Vente maison 6 pièces 197 m² Bordeaux (33800)

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Quartier Saint-Genès – Belle maison en pierre avec jardin et garage Derrière sa superbe façade en pierre se découvre une maison familiale offrant calme et verdure en plein cOEur de la ville. Implantée en seconde ligne, à l’abri des regards et des nuisances, elle bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, tout en restant à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles. La maison développe environ 205 m² habitables, dont 150 m² de plain-pied, avec une distribution confortable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie d’environ 50 m² avec cheminée, largement ouverte sur le jardin et baignée de lumière. Elle comprend également quatre chambres, deux salles de bain, une cuisine indépendante, une buanderie sur cour, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un espace complémentaire, aujourd’hui aménagé en bureau, salle de cinéma et salle de jeux, s’ouvre sur une terrasse et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins. Une cave complète également l'ensemble. À l’extérieur, un jardin exposé plein sud de plus de 300 m², véritable écrin de verdure en ville, permet également le stationnement d’un véhicule en complément du garage. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien singulier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeau Croix Blanche - Venez découvrir cette maison aux volumes généreux offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle dispose d'un vaste espace de vie de 80 m² donnant sur un beau jardin arboré. La partie nuit se compose de 4 ou 5 chambres selon vos envies. Un garage et un T1 bis avec une entrée privative complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

Véritable coup de coeur pour cette belle maison familiale située dans le quartier Croix Blanche / Saint Seurin à Bordeaux. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun et des établissements scolaires. La maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une magnifique piscine au milieu d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une dépendance et d'une spacieuse terrasse À l'intérieur de cette maison de 223 m², vous trouverez un grand séjour lumineux avec véranda et cuisine ouverte, 5 chambres dont une pouvant convenir comme bureau, 3 toilettes, 2 salles de bain, une salle d'eau. Le confort est au rendez-vous avec des espaces bien agencés et fonctionnels, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de vie et de détente. N'hésitez pas à me contacter au 06 07 82 88 94 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 198 300 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 150 368 € Honoraires charge acquéreur : 47 932 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Iad France - Julie Dupoix vous propose : Chartrons Maison de ville : Élégante maison familiale rénovée, volumes, lumière et calme absolu Au cOEur du très prisé quartier des Chartrons, dans une rue confidentielle à l’abri de toute agitation, cette maison de ville de caractère offre un cadre de vie rare, conjuguant charme de l’ancien et confort contemporain. Entièrement rénovée en 2020, la propriété dévoile derrière sa façade discrète un intérieur aux volumes généreux, baigné de lumière naturelle, pensé pour une vie de famille à la fois chaleureuse et raffinée. L’ensemble est climatisé et bénéficie de prestations de qualité, dans un esprit résolument élégant. Un étage de vie lumineux et convivial La pièce de vie principale séduit immédiatement par sa clarté, grâce à trois grandes fenêtres ouvrant sur un espace aux proportions harmonieuses. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, se distingue par son niveau de finition haut de gamme, sa belle hauteur sous plafond et son puits de lumière qui en fait un véritable cOEur de maison. Ce niveau accueille également un espace TV, un vaste palier pouvant faire office de bureau, ainsi qu’une suite d’invités avec salle de bain privative. Un espace nuit dédié au confort et à l’intimité La suite parentale, particulièrement spacieuse, dispose d’un dressing généreux et d’une salle d’eau avec toilettes séparées, pensée comme un véritable espace de bien-être. Deux autres chambres indépendantes, chacune dotée de leur salle d’eau et de toilettes, sont accessibles par un élégant escalier en pierre, apportant charme et caractère à l’ensemble. Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités Le rez-de-chaussée propose une grande pièce polyvalente, modulable selon les besoins : salle de jeux, salle de sport, atelier ou espace professionnel. Cet espace peut également accueillir plusieurs véhicules. Un garage fermé d’environ 40 m², rare dans le secteur, permet de stationner deux voitures. S’ajoutent une buanderie fonctionnelle avec rangements et une cave vitrée, idéale pour les amateurs de vin et les moments de dégustation. Un emplacement recherché À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, des quais et de l’animation des Chartrons, la maison bénéficie pourtant d’un environnement préservé et calme, véritable luxe en cOEur de ville. Un bien rare, alliant emplacement de premier ordre, confort moderne (Classé B au DPE, Clim, adoucisseur) et cachet, au sein de l’un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux. La surface est d’environ 251 m², donnée à titre indicatif selon le DPE et restant à confirmer. Quelques photos ont été améliorées grâce à l'IA, pour les projections d'aménagement. À votre disposition pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Dejoux vous propose : Maison de ville d’exception avec piscine – Quartier des Chartrons Derrière une façade discrète, au cOEur de l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cette maison de ville rare offre une alliance subtile entre caractère ancien et élégance contemporaine. Développée sur trois niveaux et d’environ 220 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et une distribution fluide, pensée pour un art de vivre urbain raffiné. Les espaces de réception s’ouvrent harmonieusement sur un extérieur confidentiel, véritable havre de paix en plein centre-ville. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, complétée par une salle d’eau, avec la possibilité d’aménager une cinquième chambre selon les besoins. À l’extérieur, sans aucun vis-à-vis, une terrasse en bois et une piscine chauffée offrent un cadre de vie rare et privilégié dans ce secteur très convoité. Un garage vient parfaire ce bien singulier. Une adresse confidentielle, une propriété de caractère, destinée à une clientèle exigeante en quête d’exclusivité, de calme et d’élégance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas des commerces, écoles et du tram, belle maison familiale d’environ 200 m² rénovée avec des prestations de qualité. Vaste pièce de vie de plus de 100 m² ouverte sur un jardin de 200 m² avec piscine, à l’abri des regards. Cadre de vie privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 2.1%.

