Iad France - Angélique Talmard vous propose : MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – BEAUMES-DE-VENISE Entre Dentelles de Montmirail et vignobles À quelques pas des commerces et des écoles, cette maison de village associe l’authenticité de ses murs en pierre et de ses poutres apparentes à une rénovation pensée pour le quotidien. Dès l’entrée, qui peut aisément faire office de bureau, on ressent la chaleur d’un lieu équilibré. Un demi-niveau plus haut, un premier espace nuit offre une chambre confortable, complétée par une salle d’eau moderne et un WC : pratique pour recevoir ou préserver l’intimité d’un adolescent par exemple. En remontant a nouveau d’un demi-palier, l’espace de vie s’étend sur plus de 50 m² comprenant d’un côté une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et de l’autre un salon profitant d’une. L’hiver, le poêle à granulés diffuse une chaleur douce qui souligne la belle hauteur sous plafond en créant une atmosphère conviviale. À ce même niveau se trouvent également une salle de bains avec WC. Au dernier étage, le second espace nuit réunit deux belles chambres avec climatisation où la tranquillité règne. Enfin, la surprise se révèle à l’extérieur : un toit-terrasse de 27 m², déjà alimenté en eau et en électricité, promet de longs repas d’été et des soirées sous les étoiles, à l’abri des regards. Pour compléter l’ensemble, un garage fermé de plus de 30 m² et une cave voûtée saine répondent à tous les besoins de stockage, de bricolage ou pour un projet professionnel. Le diagnostic énergétique, classé B, atteste du confort et de la performance de l’habitation. En résumé : Surface habitable : env. 120 m² sur 3 niveaux Pièce de vie : 50 m² traversants, cuisine équipée Chambres : 3 véritables chambres Salles d’eau : 1 salle d’eau + 1 salle de bains, 2 WC Toit-terrasse : 27 m², eau & électricité, sans vis-à-vis Dépendances : garage > 30 m², cave voûtée Performance énergétique : classe B Emplacement : cOEur du village, commerces & écoles à pied, A7 à 20 min, Avignon à 30 km, Mont Ventoux à 25 min Environnement : vignobles (Muscat), randonnées, vélo, escalade Je suis joignable 7j / 7 pour répondre à vos questions et éventuellement organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 892439407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 1783536Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 71 m² édifiée sur un terrain de 336 m². Lumineuse, elle offre un cadre de vie idéal en Provence. L'aménagement : - Espace de vie : Séjour lumineux avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse. - Coin nuit : 3 chambres dont une donnant accès à une jolie véranda. Une salle de bain et WC indépendant. - Les annexes : Un garage et une cave 1.
Dans un secteur recherché et au calme, découvrez cette maison récente construite en 2013-2014, alliant confort moderne et fonctionnalité (climatisation réversible pour chaque niveau, thermodynamique). Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes bien pensés et sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour un confort de vie au quotidien. Entièrement repeinte et rafraîchie, cette maison est prête à être aménagée : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! De nouvelles photos de l'intérieur seront disponibles dès la fin du rafraîchissement. Côté extérieur, profitez d'un jardinet avec terrasse, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage avec accès intérieur complète ce bien pratique et fonctionnel, ainsi qu'une place de parking privative devant la maison. Maison mitoyenne d'un côté, située dans un environnement agréable, à proximité des commodités. DPE : B (à renouveler) Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un premier achat ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 335.
Découvrez cette agréable maison de 82 m², construite en 2014, idéalement située au abords d'Aubignan. En excellent état, elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte bien lumineuse, offrant un accès direct à une terrasse d'environ 20 m² donnant sur un jardin de 50 m². Vous trouverez également à ce niveau un accès au garage À l'étage, l'espace comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec douche et baignoire Côté stationnement, en plus du garage, vous pouvez facilement stationner devant la maison. Les atouts supplémentaires : climatisation réversible à chaque niveau, double vitrage et possibilité d'installer un poêle. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 3 minutes en voiture du Carrefour Contact Aubignan, 15 minutes de Carpentras et à proximité des magnifiques Dentelles de Montmirail, un cadre naturel prisé pour ses paysages et ses randonnées. Une maison prête à accueillir votre projet de vie, contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 7289.
Venez découvrir cette maison très lumineuse de construction récente (2014), bien située à Aubignan, idéale pour une première acquisition ! Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 31 m² avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse de 20 m² et un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Placards de rangement et toilettes indépendantes complètent ce niveau. Côté nuit, la maison propose 3 chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. Vous bénéficierez également d'une salle de bain avec 2 vasques, baignoire et douche et wc séparé ! Pour votre confort, la climatisation réversible est présente dans le séjour et à l'étage. Un garage avec une porte qui donne accès à la maison complète ce bien et vous avez aussi la possibilité de stationnements extérieurs. Côté prestations, elle bénéficie d'une construction en brique rouge, de climatisations réversibles, d'un ballon thermodynamique et d'un excellent DPE qui vous garantie de bonnes économies d'énergie. Cette maison fonctionnelle, prête à vivre, séduira les amoureux de nature qui apprécieront la campagne toute proche pour de belles balades et randonnées. Pour + d'informations et un achat réussi contactez Nathalie au 06 01 95 28 55. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nathalie TREMBLAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 540 609 - AVIGNON.
En campagne mais proche du village et de la ville, grande ferme à rénover avec jardin et garage. Pour vivre dans le charme de l'ancien mais dans le confort du moderne !
Située à Aubignan, dans un environnement à la fois calme et pratique, cette maison de 76 m² séduit par sa luminosité, sa proximité immédiate du village, des écoles et des commodités, tout en restant proche de la campagne. Un emplacement idéal pour un quotidien facilité, avec la possibilité de tout faire à pied. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial et lumineux, composé d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, agrémenté d'une climatisation réversible et de nombreux rangements. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage, accessible par un monte-escaliers Stannah, véritable atout en matière de confort et d'accessibilité, propose deux grandes chambres climatisées, un bureau, une salle d'eau, un placard de rangement et des toilettes indépendantes. Implantée sur un terrain de 191 m² partiellement clos, la maison dispose d'une agréable terrasse avec store électrique, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un garage indépendant, apportant un confort de stationnement et de stockage appréciable. Pour un achat en toute sérénité contactez-nous. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros.