Villa sans aucun travaux a prevoir au sein de l'agence en provence à boulbon, découvrez en avant-première cette exclusivité nichée au coeur de la belle provence,. Nous sommes enchantés de vous dévoiler cette propriété, enveloppée dans le doux écrin au milieu d'une pinède situé au coeur des quartiers les plus recherchés de la ville. Imaginez cette élégante villa d'une superficie habitable de 190 m² qui inclue un appartement indépendant, posée délicatement sur un terrain de 2400 m² entièrement clôturé ou règne une sérénité absolue et une intimité préservée. Son emplacement géographique est un privilège, situé à seulement 5 minutes des commodités essentielles, à quelques kilomètres de la gare tgv d'avignon, à 45 minutes de l'aéroport de marseille puis à 5 minutes de l'accès à l'autoroute. N'oublions pas une école, un collège et un lycée, tous accessibles en une agréable promenade de 10 minutes. Cette ravissante villa de plain-pied présente une configuration soigneusement pensée. Au coeur de la maison, trône une cuisine centrale entièrement équipée, revêtue d'un design moderne. Autour de cette cuisine, s'étend un vaste salon agrémenté d'une cheminée en pierre d' estaillade avec insert d'une élégance exquise. De là, une imposante salle à manger s'ouvre sur l'une des terrasses, donnant un accès direct à la piscine, sa plage en sable et son jacuzzi, avec une clôture sécurisée en pierre de gordes créant ainsi un espace d'une harmonie parfaite. L'ensemble est submergé par une douce lumière grâce aux vastes baies vitrées qui inondent l'espace de leur éclat. En parcourant le couloir, vous serez enchanté de découvrir trois chambres à la sobriété raffinée, ainsi qu'une salle d'eau aménagée, accompagnée d'un toilette indépendant. Le confort absolu est au rendez-vous, et de spacieux placards offrent des solutions de rangement pratiques pour vos besoins. Dès votre arrivée, un majestueux portail en fer forgé s'ouvre gracieusement de manière automatique, révélant un espace de stationnement réalisé en pierres calcaires pouvant accueillir plusieurs véhicules. Pour encore plus de commodité, une annexe à la maison, d'une superficie de 36 m², abrite un garage spacieux pour vos besoins, de plus un forage est à votre disposition. La cerise sur le gateau : la possibilité d' une division parcellaire peut être envisagée. Cette villa dégage une aura raffiné grâce aux matériaux façonnés avec professionnalisme par des artisans qualifiés. Chaque recoin de cette propriété, qu'il s'agisse de son intérieur ou de son extérieur, témoigne du savoir-faire et de l'attention portée par les propriétaires des lieux aux moindres détails. Nous sommes là pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Nous serons ravis de vous guider vers votre rêve le plus cher. Comptoir immobilier de france - christophe bouniol - 06 82 00 34 55 - ei agent commercial rsac no 408 076 321 - ville du greffe : nimes - plus d'informations sur (réf. 16531) honoraires ttc charge vendeur cette annonce vous est proposée par m. Christophe bouniol - ei - norsac : 408 076 321, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Jacuzzi

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 400 m²

Surface terrasse : 200 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : Tous commerces, arrêt de bus, école
Etat: Construit en 1991
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 120 et 1 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.