Vente maison 6 pièces 170 m² Bordeaux (33800)

Gironde, (33100) bordeaux. Myriam galmar vous présente cette belle maison bourgeoise entièrement rénovée, avec jardin, terrasse et cave. Prix ttc 890 000 euros dont 2,89% de commission charge acquéreur, soit 25000 euros ttc (pour 865000 euros prix net vendeur). Cette belle maison bourgeoise, avec sa très belle façade en pierre de taille, et ses volumes époustouflants, est idéalement située proche de la place calixte camelle, ses commerces, se écoles, et son marché du jeudi. Entièrement tournée vers son grand jardin exposé sud-ouest, et sa terrasse de 30 m², elle offre un immense séjour de 90 m², très lumineux, sur parquet, avec poêle, et une très belle salle à manger sous verrière, pour profiter de la belle perspective qu'offre le jardin planté. La cuisine, ouverte, est moderne et conviviale : située au coeur de la maison, elle dessert aussi bien la salle à manger que la terrasse en bois qui surplombe le jardin. Cette maison offre 5 chambres : 3 au 1er étage, et 2 dans les combles joliment aménagés, idéales pour recevoir ou télétravailler. La cave totale, les 2 salles de bains, les 3 toilettes et la petite buanderie apportent fonctionnalité et confort. Une belle maison lumineuse, à l'adresse prisée, qui offre un magnifique jardin en coeur de ville. Dpe d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 455198 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Charlotte Coulot vous propose : Maison familiale rénovée - 4 / 5 chambres - Jardin et Piscine - Parc bordelais Idéalement située dans un quartier prisé de Bordeaux, à 200 m de l'entrée du parc bordelais, cette maison familiale rénovée offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Cette maison lumineuse saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 40 m² avec sa cheminée, une salle à manger et une cuisine séparée, le tout de plain-pied sur le jardin. Une buanderie et une jolie entrée avec son dressing complètent ce niveau. Le 1er étage distribue 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Le 2ème étage, propose un bel espace pour une 5ème chambre ou un bureau idéal pour le télétravail. Côté extérieur, profitez d'un jardin soigneusement aménagé en terrasse et d'une piscine chauffée pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un accès indépendant pour rentrer les vélos est un véritable atout. Cette maison, en excellent état et sans vis-à-vis vous offre un cadre de vie idéal dans une rue très au calme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale de qualité, nichée dans un quartier recherché de Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Bordeaux (33000), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable et dynamique. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, elle promet un quotidien facilité pour ses résidents. Bordée par des espaces verts et des commodités, ses alentours invitent à la détente et à la convivialité. Cette maison de 132 m², érigée sur un terrain de 50 m², se compose de 6 pièces dont 3 chambres. Au sous-sol, on découvre une pièce de vie, une cave à vin, un cellier et une cave, offrant des espaces diversifiés. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un WC et une salle de bains. À l'étage, deux chambres, deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'une mezzanine complètent cette propriété. Avec un jardin à l'arrière, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 879 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Iad France - Julie Dupoix vous propose : Chartrons Maison de ville : Élégante maison familiale rénovée, volumes, lumière et calme absolu Au cOEur du très prisé quartier des Chartrons, dans une rue confidentielle à l’abri de toute agitation, cette maison de ville de caractère offre un cadre de vie rare, conjuguant charme de l’ancien et confort contemporain. Entièrement rénovée en 2020, la propriété dévoile derrière sa façade discrète un intérieur aux volumes généreux, baigné de lumière naturelle, pensé pour une vie de famille à la fois chaleureuse et raffinée. L’ensemble est climatisé et bénéficie de prestations de qualité, dans un esprit résolument élégant. Un étage de vie lumineux et convivial La pièce de vie principale séduit immédiatement par sa clarté, grâce à trois grandes fenêtres ouvrant sur un espace aux proportions harmonieuses. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, se distingue par son niveau de finition haut de gamme, sa belle hauteur sous plafond et son puits de lumière qui en fait un véritable cOEur de maison. Ce niveau accueille également un espace TV, un vaste palier pouvant faire office de bureau, ainsi qu’une suite d’invités avec salle de bain privative. Un espace nuit dédié au confort et à l’intimité La suite parentale, particulièrement spacieuse, dispose d’un dressing généreux et d’une salle d’eau avec toilettes séparées, pensée comme un véritable espace de bien-être. Deux autres chambres indépendantes, chacune dotée de leur salle d’eau et de toilettes, sont accessibles par un élégant escalier en pierre, apportant charme et caractère à l’ensemble. Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités Le rez-de-chaussée propose une grande pièce polyvalente, modulable selon les besoins : salle de jeux, salle de sport, atelier ou espace professionnel. Cet espace peut également accueillir plusieurs véhicules. Un garage fermé d’environ 40 m², rare dans le secteur, permet de stationner deux voitures. S’ajoutent une buanderie fonctionnelle avec rangements et une cave vitrée, idéale pour les amateurs de vin et les moments de dégustation. Un emplacement recherché À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, des quais et de l’animation des Chartrons, la maison bénéficie pourtant d’un environnement préservé et calme, véritable luxe en cOEur de ville. Un bien rare, alliant emplacement de premier ordre, confort moderne (Classé B au DPE, Clim, adoucisseur) et cachet, au sein de l’un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux. La surface est d’environ 251 m², donnée à titre indicatif selon le DPE et restant à confirmer. Quelques photos ont été améliorées grâce à l'IA, pour les projections d'aménagement. À votre disposition pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas des commerces, écoles et du tram, belle maison familiale d’environ 200 m² rénovée avec des prestations de qualité. Vaste pièce de vie de plus de 100 m² ouverte sur un jardin de 200 m² avec piscine, à l’abri des regards. Cadre de vie privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 2.1%.

