Vente maison 6 pièces 117 m² Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260)

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison sur sous-sol / 5 chambres / Garages / Plus de 4000 m². Dans un environnement calme, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, offrant une configuration rare et particulièrement recherchée : deux habitations en une. La maison principale développe environ 110 m² habitables et propose une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée récente, un séjour lumineux avec poêle à granulés, trois chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain et des WC indépendants. Un large balcon complète agréablement ce niveau. Le sous-sol entièrement aménagé, d’environ 90 m², constitue un véritable second logement indépendant avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau, buanderie et garage. Une configuration idéale pour accueillir famille, adolescents, proches, ou envisager un projet locatif, professionnel ou multigénérationnel. Implantée sur un terrain clos de plus de 4 000 m², la propriété bénéficie de plusieurs dépendances (garage avec grenier, laboratoire, appentis), offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’activité annexe. Confort assuré avec double vitrage, fibre optique, aspiration centralisée, isolation des combles et chauffage mixte. Un bien aux multiples usages, rare sur le secteur, à découvrir pour son potentiel et sa polyvalence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison de ville / 165 m² habitables / 5 chambres / Garage / Jardin / Chasseneuil-sur-Bonnieure. Nichée sur un terrain entièrement clos de murs, cette maison offre un cadre de vie intime et confortable, idéal pour une vie de famille en toute sérénité. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée et d’une cuisine, un salon indépendant propice à la détente, ainsi que des espaces annexes fonctionnels et un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing et arrivées prévues pour la création d’une salle d’eau. Une salle de bains entièrement rénovée en 2022 ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Les combles aménagés offrent un bel espace supplémentaire pouvant accueillir un salon ou / et un bureau, une salle d’eau (avec WC) rénovée en 2025 et une pièce actuellement utilisée comme cinquième chambre, idéale pour recevoir ou télétravailler. En complément, vous disposerez d’une cave d'environ 55 m², de plusieurs terrasses dont une couverte, d’une piscine hors-sol, d’un garage, d’un potager et d’un appentis, autant d’atouts pour profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage PVC, chauffage et eau chaude au gaz de ville, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique, cheminée avec insert et portail motorisé avec interphone. Un bien complet et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille en quête d’espace, de confort et d’un emplacement privilégié en cOEur de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville de caractère à finir de rénover. Beaux volumes, éléments anciens, nombreuses pièces dont deux salons en enfilade, 5 grandes chambres, deux salles d'eau. Commerces à pied. Piscine, grande grange et cour intérieure complètent ce bien unique à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Située à quelques pas du cœur de Chasseneuil-sur-Bonnieure, cette spacieuse propriété allie parfaitement confort, praticité et charme de la campagne. Que vous recherchiez une agréable maison familiale ou un excellent investissement locatif, cette maison saura répondre à vos attentes. Caractéristiques du bien : Séjour / salle à manger lumineux et ouvert (32 m²) – idéal pour les moments en famille Cuisine entièrement équipée (10 m²) – moderne et fonctionnelle Salle d'eau avec WC (3 m²) + buanderie (9 m²) au rez-de-chaussée À l'étage : grand palier desservant 4 chambres spacieuses (8 m², 9,5 m², 10,7 m², 12 m²) Salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC Sous-sol – excellent espace de stockage Double vitrage, système de chauffage par pompe à chaleur efficace, et poêle à granulés pour des soirées d'hiver chaleureuses Raccordement au tout-à-l'égout Grand jardin à l'arrière avec vue dégagée À propos de Chasseneuil-sur-Bonnieure : Cette petite ville dynamique de Charente propose toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, cafés, restaurants et services médicaux. Elle est également connue pour son mémorial de la Seconde Guerre mondiale et son cadre verdoyant, idéal pour les balades, le vélo et les découvertes. À quelques minutes en voiture, vous trouverez de plus grandes villes comme La Rochefoucauld, avec son château digne d'un conte de fées, ainsi qu'Angoulême, célèbre pour sa vieille ville, ses festivals culturels et ses excellentes liaisons ferroviaires vers Paris et Bordeaux. Pourquoi choisir cette maison ? Agencement spacieux – parfait pour les familles Excellent potentiel locatif grâce à sa taille et son emplacement Grand jardin & vues sur la campagne Proximité immédiate des commodités du bourg Une belle opportunité d'acquérir une maison confortable, bien équipée et idéalement située en Charente ! ENGLISH DESCRIPTION Situated a short distance from the centre of Chasseneuil-sur-Bonnieure, this attractive property offers generous living space, a large garden with far-reaching views, and excellent potential either as a family home or as a rental investment. The ground floor comprises a bright open-plan living / dining room of 32 m², a fully fitted and equipped kitchen of 10 m², a shower room with WC and basin (3 m²), and a useful utility room of 9 m². On the first floor, a spacious landing provides access to four large bedrooms measuring 8 m², 9.5 m², 10.7 m² and 12 m², together with a well-proportioned family bathroom with bath, shower and WC. Beneath the property, a large basement offers valuable storage space. The house benefits from double glazing throughout, a heat pump system for efficient heating, a pellet burner, connection to mains drainage, and a substantial rear garden, making it both comfortable and practical. Chasseneuil-sur-Bonnieure is a thriving Charente market town offering a full range of amenities including shops, schools, restaurants, cafés and medical facilities. The town is also known for its historical interest and attractive setting, surrounded by peaceful countryside ideal for walking and cycling. Larger centres such as La Rochefoucauld, with its château and additional services, are within easy reach, while the city of Angoulême, renowned for its cultural festivals, historic architecture and TGV connections to Paris and Bordeaux, is approximately 30 minutes away. This well-presented property represents an excellent opportunity to acquire a spacious home in a desirable and convenient location. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 592280 ).

Iad France - Bruno Papon vous propose : Magnifique Maison Familiale à Les Pins - Proche de la Nature et du Calme Au cOEur de la paisible commune de Les Pins, découvrez cette splendide maison individuelle de 118 m², idéale pour une vie en famille harmonieuse. Nichée sur un vaste terrain de 1995 m², vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, proche de la nature et loin du tumulte de la ville. L'espace de vie de cette maison est parfaitement agencé pour répondre aux besoins quotidiens d'une famille. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine, salon salle à manger conviviale, une salle de bain, un WC séparé et un garage. À l'étage, une chambre et une mezzanine. Cette propriété est équipée de câble TV, téléphone et fibre optique pour répondre à vos besoins de connectivité. Le système de chauffage individuel, combinant cheminée et radiateurs, assure une chaleur agréable en hiver. À l'extérieur, garage, un vaste terrain aménageable et constructible selon vos envies : piscine, terrasse, jardin, etc. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image, propice à la détente et aux moments partagés en famille. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et du calme, souhaitant vivre dans un environnement préservé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison familiale à Les Pins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Audoin vous propose : Pavillon Moderne - 3 Chambres - Terrain Spacieux Bienvenue à Taponnat-Fleurignac, dans ce pavillon moderne construit en 2025 offrant une atmosphère contemporaine et des prestations de qualité. Doté d'un vaste salon, de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau / bain, d'un WC séparé et d'une buanderie, ce pavillon saura répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et de tranquillité. La cuisine, bien agencée, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille. La distribution des pièces sur un même niveau confère une convivialité et une praticité indéniables à l'ensemble de la maison. La luminosité présente dans chaque pièce crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Situé sur un vaste terrain de 958 m², ce pavillon offre un grand espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Avec une architecture moderne et une façade élégante, cette maison neuve saura séduire les amateurs de design contemporain. La résidence fermée assure sécurité et tranquillité aux habitants. Si vous recherchez une maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre, ce pavillon est fait pour vous. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ! Venez découvrir cette pépite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Audoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.