Vente maison 6 pièces 147 m² Bléneau (89220)

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison 70 m² avec sous-sol total et terrain de 996 m² à Bléneau BLÉNEAU – Maison sur sous-sol total, proche mairie, écoles et centre-ville Située dans un secteur pratique et recherché de Bléneau, à proximité immédiate de la mairie, des écoles et des commerces du centre-ville, venez découvrir cette maison en rez-de-chaussée surélevé offrant environ 70 m² habitables, édifiée sur un beau terrain de 996 m². La maison se compose d’une entrée, d’un salon / séjour lumineux avec accès à un balcon, de 2 chambres, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une salle de bain et de WC séparés. Vous apprécierez également son grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs ou stockage. Le sous-sol total constitue un vrai atout avec plusieurs espaces fonctionnels : garage, atelier, buanderie / chaufferie et salle de jeux. Idéal pour bricoler, stocker, stationner ou créer un espace complémentaire. À l’extérieur, le terrain de 996 m² offre un bel espace de jardin, agréable et exploitable, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un coin détente. La maison dispose d’un chauffage au fioul. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’ensemble et de révéler tout le potentiel de ce bien sain, fonctionnel et bien situé. Les points forts Maison sur sous-sol total 2 chambres Grenier aménageable Terrain de 996 m² Garage, atelier, buanderie / chaufferie et salle de jeux Proche mairie, écoles et centre-ville Beau potentiel d’évolution Une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un projet avec potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 419 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia bleneau, decis corinne (ei) 06 43 23 93 16 (1h30 de paris) pavillon avec sous-sol complet - pratique et bien agencé, ce pavillon se compose : entrée, salle à manger et salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, wc indépendants. etage : palier, deux chambres dont une avec un cabinet de toilette, grenier attenant offrant la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires. Sous-sol : garage, chaufferie, atelier, cuisine d'été. Extérieur : portail électrique, cabanon de jardin, terrain 900 m²  clos et arboré, potager. Assainissement : collectifsimple vitrage. Chauffage central : fioulrafraichissement à prévoirdate de réalisation des diagnostics immobiliers : 10 / 04 / 2026la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne decis indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de bci tranxaxia immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 837570589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société bci transaxia france. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bleneau, decis corinne (ei) 06 43 23 93 16 1h30 de paris, pavillon de plain-pied avec sous-sol total - proche commerces situé dans un quartier calme qui  se compose d'une entrée, d'une cuisine récente aménagée et équipée, d'un grand séjour lumineux, de trois chambres, wc indépendants, et  d'une salle de bains. le sous-sol compartimenté inclut un garage, une buanderie  un atelier. Stores électriques côté jardin. Terrain d'environ 724 m² en partie clos et arboré. La localisation est un atout : commerces à proximité immédiate  accessible à pied. Double vitrage, chauffage électrique dpe d. Assainissement collectif. Date de réalisation des diagnostics : 11 / 07 / 2025la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne decis indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de bci tranxaxia immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 837570589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société bci transaxia france. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne. Située dans un environnement paisible, elle offre tout le confort pour accueillir une famille ou profiter de moments de détente à la campagne. La maison dispose d'une surface habitable de 70 m² sur un terrain arboré de 884 m², comprenant de nombreux arbres fruitiers. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une grande pièce palière, une cuisine, un séjour spacieux et lumineux, deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol total offre un espace de stockage, un stationnement et la possibilité d'aménager un atelier ou un espace de loisirs selon vos besoins et envies. Parmi les atouts supplémentaires : Grand jardin avec arbres fruitiers Proche des commodités et du centre de Bléneau Opportunité d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un lieu paisible avec du potentiel, offrant de multiples possibilités d'usage ou d'extension. Le village de Bléneau saura vous séduire avec ses commerces, son équipe médicale complète (médecin, kinésithérapeutes, infirmières), ses vétérinaires, écoles primaire et maternelle, crèche, poste, agence France Services, banque, parc et équipements sportifs, dont une piscine d'été. À proximité, de nombreux sites touristiques : château de Saint-Fargeau et son spectacle estival, lac du Bourdon, Boutissain, parc animalier pour une immersion avec la faune sauvage et le célèbre château de Guédelon. La Puisaye séduit par son histoire et son charme, à seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d'Auxerre et de Montargis, 25 minutes de Gien et 20 minutes de Belleville-sur-Loire. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison confortable avec potentiel dans un cadre paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 893089.

Dylan bouguereau de chez safti vous propose située à bléneau (89220), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Sa localisation offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Bléneau dispose également de commerces de proximité, d'écoles et services facilitant le quotidien. Cette propriété de 220 m² habitables se compose de 8 pièces dont 5 chambres, idéales pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, on trouve deux pièces de vie, une salle d'eau avec wc, deux chambres et une véranda. À l'étage, un palier, un salon, une pièce d'eau et trois chambres offrent confort et espace. Un grenier, une cave, un garage et un atelier complètent cet ensemble sur un terrain spacieux de 1687 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dylan bouguereau, tél. : 06 86 13 13 33, e-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 910433499.

Description Charmant pavillon familial de 118 m², édifié sur une parcelle arborée de 741 m², situé au cœur du village convivial de Bléneau. Maison lumineuse, bien entretenue, offrant volumes et confort sur trois niveaux — idéal résidence principale ou secondaire. Agencement - Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et fonctionnelle, séjour cathédrale lumineux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse, 2 chambres, salle de bains, WC séparés. - 1er étage : mezzanine ouverte, 1 chambre avec salle d'eau et WC (suite possible). - Sous-sol complet : garage 33 m², cave, cuisine d'été avec buanderie, salle de jeux et cellier. Points forts - Pièces ouvertes, belle luminosité et cachet (mezzanine, plafond cathédrale). - Grand sous-sol polyvalent et garage spacieux. - Jardin clos et agréable, parfait pour famille et activités extérieures. - Cadre naturel : forêts, étangs — proche lac du Bourdon, parc animalier de Boutissain et château de Saint-Fargeau. - Commodités : écoles, commerces, services de santé et équipements sportifs à proximité. - Accès : environ 1h30 de Paris, 45 min d'Auxerre et Montargis. Pour recevoir des photos supplémentaires ou organiser une visite, contactez-moi — disponibilité sur rendez‑vous. Envoyez votre message ou appelez pour plus d'infos : je m'occupe de tout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 909424.