Vente maison 6 pièces 144 m² Chantraine (88000)

Iad France - Gaëlle Kaiser vous propose : Maison d’architecte 183 m² – Sous-sol complet – Terrain arboré en bordure de forêt Située dans un environnement privilégié, en bordure de forêt, cette maison d’architecte développe 183 m² habitables et offre des volumes généreux ainsi qu’un cadre de vie calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain piscinable avec portail électrique, elle bénéficie d’un sous-sol complet comprenant un double garage, une buanderie, un atelier ainsi qu'une pièce billard au cachet unique et un espace de rangement. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec cheminée et sol en marbre, ouvrant directement sur une terrasse avec vue dégagée sur un magnifique jardin arboré. Ce niveau propose également un bureau, deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse, un dressing, un toilette indépendant ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et d’une cabine de douche. Les + : environnement calme et recherché, maison lumineuse, beaux volumes, fort potentiel, terrain piscinable, proximité immédiate de la nature. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Kaiser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 909189946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : Maison de ville 3 niveaux + local commercial indépendant - Épinal centre, vue Canal / parcours canoë-kayak Maison de ville, beaucoup de caractère, en plein centre-ville d'Épinal avec vue dégagée sur le canal et son parcours de canoë-kayak. Un ensemble atypique et rare : un logement de caractère sur 3 niveaux de plus de 200 m² (dont 173 m² habitables), auquel s'ajoute un rez-de-chaussée de 115 m² comprenant un local commercial d'environ 77 m². Le tout sans charges de copropriété. Derrière sa façade discrète, la maison révèle de beaux volumes, une vraie luminosité et une lumière traversante à chaque étage, mise en valeur par de jolis parquets bois qui signent le caractère du bien. On s'y sent tout de suite bien. Le gros atout : le rez-de-chaussée et son local commercial sont indépendants et peuvent être entièrement séparés du logement (accès autonome). De quoi tout imaginer : habiter et exploiter le local pour sa propre activité, habiter et louer le local, ou dissocier complètement les deux usages. Coup de cOEur assuré : ici, on gare tout à distance de marche — le marché, le cinéma, la médiathèque, les commerces et les quais de la Moselle. La vraie vie de centre-ville, sans la voiture. Le local commercial (environ 77 m²) a été loué 750 € / mois par le passé, soit un potentiel d'environ 9 000 € / an. Un vrai atout pour un investisseur comme pour un profil indépendant. Ce bien séduit autant pour un projet de vie que pour un projet patrimonial. L'habitation, sur 3 niveaux : 1er niveau, les espaces de vie, fonctionnels et baignés de lumière : entrée, palier, salon lumineux avec vue sur le canal, salle à manger avec accès terrasse, cuisine équipée avec accès terrasse, couloir, WC indépendant, buanderie et atelier (avec accès à la cave). De beaux volumes et du parquet bois qui réchauffent l'ensemble. 2e niveau, l'espace nuit : deux chambres spacieuses, dont une avec accès balcon, salle de bains équipée et aménagée, WC. 3e niveau, la suite parentale : accès terrasse, chambre, dressing, salle d'eau équipée, bureau et accès à une petite mezzanine. Un cocon lumineux, à part. On aime les terrasses réparties sur plusieurs niveaux, parfaites pour le petit-déjeuner au soleil ou un moment au calme à l'arrière, loin de l'agitation. Côté sérénité, la maison a été suivie et rénovée au fil des années, factures à l'appui : toiture principale et ravalement de façade (2013), velux, toiture de la cuisine, fenêtres double vitrage (2019), salles de bain rénovées (2018), chaudière gaz à condensation (2021). Combles isolés, assainissement collectif, fibre. Aucun gros poste de travaux à prévoir. Le logement se développe sur plusieurs niveaux (escaliers) et il n'y a pas de garage, mais le stationnement est aisé autour du bien. Un bien rare et atypique se visite pour se comprendre : contactez-moi, je vous raconterai son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les Forges, belle maison rénovée d'environ 170 m² avec dépendance. Maison composée au RDC d'une vaste entrée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une salle de bain avec douche, un WC et une chambre. RDC bénéficiant également de la climatisation réversible. À l'étage 4 chambres, une vaste salle de bain avec baignoire et douche, une petite pièce pouvant faire office de dressing. Un garage avec porte motorisée 2 véhicules, cave et encore autres espaces de rangements. À l'arrière de la maison, une belle dépendance d'environ 50 m² (avec clim) sur 2 niveaux avec 2 entrées; idéal pour professions indépendantes ou autres. Prix : 310.000€ Réf : 22 046. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier près de 1000 produits sont à votre disposition, appelez l'agence, nous trouverons le votre.

