Vente maison 6 pièces 165 m² Bordeaux (33800)

Quartier La Bastide, découvrez cet ensemble immobilier du XIXème siècle au fort potentiel, édifié sur une parcelle exceptionnelle de plus de 700 m². Disposant d'un jardin et d'un parking privé, ce bien rare sur le secteur offre de multiples configurations pour un projet patrimonial, de découpe ou une installation professionnelle d'envergure. Agencement et surfaces (3 niveaux) : - Rez-de-chaussée (170 m²) : Légèrement surélevé, cet espace comprend un grand hall d'accueil / attente d'environ 25 m², plusieurs dégagements, d'anciennes salles de radio, de diagnostic et de développement, ainsi que des vestiaires et des sanitaires. - 1er Étage (135 m² au sol) : Partiellement aménagé en bureaux sur une surface de 65 m², le reste du plateau offre un superbe potentiel d'aménagement supplémentaire. - Sous-sol complet (175 m²) : Composé d'un vaste dégagement, de plusieurs caves idéales pour le stockage ou l'archivage, et d'un WC. Les extérieurs et points forts : - Stationnement rare : Un parking privatif de 12 places en plein Bordeaux. - Cadre privilégié : Espace vert, jardin. - Structure saine : La toiture est en bon état et a bénéficié d'un remaniement complet. - A 300 mètres de la ligne de TRAM E "Galin" Potentiel & Projets : Des travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir pour adapter les volumes à votre cahier des charges. Ce profil de bien est idéal pour une profession libérale, un centre de santé ou un siège social (grâce à la configuration actuelle et aux parkings) ou un investisseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Iad france - pauline voisin (06 69 95 89 91) vous propose : le bouscat - villa lalumiere superbe maison de 220 m² environ sur terrain de 420 m² environ. - au rdc : une entrée desservant un grand espace de vie de 54 m² environ avec cuisine ouverte de 18 m² environ, cellier de 7 m² environ, une suite de 16 m² environ avec salle d’eau attenante, un wc séparé -  au 1er étage : une suite parentale de 30 m² environ avec dressing et sa salle d’eau (douche à l’italienne, double vasque & wc), 3 chambres dont deux avec salle d’eau communicante, une salle de bains, un wc séparé, 1 bureau ou pièce de jeu. Les extérieurs sont généreux, avec jardinet d'accueil à l'avant et un jardin de 130 m² environ avec piscine et terrasse à l'arrière, exposition plein sud. Un garage et un parking extérieur complètent cet ensemble. Les prestations sont de standing : cuisine entièrement aménagée et équipée, volets roulants électriques, climatisation réversible, parquet dans toutes les pièces sèches, salles de bains porcelanosa, portail automatique. Les prestations sont personnalisables selon vos souhaits. Un architecte d'intérieur est également disponible pour vous accompagner dans votre projet d'aménagement. Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle pauline voisin ei (id 45582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Le Bouscat à proximité immédiate de la Barrière du Médoc et des écoles, cette remarquable maison d’architecte, édifiée en 2022, se déploie sur deux niveaux et propose des prestations de grande qualité. L'entrée avec dressing dessert une superbe pièce de vie d’environ 56 m², baignée de lumière. Elle se compose d’un salon convivial agrémenté d’une cheminée et d’un espace salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, développe près de 18 m². Séparée par une élégante verrière de type atelier, elle profite d’un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d’eau privative, offrant un confort de vie appréciable. À l’étage, la suite parentale dispose de son dressing ainsi que de sa salle d’eau. Trois autres chambres viennent compléter cet espace nuit, accompagnées d’une salle de bains, d’une salle d’eau supplémentaire et d’une lingerie. Des combles aménagés viennent parfaire l’ensemble, apportant un espace supplémentaire fonctionnel. À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé, s’ouvre sur une agréable terrasse et accueille une piscine chauffée ainsi qu’un abri de jardin, idéale pour recevoir en toute convivialité. Un garage et une cave viennent compléter ce bien lumineux, au calme et sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose cet immeuble de rapport en pierre de Bordeaux de 285 m² situé au 10 rue Fernand Philippart, à deux pas de la Place de la Bourse. Rare sur le marché, ce bien offre une vue dégagée sur l'une des plus belles places de Bordeaux, une configuration en trois entités distinctes et un potentiel locatif immédiat. Un investissement d'exception au cœur du patrimoine bordelais, idéalement positionné pour une rentabilité durable. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : En rez-de-chaussée : un local commercial indépendant (actuellement vide, précédemment loué 1 050 € / mois), un garage et une entrée indépendante. Aux niveaux 1 et 2 : un triplex de 170 m² desservi par une entrée sur chaque palier, comprenant au niveau 1 un séjour, une salle à manger, un espace de vie, une cuisine et un balcon; au niveau 2 trois chambres (dont une de 32 m²), deux salles de bains et une pièce de service. Au niveau 3 : un appartement de 89 m² comprenant deux chambres, un séjour, un espace de vie, une cuisine, une salle de bains, un WC et trois greniers en accès direct. Cet appartement est actuellement loué 825 € hors charges par mois. En sous-sol : une cave. L'ensemble est réparti sur quatre niveaux sans ascenseur. Le garage est intégré au bâtiment avec accès depuis le rez-de-chaussée. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par le gaz. Commodités Situé dans le secteur historique de Bordeaux, le bien bénéficie d'une localisation de premier ordre : commerces de bouche, restaurants, cafés et commerces de proximité sont accessibles à pied. La place de la Bourse, se trouve à quelques minutes à pied. Transports Le bien est desservi par le tramway bordelais (ligne C) avec une station à proximité immédiate, offrant une connexion rapide à l'ensemble de l'agglomération. Informations clés DPE : E — GES : E — Consommation estimée : 238 kWh / m² / an (DPE établi le 25 avril 2025) Prix : 1 300 000 € — Honoraires : 32 500 € à la charge du vendeur Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter.

