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maison 6 pièces 138 m2 à vendre à Callian (83440)

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Vente maison 6 pièces 138 m² Callian (83440)

645 000 €

Maison 6 pièces Callian (83440)

Solange chassin - proprietes-privees. Com vous présente cette maison individuelle de 138 m² située à callian (83440). Laissez-vous charmer par cette jolie provençale de 2008, située dans un quartier recherché de callian, sur les hauteurs, dessinée par un architecte sur parcelle de près de 5000 m², avec une partie forêt, offrant ainsi un cadre idéal pour diverses activités en plein air. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre de 45 m² double hauteur, agrémentée d'une cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse couverte orientée à l'ouest, idéale pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, un dressing et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un coin bureau / bibliothèque vous accueille, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Cette demeure vous séduira par ses volumes généreux, son plafond cathédrale qui apporte une touche d'élégance, son cachet indéniable et sa luminosité naturelle. Un garage de 27 m², attenant à la maison, offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. L'extérieur de la propriété est tout aussi envoûtant. Le jardin, agrémenté d'un petit étang, d'un puits, d'une piscine semi-enterrée et d'un jacuzzi, vous promet des moments de détente et de convivialité. Cette maison dispose également d'une fosse septique aux normes et de panneaux photovoltaïques permettant une consommation énergétique optimisée et la revente d'électricité. En résumé, cette propriété est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre et se ressourcer au coeur de la nature provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bilan énergétique classe c - coût annuel d'énergie (année de référence 2021) : entre 1030 euros et 1460 euros. Ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solange chassin, au 06 63 52 59 03 ou par courriel à s.chassin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solange chassin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 847997491 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 366023 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 645 000 euros honoraires charge vendeur solange chassin (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 847997491 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jacuzzi

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 138 m²

Surface carrez : 138 m²

Surface du séjour : 44 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 910 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2008

Etat general : Bon Etat