Vente maison 6 pièces 103 m² Bédée (35137)

Iad France - Alex Brebel vous propose : Maison Néo bretonne de 131 m² avec un Terrain de 960 m²- Bédée  Vous rêvez d'une maison lumineuse pour accueillir votre famille dans un cadre paisible ? Cette superbe maison proche de toutes les commodités est faites pour vous. Construite en 1972, cette maison de 131 m² pleine de potentiel est nichée sur un vaste terrain de 960 m² exposé au Sud, offrant une luminosité exceptionnelle. RDC : Entrée, Cuisine équipée, Salon Séjour avec un insert fermé, Salle d'eau (rénovée en 2019), 2 chambres (dont une chambre parentale de 15 m²), WC. La salle à manger de 21.4 m² est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Etage : 2 Chambres, Salle d'eau, 2 greniers de chaque côtés de l'étage, WC. Sous-Sol Complet : Porte de garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et offrant divers fonctionnalités (atelier bricolage, cave à vin, buanderie,. ).  Profitez d'une belle terrasse (exposée Sud) pour vos repas ensoleillés et de l'espace extérieur pour vos activités en plein air. Le grand terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un potager, un espace de jeux pour les enfants ou tout simplement pour profiter du soleil. Bien que cette maison soit pleine de charme, des travaux de rafraîchissements pourraient être nécessaires pour la mettre au goût du jour et la personnaliser selon vos envies. Une opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Brebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 994449700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Herfray vous propose : À proximité immédiate du centre-bourg de Bédée, de l’école et des commodités accessibles à pied, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité d’investissement avec création de valeur. Le bien se compose d’une maison principale d’environ 102 m² habitables, orientée plein sud et implantée sur une parcelle d’environ 400 m² dans une rue résidentielle calme. La maison comprend : une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, trois chambres, un dressing, une salle de bain, deux WC ainsi qu’un garage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Le bien est classé D au DPE, ce qui permet une mise en location immédiate sans contrainte réglementaire. L’atout majeur de cet ensemble réside dans un volume attenant important entièrement à rénover, offrant la possibilité de créer une seconde habitation indépendante (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Ce potentiel permet d’envisager différents scénarios : création d’un second logement locatif, division du bien, agrandissement de la maison principale, ou optimisation fiscale via déficit foncier. Après travaux et optimisation de l’ensemble, il est réaliste d’envisager un revenu locatif global pouvant atteindre environ 2200 € mensuels, soit une rentabilité brute estimée comprise entre 6 et 7 % selon le projet retenu. Ce bien s’adresse particulièrement : aux investisseurs du bâtiment souhaitant réaliser eux-mêmes les travaux et créer de la valeur, aux investisseurs locatifs recherchant un projet à fort potentiel, ou aux acquéreurs souhaitant optimiser leur fiscalité via travaux. Emplacement recherché, potentiel de création d’un second logement et rentabilité attractive : une opportunité rare sur le secteur. Dossier et informations complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 237500 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,26% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : BÉDÉÉ - Maison traditionnelle - 5 chambres - Sous-sol complet Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle, parfaitement entretenue, située dans un lotissement calme de Bédée. Vous pourrez profiter à pied des écoles, commerces et commodités qu’offre la commune. La maison est à 1 minute de la voie rapide qui permet d'accéder à l'entrée Rennes en 15minutes, et à 5 minutes en voiture de la gare TER de Montfort-sur-Meu, permettant d'accéder au centre-ville de Rennes en moins de 30 minutes. Bédée est également desservie par la ligne 19 de bus BreizhGo. Édifiée sur un terrain de plus de 450 m², sans vis-à-vis, la maison propose une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², exposée plein Sud. Vous y trouverez une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, un coin salon, une salle à manger, ainsi qu’une véranda lumineuse, idéale pour profiter du soleil et du jardin toute l’année. Le rez-de-chaussée comprend également un couloir menant à une première chambre d’environ 9 m², ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains (en bon état mais à rafraîchir) et des WC indépendants. De plus, vous profiterez d’un sous-sol complet d’environ 70 m², avec espace buanderie, garage et cave, parfait pour bricoler ou stocker. À l’extérieur, le jardin exposé Sud, joliment paysagé, offre une pergola bioclimatique et aucun vis-à-vis. En bonus, la maison dispose de panneaux solaires avec un contrat de revente courant encore pour plusieurs années. Cette maison ne vous coûtera rien en électricité, vous ferez même un petit bénéfice. Une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille ! Des questions ? Une envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339999 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas rosais vous propose : pleumeleuc – maison familiale de 141 m² sur plus de 2 000 m² de terrain avec dépendances à seulement 20 minutes de rennes, à proximité des commerces et des écoles (900m), découvrez cette maison des années 80 offrant de beaux volumes dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée * entrée * salon-séjour avec cheminée * cuisine aménagée et équipée * une chambre * salle de bains * wc à l’étage * deux grandes chambres * espace bureau * salle d’eau au sous-sol complet * buanderie * chambre * pièce de rangement * grand garage pour deux véhicules * cave à l’extérieur, profitez d’un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², d’une grande cour de stationnement et d’une belle terrasse bien exposée. Les dépendances constituent un véritable atout : * hangar d’environ 130 m² sur dalle béton * bâtiment indépendant d’environ 30 m² avec wc idéal pour une activité artisanale, du stockage, un atelier ou une collection de véhicules. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 212 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : Au coeur de la cité de caractère de Montfort sur Meu, à 20 minutes en train du centre de Rennes, une charmante maison atypique de 146 m² et 4 chambres vous attend pour vivre une vie paisible et harmonieuse. Son rez de chaussée est composé d'une pièce de vie de 50 m² environ divisée en 2 espaces pour y accueillir la salle à manger et le salon où trône une magnifique cheminée. De chaque côté de la cheminée, une porte donne accès à la salle de bain, et l'autre porte à un charmant couloir desservant la spacieuse cuisine équipée et aménagée de 21 m², et également une chambre de 21 m² disposant d'un immense dressing sur toute sa longueur. Un porte dans la chambre donne accès à un bureau actuellement pouvant être transformé en salle de bain privative. Dans la pièce de vie un bel escalier en bois conduit à l'étage et sa mezzanine de 20 m² distribuant 3 chambres très spacieuses et chaleureuses. La maison bénéficie également d'un espace buanderie et d'un espace extérieur cosy aménagé de 40 m² environ pouvant accueillir amis et famille à la belle saison pour passer d'agréables moments. La maison bénéficie d'une excellente note énergétique C grâce à sa qualité d'isolation, et grâce à son mode de chauffage : la cheminée insert, et en complément les radiants électriques. Les menuiseries anti-effraction ont été renouvelées il y a seulement 8 ans, les vélux récents disposent de volets solaires. La toiture est en ardoise naturelle et les crochets en inox. Ce bien ne bénéficiant pas de terrain, il est possible d'acquérir en complément un terrain constructible jouxtant la maison. Vous l'aurez compris ce petit bijou en plein coeur de vie de Montfort sur Meu, proche des commodités, services, écoles et des transports vers Rennes est très prisé, donc n'attendez plus contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Herfray vous propose : À IRODOUËR – Maison familiale 4 chambres avec vie de plain-pied, grand garage et potentiel d'évolution À seulement quelques minutes de Pleumeleuc, des commerces et des services, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2003, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel sur une parcelle de 504 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition nord / sud. Le séjour, ouvert sur une cuisine aménagée, développe un espace convivial de plus de 40 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également un véritable atout : une chambre avec salle d'eau et toilettes, permettant une vie de plain-pied, parfaite pour recevoir, télétravailler ou anticiper les besoins de demain. À l'étage, sous les mansardes, trois chambres accueillantes offrent des surfaces optimisées. Si les surfaces habitables sont respectivement d'environ 8 m², 8 m² et 9,2 m², leurs surfaces au sol sont plus généreuses, atteignant jusqu'à 14 m² pour la plus grande, offrant un confort d'utilisation appréciable. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 30 m², d'un jardin clos facile d'entretien agrémenté de gazon et d'arbres fruitiers, idéal pour les repas d'été et les jeux des enfants. Un garage de 20 m² avec porte sectionnelle motorisée vient compléter les prestations de la maison. Enfin, un véritable potentiel d'évolution s'offre à vous grâce au grenier aménageable, situé au-dessus du garage sur dalle béton. Son aménagement permettrait de créer facilement une pièce supplémentaire d'environ 10 m² habitables, portant ainsi la surface utile de la maison à près de 125 m² au sol. Les points forts Maison familiale de 2003, saine et bien entretenue. 4 chambres, dont une de plain-pied avec salle d'eau. Belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m². Terrain de 504 m². Terrasse d'environ 30 m². Garage de 20 m² avec porte motorisée. Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Une visite suffira pour apprécier tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.