Vente maison 6 pièces 198 m² Castelmaurou (31180)

Située à Castelmaurou, cette propriété de 1500 m² offre un cadre de vie paisible en campagne, tout en restant proche des commodités de la ville et des écoles. La maison, construite en 1973, dispose d'une piscine couverte, d'un pool house, d'une dépendance, de la climatisation et d'un système d'alarme. L'exposition Est / Ouest garantit une luminosité optimale dans cet havre de paix. À l'extérieur, les aménagements mettent en avant un terrain arboré avec une piscine, pool house une terrasse, un balcon, une véranda et un jardin bien entretenu. Les espaces de stationnement sont également bien pensés, avec des places extérieures, une couverte, un garage et un box, offrant praticité et sécurité pour les véhicules. À l'intérieur, la maison de 220 m² se compose de 6 pièces dont 5 chambres, 3 salles de bain, 2 toilettes, un bureau et une chambre séparée pouvant servir à une dépendance. Les espaces de vie fonctionnels et confortables reflètent le mariage harmonieux entre le charme d'antan de la construction et les commodités modernes. Avec ses caractéristiques uniques, cette demeure offre le parfait équilibre pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 546 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nina MURARO, Tél. : 06 84 46 28 66, E-mail : nina.muraro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 988569125.

Située à Castelmaurou, à tout juste 5mn de Rouffiac Tolosan, dans un quartier résidentiel, voici une belle maison T4 de 130 m² en parfait état, bâtie sur un sous sol de 100 m² isolé avec deux portes motorisées et fenêtre. La maison est posée sur une parcelle divisible de 2500 m² avec piscine sans vis à vis. C'est un véritable havre de paix. L'entrée vous accueille dans la pièce de vie de 54 m² qui se compose d'un espace salon aménagé autour de la cheminée, un coin repas et une cuisine contemporaine ouverte, parfaitement équipée, le tout donnant sur 2 belles terrasses dont une est couverte. La partie nuit contient 2 chambres spacieuses de 12 et 14 m², une salle de bains avec baignoire balnéo, un wc lave-mains séparé et une ravissante laverie. À l'étage le pallier dessert la suite parentale avec placard, salle d'eau avec douche italienne et un second wc indépendant. Le sous sol possède deux portes de garage motorisées. Un espace avec fenêtre peut encore y être aménagé en bureau ou chambre d'amis. L'extérieur vous comblera avec la quasi absence de vis à vis et la piscine (Desjoyaux) 10x5 bellement implantée. Côté confort la maison a tout d'une grande, elle offre de belles prestations : chauffage-rafraichissement par le sol via une PAC air / eau, aspiration centralisée, baignoire balnéo, douche multijets, portail et portes de garage motorisés, store banne à enroulement automatique, très bonne isolation sous toiture, tuiles entretenues. C'est une belle maison, accueillante, confortable, facile à vivre et surtout en parfait état, prête à habiter; j'ai hâte de vous la faire découvrir ! =0 N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARTY, Tél. : 06 41 42 61 84, E-mail : pascale.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 442 334 215.

Iad France - Florence Carles vous propose : En exclusivité Maison contemporaine familiale et arborée au cOEur de Castelmaurou À seulement quelques pas du centre-ville, découvrez cette superbe maison nichée sur un beau terrain arboré dans un quartier paisible et résidentiel. Cette maison individuelle construite en 2006 dispose d'une surface habitable de 146 m² sur une parcelle de terrain de plus de 1500 m². La villa s'ouvre sur une entrée avec vestiaire et wc, une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, salle à manger bordée de grandes baies vitrées offrant une vue incontournable sur la piscine et le jardin. Vous accédez à une chambre aménagée en bureau avec salle d’eau privative. En prolongement du salon sur l’aile droite de la maison, une belle chambre parentale de 23 m² avec accès terrasse piscine vous attend avec son dressing, salle d’eau, salle de bain et wc privatifs. Au centre de la maison, se trouvent la cuisine entièrement équipée, ouverte sur le coin barbecue terrasse extérieure ainsi que son cellier / buanderie. Sur l’ aile gauche, se prolongent les 2 autres chambres avec leur espaces de rangements et salles d’eau privatives. Bien pratique, un immense sous- sol de 150 m² vous permettra d’accueillir vos véhicules, atelier et espace de rangement. Quid des prestations ? Elles sont bien au rendez vous avec l’ aspiration centralisée, les menuiseries aluminium double vitrage, stores solaires automatisés, le plancher chauffant au sol, le poêle à bois Polyflam ainsi que les 8 panneaux photovoltaïques permettant la revente à EDF. À l'extérieur, à l abri des regards, un magnifique jardin arboré et sa piscine vous attendent pour profiter des belles journées entre amis et famille. Ce que l on aime : - les volumes, le cachet du salon déplafonné - Les 4 chambres avec salles d’eau privatives et suite parentale - La fluidité de circulation dans la maison - Les différentes sources de chauffage et son classement énergétique - La domotique (portail, stores, alarme…) - Le jardin et sa piscine sans vis à vis - La proximité du centre ville à pied et des commodités / 10 mn échangeur de l’ Union / Gragnague. Un bien rare sur le secteur parfait pour accueillir une famille … à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Castelmaurou, cette propriété de 1500 m² offre un cadre de vie paisible en campagne, tout en restant proche des commodités de la ville et des écoles. La maison, construite en 1973, dispose d'une piscine couverte, d'un pool house, d'une dépendance, de la climatisation et d'un système d'alarme. L'exposition Est / Ouest garantit une luminosité optimale dans cet havre de paix. À l'extérieur, les aménagements mettent en avant un terrain arboré avec une piscine, pool house une terrasse, un balcon, une véranda et un jardin bien entretenu. Les espaces de stationnement sont également bien pensés, avec des places extérieures, une couverte, un garage et un box, offrant praticité et sécurité pour les véhicules. À l'intérieur, la maison de 220 m² se compose de 6 pièces dont 5 chambres, 3 salles de bain, 2 toilettes, un bureau et une chambre séparée pouvant servir à une dépendance. Les espaces de vie fonctionnels et confortables reflètent le mariage harmonieux entre le charme d'antan de la construction et les commodités modernes. Avec ses caractéristiques uniques, cette demeure offre le parfait équilibre pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 546 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nina MURARO, Tél. : 06 84 46 28 66, E-mail : nina.muraro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 988569125.

