Vente maison 6 pièces 148 m² Bénaménil (54450)

Cette maison est proposée en nue-propriété, une solution d'investissement pour préparer l'avenir en toute sérénité. Située à Bénaménil (54450), dans un environnement calme, elle offre une surface de 140 m² et se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Un terrain de 460 m² et un garage. Le bien est actuellement occupé par l'usufruitier, un homme de 74 ans, qui conserve le droit d'usage et d'habitation. L'acquéreur devient nue-propriétaire et bénéficiera de la pleine propriété du bien à l'extinction de l'usufruit, sans frais ni formalités supplémentaires. Durant cette période, aucune gestion locative n'est à prévoir et les charges courantes restent à la charge de l'usufruit. Grâce à une acquisition à prix décoté par rapport à la valeur du marché, cette nue-propriété constitue un placement sécurisé avec une valorisation automatique du bien dans le temps. Prix de la nue-propriété : 140 500 euros Valeur estimée en pleine propriété : 185 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 129 500 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 8,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Claude TISSIER, Tél. : 06 62 81 85 32, E-mail : jeanclaude.tissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 379115991.

Découvrez cette belle maison de village indépendante offrant 130 m² habitables, idéale pour un artisan ou une famille en quête d'espace. Elle se compose : d'une salle à manger lumineuse de 18 m², d'un salon chaleureux de 15 m², d'une cuisine spacieuse de 13 m², d'une salle d'eau de 7 m², de trois belles chambres de 12,14 et 15 m², d'un bureau de 12 m², et d'une pièce aménageable de 20 m² selon vos envies (salle de jeux, suite parentale, etc.). Les atouts ne s'arrêtent pas là : vous profiterez également d'une chambre froide de 6 m² (transformée en dressing), d'un garage de 20 m², et surtout d'un magnifique atelier indépendant de plus de 50 m², parfait pour vos projets artistiques, artisanaux ou de loisirs. Ce bien n'est pas adapté pour une personne à mobilité réduite. Les deux escaliers, le demi niveau et les différentes marches entre les pièces apportent cependant un côté atypique à cette maison indépendante. À l'extérieur, un jardin paysager sans vis-à-vis, complété par une terrasse conviviale, vous offrira des moments de détente en toute sérénité. Pour votre parfaite information, ce jardin se trouve en bordure de la voie ferrée. Une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et un potentiel unique, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 591835 ).