Iad France - Anne Laure DUVIC vous propose : Propriété de caractère 7 pièces. Vue panoramique exceptionnelle Une adresse rare sur les hauteurs d’Épinal, où la vue devient le prolongement de la maison. Il est des maisons qui ne ressemblent à aucune autre. Cette propriété de caractère, édifiée en 1956, bénéficie d’une situation privilégiée sur les hauteurs d’Épinal et offre un panorama exceptionnel sur la ville, dans un environnement verdoyant et particulièrement préservé. Implantée sur une parcelle arborée d’environ 700 m², à seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison développe environ 205 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l’entrée, un vaste hall d’environ 20 m² dessert différents espaces : une chambre ou un bureau, une seconde pièce, une buanderie, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement et caves, dont une belle cave voûtée. Le premier étage accueille une vaste pièce de réception d’environ 50 m², particulièrement lumineuse, avec accès à un balcon permettant de profiter pleinement de la vue sur Épinal. Ce niveau comprend également une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que d’une seconde salle de bains. La cuisine bénéficie également d’un accès à une terrasse en lisière de forêt, offrant un cadre calme et verdoyant. Un garage avec porte motorisée complète la propriété. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, notamment avec la réfection de la couverture toiture, une isolation extérieure et le remplacement des menuiseries par du triple vitrage et volets éléctriques. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des commodités, cette propriété conjugue la proximité du centre-ville, un environnement verdoyant et une vue rare sur Épinal. Les + du bien Vue panoramique exceptionnelle sur Épinal Nombreuses pièces de rangements Terrain arboré d’environ 700 m² Grande pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² Terrasse et balcon avec vue 5 chambres voir 6 Garage avec porte motorisée Toiture et isolation extérieure réalisées DPE classé D Une maison singulière et pleine de caractère, destinée aux acquéreurs à la recherche d’un lieu de vie différent, privilégiant l’environnement, les volumes et surtout une vue exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Laure DUVIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 478527310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Laure DUVIC vous propose : Maison d'architecte 126 m² — vue lac de Bouzey — Sanchey (88) — DPE C Véritable coup de cOEur à deux pas du lac de Bouzey. Cette maison d'architecte rare, en très bel état d'entretien, bénéficie d'une situation privilégiée au calme, d'une vue dégagée et d'un ensoleillement remarquable, sans aucun vis-à-vis. Conçue avec des matériaux de qualité. Niveau principal — 125,83 m² habitables (loi Boutin) Entrée desservant l'ensemble des pièces. Séjour traversant d'environ 46 m², baigné de lumière par de grandes baies vitrées, équipé d'un poêle à granulés et ouvert sur la terrasse panoramique en accès direct. Cuisine ouverte sur le séjour, avec accès terrasse de plain-pied. Trois chambres, dont une chambre parentale équipée de sa propre salle de bains et d'un espace buanderie attenant, les deux autres chambres bénéficiant de beaux volumes et d'une bonne luminosité. Salle d'eau complémentaire avec douche. WC indépendant avec lave-mains. Rez-de-jardin — vastes volumes aménageables En complément de la surface habitable, le rez-de-jardin développe de grands espaces à aménager à loisir : grande pièce polyvalente, chambre / bureau, espaces de service, buanderie et cave. Potentiel idéal pour créer une suite indépendante, un logement type location saisonnière, une salle de sport ou de généreux rangements. La surface totale développée avoisine 230 m² (hors balcons et terrasses). Extérieurs Terrain clos et entièrement paysagé de 846 m², sans vis-à-vis. Piscine chauffée par pompe à chaleur, traitement de l'eau au sel. Terrasse dallée haut de gamme avec garde-corps, ouverte sur une vue dégagée. Plus de 55 m² de balcons et terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. Équipements & performance énergétique Pompe à chaleur air / eau récente (2024), avec programmation et radiateurs à robinets thermostatiques. Poêle à granulés en appoint dans le séjour. Chauffe-eau thermodynamique 200 L (2024). Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (orientés Sud-Est). Isolation thermique par l'extérieur et par l'intérieur (réalisée après 2021), toiture ok Menuiseries PVC double vitrage, volets. DPE : classe C Installations électrique et gaz contrôlées, sans aucune anomalie, absence d'amiante. Taxe foncière : environ 1 400 € / an. Sanchey est une commune très recherchée pour sa qualité de vie et la proximité immédiate du lac de Bouzey, le plus grand plan d'eau des Vosges (baignade surveillée, voile, canoë, balades, pêche). Tous les services du quotidien à portée, quartier calme et haut de gamme. À quelques minutes d'Épinal et de la RN 57 vers Nancy. Un bien rare, des prestations soignées et un cadre de vie privilégié. Dossier complet (diagnostics, plans, photos détaillées) disponible sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Laure DUVIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 478527310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du centre-ville, à l'abri des regards en seconde ligne, découvrez une maison aussi rare qu'inattendue dans les Vosges. D'inspiration industrielle et d'architecture frugale, elle déploie 295 m² de plain-pied, organisés en modules d'un total de 120 m² qui rythment vos moments de vie. Un vaste espace de vie de 67 m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte et coin bureau. Un ensemble nuit composé de chambres partageant une salle d'eau fonctionnelle. Une suite parentale indépendante avec sa propre salle d'eau et WC privatifs. Entre ces espaces, un spectaculaire jardin d'hiver inondé de lumière s'ouvre sur une grande terrasse intimiste, idéale pour se ressourcer ou recevoir en toute quiétude. Volumes généreux, circulation fluide, esprit atelier assumé : cette maison singulière ne laisse personne indifférent. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline STOLTZ, Tél. : 06 84 75 71 05, E-mail : adeline.stoltz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 532 393 410.