Vente maison 6 pièces 265 m² Charbonnières-les-Bains (69260)

Vente maison 6 pièces 265 m² Charbonnières-les-Bains (69260)

Nouveauté signée lilian tommasini ! L'agence dufossé immobilier de la tour-de-salvagny vous propose cette maison contemporaine de plain-pied 265 m² - terrain 2 582 m² - domaine privé sécurisé - située au sein d'un domaine privé, fermé et sécurisé composé uniquement de 7 villas contemporaines, cette maison d'architecte signée thomas vielliard construite en 2013 est une opportunité rare sur le marché. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 2 582 m², entièrement close et exposée plein sud, cette villa de plain-pied de 202 m² habitables (et 265 m² au total) offre un cadre de vie paisible, intime et baigné de lumière. Les atouts majeurs : plain-pied de 202 m² habitables domaine sécurisé avec portail électrique à l'entrée, puis accès individuel fermé par un second portail. Parcelle de 2 582 m² avec piscine et partie boisée, sans aucun vis-à-vis. Orientation plein sud, au calme absolu. Capacité de stationnement exceptionnelle : possibilité de garer jusqu'à 10 véhicules à l'intérieur de la propriété. Garage double de 52 m², cave, buanderie. Descriptif : entrée de 15 m² ouvrant sur une pièce de vie spectaculaire de 83 m², entièrement bordée de baies vitrées toute hauteur, avec cuisine américaine équipée. Coin nuit parfaitement séparé, comprenant : une suite parentale de 25 m² avec dressing sur mesure et salle d'eau. Trois chambres supplémentaires se partageant une salle de bains. Un bureau de 10 m², pouvant faire office de 5ᵉ chambre. Un escalier mène à un sous-sol de 63 m² : double garage, cave, buanderie. Caractéristiques techniques : maison construite en 2013 par un architecte de renom. Prestations haut de gamme et finitions soignées. Chauffage performant, excellente isolation : classe énergie : b / classe climat : a estimation des dépenses énergétiques annuelles (base 2021) : entre 1 270 € et 1 800 €. Localisation : cadre verdoyant, domaine résidentiel sécurisé, environnement qualitatif. Infos complémentaires : surface habitable totale : 265 m² plain-pied : 202 m² sous-sol aménagé : 63 m² taxe foncière : 2 010 € nombre de pièces : 6 (4 chambres + bureau) 2 salles de bain à noter : vous pouvez taper "lilian tommasini" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : lilian tommasini – o7 88 99 35 55 qui mieux qu'un tourellois pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ? L'immobilier passion lilian tommasini 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage au sol
• Double vitrage
• Tout-à-l'égout

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 265 m²
• Surface carrez : 202 m²

Environnement

• Orientation : S

Etat

• Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr