Vente maison 6 pièces 164 m² Châtelaudren-Plouagat (22170)

Coup de cœur pour cette spacieuse maison de près de 330 m² idéalement située à Plouagat / Châtelaudren, à quelques pas des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité : vaste hall avec escalier en marbre, lumineux salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée en chêne massif, véranda de 36 m² ouverte sur un magnifique jardin paysagé. Côté nuit, la maison offre 5 chambres, 2 salles de bains et un bureau, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé avec portail automatique, cour bitumée, bassin à poissons, puits et garage-atelier indépendant. Une propriété rare aux multiples possibilités : résidence familiale, activité professionnelle ou projet locatif. À découvrir sans tarder !

Iad france - jennifer gorzynik vous propose : plelo * maison de campagne * 280 m² * 7 chambres * vie de plain-pied * dépendances * ecuries paddock * à 5 min des ecoles et commerces * plus de photos sur mon site : jennifer gorzynik iad au coeur d'un environnement paisible, cette superbe maison de campagne de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Développant environ 280 m² habitables, elle offre une configuration idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste cuisine dinatoire, équipée d'un piano de cuisson, d'un four à bois et d'un poêle, propice aux moments de partage et de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également un espace parental complet, composé d'une chambre, d'un wc indépendant avec lave-mains, d'un dressing ainsi que d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Au premier étage, un couloir dessert quatre chambres, un wc indépendant et une salle d'eau. Un espace nuit chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir famille, amis. Au deuxième étage, une cinquième chambre ainsi qu'un vaste grenier offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, atelier ou espace détente, selon vos envies. L'entrée distribue également une ancienne longère entièrement rénovée, véritable cocon où se marient harmonieusement la pierre et le bois. Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et à son puits de lumière, le séjour de près de 80 m² est agrémenté d'un poêle à bois qui renforce son atmosphère chaleureuse. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau précède une spacieuse chambre avec salle de bains et wc privatifs. Un espace indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de chambre d'hôtes. À l'extérieur, plusieurs dépendances en pierre complètent la propriété : espaces de stockage, atelier, écurie avec deux boxes ainsi que deux abris ouverts pouvant accueillir véhicules ou matériel. Implanté sur un terrain d'environ 3 700 m², l'ensemble bénéficie d'un verger, d'un paddock avec abri pour chevaux et d'un environnement verdoyant particulièrement paisible. Le charme des lieux ne se raconte pas, il se découvre. Malgré tous les détails de cette annonce, seule une visite vous permettra d'en apprécier pleinement l'atmosphère et le potentiel. Contactez-moi sans tarder pour la découvrir. À savoir : - facture d'électricité moyenne : 160 € par mois. - pompe à chaleur installée en 2025 - panneaux solaires pour revente (sous contrat générant un revenu moyen de 1100€ / an) - menuiseries pvc doudle vitrage - portail motorisé - assainissement individuel réalisé en 2017 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer gorzynik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 990117483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.