Iad France - Florence Degermann vous propose : * Sublime Maison de Ville Rénovée avec Jardin, Piscine intérieure, Cave et Garage - Bordeaux Centre * Située au cOEur de Bordeaux, cette magnifique maison de ville rénovée avec goût allie charme d'époque et modernité. D'une surface totale de 216 m² sur un terrain de 210 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de praticité. * Des Espaces de Vie Bien Pensés * - 7 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses (3 suites parentales), 1 bureau et une cuisine ouverte équipée. - 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 toilettes répartis sur les différents niveaux pour plus de praticité. - Un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse pour des moments conviviaux en famille ou entre amis offrant un espace de plus de 60 m² - Une belle terrasse de 15 m² pour profiter des journées ensoleillées. - Une cave de 2 m² pour du stockage supplémentaire. * Caractéristiques Premium * - Jardin arboré pour des moments de détente en plein air. - Garage pour sécuriser votre véhicule. - Equipements de confort moderne : câble TV, fibre optique, climatisation, système de ventilation mécanique, spa / piscine - Sécurité renforcée avec alarme et vidéo-surveillance. * Localisation Idéale * - Proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun (Tram A - Station Galin à 350m). - Environnement calme à quelques minutes du Parc du Cypressat pour des balades en nature. * Bien Rare à Découvrir sans Tarder * Cette maison de ville unique, rénovée avec soin et offrant des prestations haut de gamme, saura séduire les amateurs de charme et de confort. Planifiez votre visite dès maintenant pour saisir cette opportunité rare à Bordeaux Centre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : LE BOUSCAT - Maison contemporaine avec piscine et espace indépendant À proximité immédiate du Parc de l’Ermitage, dans un environnement résidentiel recherché du Bouscat, cette maison entièrement rénovée en 2020 développe une atmosphère résolument tournée vers la lumière et le confort de vie. Dès l’entrée, les volumes s’expriment avec évidence : une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées, prolonge naturellement les espaces vers une terrasse en bois et un jardin arboré sans vis-à-vis, exposé plein sud. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet écrin extérieur, invitant à une vie rythmée par les saisons. La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et entièrement équipée, s’organise autour d’un îlot central et dialogue parfaitement avec l’espace salon et la salle à manger, créant un lieu de réception fluide et convivial. Un poêle à bois vient parfaire l’ambiance chaleureuse, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal toute l’année. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales, dont une ouverte directement sur la terrasse, offrant un véritable esprit dedans / dehors particulièrement recherché. À l’étage, accessible de manière indépendante, un second espace de vie propose une configuration idéale pour recevoir ou envisager un usage complémentaire. Il comprend deux suites supplémentaires ainsi qu’un séjour avec cuisine ouverte, parfaitement autonome. À l’extérieur, le jardin paysager, structuré autour d’essences méditerranéennes, garantit intimité et sérénité. Une terrasse généreuse, un abri de jardin ainsi qu’un grand garage complètent les prestations de ce bien. Une maison aux lignes contemporaines, pensée pour une vie familiale élégante et modulable, dans l’un des secteurs les plus prisés aux portes de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 899000 euros. Prix hors honoraires : 863040 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 35960 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chartrons St Martial, découvrez cette belle maison familiale de 2001. La maison propose un agréable séjour traversant avec cuisine ouverte donnant sur le jardin de 120 m². À l'étage, 4 belles chambres dont une suite parentale, deux salles d'eaux et un bureau. Un garage attenant complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Au cœur du très prisé quartier des Chartrons, cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée avec des prestations haut-de-gamme, offre un cadre de vie rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et art de vivre bordelais. Dès l'entrée, les beaux volumes, la luminosité généreuse et la qualité des finitions séduisent immédiatement. La maison se compose d'un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée permettant l'accès à la terrasse et piscine grâce à sa baie vitrée, d'un wc indépendant et d'un cellier À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont l'une avec un grand dressing, une salle de bains + douche et son wc. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire : chambre, bureau ou espace détente selon vos envies. Côté confort, le bien est équipé d'un poêle à bûches reconditionnées et d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant une performance énergétique optimale et un confort en toute saison. Un garage avec accès direct à la maison, véritable atout dans le secteur, complète les prestations. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin intime, arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein Bordeaux, sublimé par une piscine chauffée avec balnéothérapie. Le liner et le volet roulant électrique viennent d'être installés, pour une tranquillité totale. Un bien rare, idéal pour une clientèle en quête d'une maison de caractère, clé en main, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 898 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.