grande famille, pour les amoureux des grands espaces, pour un projet de chambres d’hôtes ou de gîte. Chauffage au gaz de ville, la chaudière est récente. Huisseries double vitrage. Assainissement tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHATILLON sur Seine, ville de Côte d'Or (21) avec toutes les commodités, hopital, commerces, musée, cinéma, piscine etc. proche du champagne et du crémant, du parc national et de la forêt. Venez découvrir ce beau pavillon de 1981 avec un étage, offrant au rdc un plain pied de 80 m² moderne, une belle cuisne ouverte sur une salle à manger-salon de 35 m² avec plusieurs ouvertures sur l'extérieur. Deux chambres de 11,14 m² et 9,96 m² et un bureau, une salle de douche et toilette. Garage de 17 m² s'ouvrant électriquement et accesisble par une porte au rdc (comble aménageable). À l'étage, un coin détente de 17 m², une salle d'eau, une réseve et deux chambres de 11,13 m² et 14,05 m². Extérieur : deux terrasses (sol carrelage) dont une à l'arrière avec une pergola, piscine avec un abris de 9m x4m, (synthétique au sol et lames de composite). Terrain de 580 m² cloturé en lame pvc blanc. Réserve d'eau de 5000 litres Petite cave Double vitrage. Volets électriques et bois. Pompe à chaleur, dpe exceptionnel C Consommation maximum de 1600 euros par an., TF 1241 euros. Si vous étes à la recherche d'un bien dans notre région, venez découvrir rapidement ce pavillon sans travaux, avec son bel espace de vie, sa tranquillté (lotissement trés calme), son espace extérieur aménagé avec goût (allée en pavés, espace fleur et jardin), son bien-être avec la piscine pour vos journées ensoillées.

Bien d'exception ! À 5 minutes de Châtillon sur seine une maison ancienne de caractère de 284 m² habitable sur 2 niveaux entièrement rénové avec goût et authenticité. Le bien se situe sur une parcelle cadastrée pour une surface à 525 m² m2 et il se compose commet tel : Au Reez de chaussée : une grande entrée, une salle à manger avec un insert bois, une cuisine équipée et ouverte sur le salon, un couloir qui dessert 1 chambre, une salle d'eau spacieuse et lumineuse, des toilettes séparés. Dans le prolongement de l'entrée un accès également au garage attenant et à la cuisine d'été avec un four à pizza fonctionnel idéal pour vos soirées entres amis ! Au premier : 4 chambres, une salle de bain, des toilettes, un bureau, 2 coins salons, un dressing, et une mezzanine. Le terrain est attenant, clos, et sans vis à vis, l'ensemble dispose également d'une cave voutée en pierre de taille. Bien entièrement isolé raccordé à l'assainissement collectif, des matériaux nobles et authentiques. L'ensemble des travaux ont été réalisés par un professionnel du bâtiment. Pas de travaux intérieurs à prévoir, seulement des finitions extérieurs à faire, enduit des murs et des aménagements. Chauffage au bois (15 sters / an) et fuel (production d'eau chaude et chauffage) Bien atypique et rare sur le marché, à voir et à négocier rapidement ! Situé au cœur du parc national des forêts Bourgogne Champagne (1h de Dijon et de Troyes) Et 30 minutes de la gare TGV de Montbard (Tgv 1h de Paris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063.