Située dans un environnement paisible, sans nuisance ni vis-à-vis, cette maison familiale de 153,48 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur de la nature, sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 3 170 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement tournée vers les terrasses extérieures, idéales pour les moments conviviaux. Côté nuit, trois chambres et deux pièces d'eau apportent confort et fonctionnalité. En rez-de-chaussée, une quatrième chambre de plus de 20 m² avec salle d'eau attenante permet de recevoir famille ou amis, ou d'aménager un espace indépendant. Un grand garage complète l'ensemble, offrant de belles capacités de stationnement et de stockage. Les extérieurs, parfaitement entretenus, disposent de larges terrasses, d'une piscine intime et d'un parc joliment arboré. Le terrain, relié au tout-à-l'égout, est divisible pour un éventuel projet complémentaire. Vous apprécierez également ses prestations : menuiseries double vitrage, poêle à bois, pompe à chaleur. Le DPE est excellent (classé C), garantissant confort et performance énergétique. La commune de Lapeyrouse-Fossat, très prisée, est idéale pour une famille en quête de calme, tout en restant aux portes de Toulouse et proche de toutes les commodités. Référence agence : 1047.

En EXCLUSIVITÉ, je vous propose cette villa située au calme d'une impasse, sur la recherchée commune de Rouffiac-Tolosan, cette maison de 2025 vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité. Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 839 m², cette maison familiale offre une surface habitable généreuse de 150 m² et est parfaitement agencée. Au Rez-de-chaussée : Entrée avec placard intégré Belle pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, avec une cuisine ouverte entièrement équipée Suite parentale comprenant un espace bureau, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec douche, vasque et WC Grand cellier communiquant avec le garage A Étage : Trois belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et chacune ouvrant sur un balcon Salle de bain avec WC Les plus : Prestations de qualité : volets roulants électriques, pompe à chaleur gainable (chauffage et climatisation), cuisine entièrement équipée, 3 salles de bains. Maison sous garantie décennale et dommage ouvrage Parcelle piscinable Allée goudronnée, deux places de stationnement extérieures privées Extérieur paysagé, terrasse à finaliser selon vos envies Environnement : Au cœur d'un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison allie calme, confort moderne et vie pratique à seulement quelques minutes de Toulouse. Une opportunité rare sur Rouffiac-Tolosan ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 597144 ).

Centre Gragnague Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, au fond d'une impasse résidentielle, cette belle maison de 142 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et confort. Parfaitement pensée pour accueillir une famille, elle se distingue par sa générosité en volumes, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage des lieux. La pièce de vie principale, conviviale et lumineuse, s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les longues soirées d'été entre amis. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, saura ravir les amateurs de convivialité et de moments partagés autour d'un bon repas. La maison dispose de cinq chambres, offrant à chacun son propre espace de confort et d'intimité – un atout rare et très recherché, notamment pour les familles nombreuses. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de lecture, d'étude ou d'expression créative. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des rangements bien pensés viennent compléter l'aménagement intérieur. À l'extérieur, le terrain de 1500 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente et aux loisirs avec a son terrain de pétanque. La piscine au sel de 8 x 4 mètres ainsi que d'un sauna, parfaitement intégrée dans le jardin, promet de belles journées de farniente en toute sérénité. Le cadre naturel, la quiétude des lieux et l'absence de circulation apportent une véritable sensation de bien-être au quotidien. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, au calme absolu tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, transports et axes routiers sont accessibles en quelques minutes. Une visite s'impose a vos téléphones Référence agence : 48.