Vente maison 6 pièces 146 m² Chambéry (73000)

416 800 €

Maison de 1939 , sur un terrain de 378m2, surface habitable près de 150m2

Située dans un environnement calme et agréable, cette authentique maison de 1939 vous séduira par son cachet unique et son beau potentiel de rénovation. Édifiée sur un terrain de 378 m², elle offre une surface habitable près de 150 m², répartie sur 2 niveaux, et propose de nombreux espaces à valoriser. Disposition intérieure : - 5 chambres spacieuses réparties sur les étages 2 salles d'eau 3 wc 2 cuisines, dont une aménagée séjour exposé plein sud, baigné de lumière 2 caves offrant de beaux volumes de rangement, un garage balcon au deuxième étage avec vue dégagée atouts techniques : toiture en tuiles en bon état, pente traditionnelle. Panneaux photovoltaïques installés pour la revente d'électricité, offrant un revenu complémentaire chauffe-eau solaire pour une production d'eau chaude écologique. Pompe à chaleur récente, gage de performance énergétique. Adoucisseur d'eau fenêtres récentes. Stationnements : garage fermé place extérieure extérieurs : jardin propre et entretenu, agréable et facile à vivre terrain bien proportionné travaux à prévoir : bien que la structure soit saine et les éléments techniques récents, la maison nécessite une rénovation intérieure significative pour révéler tout son potentiel et lui redonner le confort moderne. Idéale pour une grande famille, un projet bi-familial ou un investisseur souhaitant personnaliser une belle bâtisse au charme ancien. Un bien rare sur le secteur, avec une base solide et de beaux volumes à exploiter. À visiter sans tarder ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 budget : 416 800 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth allamand, au 06 76 94 64 85 ou, par courriel à e.allamand@proprietes-privees.com ou benjamin arson au 07 77 30 10 78. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth allamand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 480224146 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420966 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elisabeth allamand (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 480224146 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Parking
Cave
Cheminée
Meublé
Jardin
Beaux volumes
Calme
Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces
5 chambres
3 WC
2 salles d'eau
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 146 m²
Extérieur: Balcon
Etat: A rafraichir
Etat general : A Rafraichir