33000 - bordeaux - judaique. Ideal residence principale ou profession liberale. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de bordeaux, cette maison bourgeoise en pierres avec garage et terrasse arboree offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans une rue calme, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, ce bien est distribué sur trois niveaux. Cette maison, proposant cinq chambres disposant toutes d'une salle d'eau privative, est idéale pour une famille et recevoir des proches. La galerie d'entrée et son sol en pierres naturelles de travertin distribue un séjour avec cheminee à bois bénéficiant d'une très belle luminosité et d'une hauteur cathedrale de 4,5m. Le charme opère entre les marqueurs de l'ancien d'un côté et les lignes métalliques de la verrière, des huisseries et portes de l'autre. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse arborée de 25 m² agrémentée d'une fontaine. La cuisine ouverte, est entièrement equipee et bénéficie dans son prolongement d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Ce niveau est complété par une grande chambre de plain-pied avec salle de bains privative, un wc indépendant, une pièce dédiée buanderie / atelier. L'étage dévoile deux chambres avec salle d'eau privative, une vaste suite parentale avec salle d'eau, dressing ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Deux wcs complètent ce niveau. Le dernier étage propose un niveau complètement autonome et independant idéal pour recevoir ou pour un ado avec un espace nuit, une salle de bains et un wc. Ce bien dispose en complément d'un garage de 25 m² et de nombreux espaces de rangements avec un grenier, deux celliers ainsi qu'une cave. Cette propriété bénéficie d'un confort thermique appréciable au quotidien et en toutes saisons : chauffage au sol en rez-de-chaussée et pompe a chaleur en gainables sur l'ensemble de la maison. Chaudière à condensation frisquet avec thermostat central. Double vitrage, volet roulants. À 5min a pied de la piscine judaique, du tram a, de la place des martyrs de la resistance et son marche. À 10min a pied seulement du triangle d'or et des allees de tourny. À 20min de la gare saint-jean (bus g haute fréquence ou tram f) et à 40min de l'aeroport. Prix : 1 090 000 euros dpe : c - ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3300 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 435683 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

BORDEAUX CAUDERAN– Parc Bordelais. Et si votre prochaine adresse cochait absolument toutes les cases ? À 50 mètres du Parc Bordelais, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, cette maison de 164 m² environ bénéficie d'un emplacement tout simplement exceptionnel. Ici, tout se fait à pied : les commerces de la Barrière du Médoc, le tramway ligne D et les établissements scolaires réputés tels que Grand Lebrun, Tivoli ou L'Assomption sont accessibles en quelques minutes seulement. Et pourtant… le calme est total. Édifiée sur une parcelle d'environ 250 m², cette maison rénovée offre des volumes généreux et une organisation idéale pour la vie de famille. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste séjour de 45 m² baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et la piscine chauffée. La cuisine aménagée et équipée dispose de nombreux rangements et s'intègre parfaitement à l'ensemble. Une pièce aujourd'hui utilisée en buanderie peut facilement devenir une chambre de plain-pied ou un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres aux volumes particulièrement confortables, dont la plupart développent près de 14 m². La superbe suite parentale de plus de 25 m², avec dressing et salle d'eau privative, offre un véritable espace cocon à l'abri de l'agitation. Une seconde salle d'eau, deux WC séparés — un à chaque niveau — ainsi qu'une dépendance avec espace bureau viennent parfaire ce bien rare. La possibilité de stationner un véhicule sur le jardin d'accueil, l'absence totale de travaux à prévoir et la qualité de l'emplacement en font une opportunité particulièrement recherchée sur le marché bordelais. Une maison familiale rare, où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent sans compromis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 061 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.