Vente maison 6 pièces 147 m² Bourg-lès-Valence (26500)

BOURG-LES-VALENCE, la luminosité et de beaux volumes pour cette maison d'architecte de 164 m² sur une parcelle paysager de 4000 m² avec piscine et 1907 m² de prairie. Une conception agréable, une ambiance chaleureuse et cosy. Une entrée spacieuse desservant une belle pièce de vie : séjour-salon de 35 m² avec cheminée et plafond à la française et accès à une terrasse couverte offrant une belle perspective sur le parc, une cuisine joliment intégrée de 15 m². Un espace nuit avec 2 chambres, une salle de bains avec 2 vasques et baignoire. Au 1er étage avec charpente apparente : une vaste pièce détente de 62 m² avec un coin nuit pouvant être fermé et une salle d'eau avec douche et vasque. Huisseries pvc - chauffage au fuel et climatisation réversible. Un sous-sol de 103 m² : cave, chaufferie et un garage de 52 m² avec portail motorisé. De vastes espaces de stationnement. Un joli parc paysager avec des arbres centenaires et l'eau du puits pour l'arrosage. Un espace convivial autour d'une piscine de 12m x 6m pour partager de beaux moments. Un beau projet de vie familial à proximité des commodités. DPE : D 235 - GES : D 48 PRIX : 435 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Découvrez cette maison de plus de 150 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, l'espace se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine indépendante et un agréable salon. La maison est équipée de panneaux solaires, ainsi que d'une climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 553 m², d'un carport et de plusieurs espaces de stockage. Située dans un environnement calme et à proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier dans le secteur de Bourg-Lès-Valence, dont les critères sont les suivants ? Si tous ou partie des critères sont réunis, alors n'hésitez pas à me rappeler dans les meilleurs délais pour que nous en parlions ensemble et que nous en organisions la visite. • Cadre de vie : Une alliance parfaite entre charme absolu et proximité immédiate des commodités. • Espace & Lumière : 162 m² habitables baignés de soleil (exposition Sud-Est), avec 3 à 4 chambres et sous-sol complet. • Extérieur d'exception : Parc arboré aux essences rares, piscine, terrasse spacieuse et potentiel potager. • Prestations & Matériaux : Finitions élégantes en stuc et travertin pour un cachet unique. • Stationnement XL : Garage pour 2 à 3 véhicules (avec buanderie) + 5 places de parking privatives. Une opportunité rare alliant confort moderne, sécurité et sérénité pour votre famille. L'erreur sur ce bien serait de ne pas venir le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CORALLO, Tél. : 06 15 43 05 50, E-mail : marc.corallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 353851207.

Sur la commune de BOURG LES VALENCE, au fond d'une impasse, cette charmante maison des années 1930 allie le cachet de l'ancien et le confort moderne grâce à sa rénovation. D'une surface agréable, elle se compose d'une grande pièce de vie, offrant un bel espace convivial, ouverte sur une cuisine équipée. Le tout est complété par des prestations de confort telles que la climatisation et un poêle à pellets. La partie supérieure comprend 3 chambres, dont 1 avec une terrasse de plus de 15 m², et une seconde chambre avec mezzanine, un bureau, une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes, dont 1 indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 590 m² joliment aménagé, avec une piscine, une cuisine d'été, idéal pour les beaux jours, agrémenté de palmiers qui apportent une touche d'évasion. Un cadre parfait pour se détendre. Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier dont les critères sont les suivants ? Un emplacement privilégié : Vivre au calme sur les hauteurs prisées de Bourg-lès-Valence, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes routiers. De l'espace et du volume : Une surface généreuse de 236 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et caractère. Une vue à couper le souffle : Un panorama exceptionnel et permanent sur l'Ardèche, les ruines de Crussol et les sommets du Vercors. Une luminosité totale : Une exposition plein sud baignant chaque pièce de lumière naturelle. La modularité : Une configuration intelligente permettant, selon vos besoins, de disposer d'une grande demeure familiale ou de créer deux logements indépendants sans aucuns travaux. Des prestations de confort : Climatisation réversible, double vitrage aluminium, home cinéma, espace fitness, atelier et eau de la Bourne pour un entretien facile du jardin de 635 m². Si tous ou partie de ces critères sont réunis, alors n'hésitez pas à me rappeler dans les meilleurs délais pour que nous en parlions ensemble et que nous en organisions la visite. En détail : Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et sa cuisine ouverte équipée, s'ouvrant sur une vaste terrasse conçue comme le prolongement naturel de la maison. L'espace nuit est idéalement réparti avec 2 chambres et salle d'eau en rez-de-chaussée, et 2 autres chambres à l'étage avec salle de bain et douche. Ce bien rare ne se contente pas d'offrir un toit, il propose un véritable art de vie alliant élégance, confort moderne et potentiel évolutif. L'erreur sur ce bien serait de ne pas venir le visiter. Contactez-moi pour découvrir ce qui pourrait bien être votre prochain "chez-vous". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CORALLO, Tél. : 06 15 43 05 50, E-mail : marc.corallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 353851207.

Dans un secteur recherché de Bourg-lès-Valence, au cœur d'un environnement verdoyant avec une magnifique vue dégagée sur l'Ardèche, découvrez cette belle maison familiale très lumineuse offrant de superbes volumes et un fort potentiel d'aménagement. Actuellement composée de deux appartements indépendants, cette propriété peut facilement être réunie pour devenir une grande demeure familiale avec la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 60 m² comprend une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde entrée dessert un vaste hall mettant en valeur un magnifique escalier menant à l'étage principal. Celui-ci accueille un beau hall de distribution, un spacieux salon-séjour baigné de lumière avec accès à une terrasse offrant une superbe vue sur la verdure, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un grand garage avec portail électrique complète ce bien et permet de stationner facilement ou de bénéficier d'un bel espace de stockage. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz avec chaudière récente, de volets roulants électriques, d'une isolation des combles refaite ainsi que d'une toiture entièrement rénovée. Une maison pleine de charme, idéale pour une grande famille, un projet bi-familial ou un investissement dans un cadre de vie privilégié. Les photos parlent d'elles-mêmes. Référence agence : 541.