Iad France - Paulino Lopes vous propose : Maison en pierre, au cOEur du quartier prisé du JARDIN PUBLIC, au calme et où les biens sont RARES. Elle conviendra à une famille souhaitant la tranquillité et la proximité des écoles (de la crèche au lycée, tout est à moins de 300m), mais également à des investisseurs pour transformer cette maison en plusieurs appartements ou en cabinet professionnel. Au rez de chaussée, cette demeure accueille un studio de 20 m² (chambre, coin cuisine et salle d’eau) pouvant être loué. En empruntant ce magnifique escalier, vous accéderez à l’espace de jour au 1er étage, et celui de nuit au dernier étage. À chaque étage, un palier distribue 3 accès, facilitant la division pour les investisseurs. Au 1er étage : Entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger et salon avec hauteur sous plafond et moulures digne du standing du quartier, une chambre et wc. À partir de cette entrée, vous accédez à une terrasse pleine de charme, ensoleillée ou couverte selon vos envies, avec barbecue. Pour les investisseurs, vous avez la possibilité de rajouter une pièce en exploitant cette terrasse qui était auparavant fermée. Au 2ème étage : une entrée distribue 3 chambres avec chacune sa salle de bain ou salle d’eau, un bureau, dressing et wc. Une cave saine de 53 m² complète le tout. Chauffage au gaz (chaudière à condensation récente). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.25€ par mois (soit 375 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulino Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990818585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pauline voisin (06 69 95 89 91) vous propose : le bouscat - villa lalumiere superbe maison de 220 m² environ sur terrain de 420 m² environ. - au rdc : une entrée desservant un grand espace de vie de 54 m² environ avec cuisine ouverte de 18 m² environ, cellier de 7 m² environ, une suite de 16 m² environ avec salle d’eau attenante, un wc séparé -  au 1er étage : une suite parentale de 30 m² environ avec dressing et sa salle d’eau (douche à l’italienne, double vasque & wc), 3 chambres dont deux avec salle d’eau communicante, une salle de bains, un wc séparé, 1 bureau ou pièce de jeu. Les extérieurs sont généreux, avec jardinet d'accueil à l'avant et un jardin de 130 m² environ avec piscine et terrasse à l'arrière, exposition plein sud. Un garage et un parking extérieur complètent cet ensemble. Les prestations sont de standing : cuisine entièrement aménagée et équipée, volets roulants électriques, climatisation réversible, parquet dans toutes les pièces sèches, salles de bains porcelanosa, portail automatique. Les prestations sont personnalisables selon vos souhaits. Un architecte d'intérieur est également disponible pour vous accompagner dans votre projet d'aménagement. Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle pauline voisin ei (id 45582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cette collection de quatre maisons flambant neuves est située dans un quartier résidentiel paisible et plaisant. Les maisons sont disposées comme un petit village, chacune avec une architecture contemporaine et des façades claires ornées d'enduits et de pierres pour créer une atmosphère homogène. Chaque maison dispose de cinq pièces, organisées en duplex pour maximiser l'espace de vie et garantir un confort optimal. Les intérieurs sont baignés de lumière naturelle, en particulier les chambres bien orientées et paisibles à l'étage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon avec une cuisine équipée et un accès direct à l'extérieur. Toutes les pièces sont équipées d'installations haut de gamme, telles que des salles de bains aménagées, des WC séparés, des dressings, des celliers et des salles d'eau. Le point culminant est l'extérieur, avec des terrasses tout autour du projet, un magnifique jardin privé et une piscine creusée, idéale pour profiter du soleil et se rafraîchir avec des amis et de la famille. N'hésitez plus à faire de ces maisons neuves de qualité supérieure votre choix pour votre projet d'achat immobilier neuf au Bouscat ! Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .