Vente maison 6 pièces 157 m² Beaulieu-sur-Layon (49750)

Iad france - julie huntzinger vous propose : ensemble de bâtiments viticoles avec maison à rénover – beaulieu-sur-layon au coeur de beaulieu-sur-layon, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet professionnel, d’investissement ou d’aménagement personnel. Il comprend plusieurs dépendances pour environ 500 m², dont une cave viticole d’environ 300 m², permettant différents usages : activité artisanale, espace de stockage, développement d’une activité, ou réaménagement selon les besoins. Une maison d’habitation d’environ 80 m², entièrement à rénover, vient compléter l’ensemble. Elle peut évoluer en résidence principale, logement de fonction, ou projet locatif, selon vos envies. Le bien bénéficie également d’un espace jardin d’environ 150 m² à l’arrière, offrant un extérieur appréciable et une réelle valeur ajoutée pour un usage résidentiel ou mixte. Un projet de rénovation établi par un maître d’oeuvre permettrait d’atteindre environ 90 m² habitables après travaux, sous réserve de la configuration définitive du projet et des autorisations éventuelles. Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 1 000 m², idéalement située en plein centre-bourg, avec un accès facile et un environnement attractif. La proximité d’angers renforce l’intérêt de cet ensemble, tant pour un projet professionnel que patrimonial. Vous avez un projet et souhaitez explorer le potentiel de ce bien ? Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie huntzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901816322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

49750 - beaulieu sur layon - venez découvrir au coeur du village à proximité des commerces et des services cette ancienne maison de pierre qui vous propose trois chambres dont une au rdc, les deux chambres de l'étage dispose de leur propre salle de bain. Vous y trouverez également une grande pièce de vie de 48 m² avec un espace cuisine, une entrée et une cave. Le terrain clos de 305 m² environ dispose d'un double garage. Située à 20min du centre d'angers dans le bourg de beaulieu sur layon, à proximité des écoles privée et publique, des arrêts de car (pour les collèges et angers), de la boulangerie, du bar tabac, de la fleuriste, du coiffeur, des services médicaux (pharmacie, maison médicale, kinésithérapeute, dentiste), garage, salle de sport. Dpe du 04 / 12 / 2024 consommation énergétique e : 312 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre c : 12 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 3400 et 4650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier rolland, au 06 82 08 29 23 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 539 116 840 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 prix : 141.750 euros honoraires charges vendeurs. Mandat réf : 419672- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 539 116 840 -.

Iad France - Mélissa Éprinchard vous propose : Charmante Maison de village au sein de la commune de Rablay-sur-Layon, réputée pour son charme et sa communauté d'artistes ! Découvrez cette maison de bourg rénovée ayant conservé poutres et pierres ! Vous bénéficierez d'une surface habitable de 93 m² répartie sur 3 niveaux idéale pour une famille ou un couple désirant un cadre de vie paisible et confortable. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux composé d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et une buanderie. Au premier étage, un palier dessert une salle de bain avec WC et une vaste chambre avec dressing ainsi qu'un espace bureau. Au second et dernier niveau sous les toits, 16 m² habitable (38 m² au sol) vous permettrons de bénéficier d'une seconde ou d'y imaginer deux pièces distinctes. Cette propriété possède un jardin (à deux pas de la maison) d'environ de 170 m² pour les amateurs de jardinage, c'est l'endroit parfait pour cultiver vos plantes préférées et / ou créer un espace accueillant à votre goût pour recevoir amis et famille. Une dépendances d'environ 30 m² permet d'y aménager un atelier ou logement supplémentaire après travaux ! *LES AVANTAGES * - Charme de l'ancien (poutres et pierres) - Maison rénovée, venez poser vos valises - Potentiel d'aménagement : dépendance - Cadre de vie calme, vie sociale et culturelle riche Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère rénovée avec goût à Rablay-sur-Layon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Éprinchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté en exclusivite, votre agence revo immo vous propose : au coeur du bourg de saint lambert du lattay, une charmante maison de bourg rénovée. Le rez de chaussée propose une agréable pièce de vie de 31 m² avec cuisine aménagée et poêle à bois. Une pièce de 9 m² attenante peut servir de bureau, de chambre ou alors d'un salon tv intimiste. L'escalier mène à un demi niveau ou vous découvrirez une agréable chambre avec rangements. Quelques marches plus loin un palier dessert, un wc, une salle d'eau ainsi que deux grandes chambres de 16 et 11 m². Une petite cour de 9 m² permet de stocker le bois pour alimenter le poêle. Mon avis : maison sans gros travaux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Sas revo immo - guignard adeline ei - o6 43 12 74 16 - plus d'informations sur (réf. 4901049560) agent commercial rsac angers 877 559 526 honoraires : 7,08 % ttc inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Au cœur du bourg de Champ-sur-Layon, dans un environnement calme, cette maison ancienne de 68 m² séduit par son authenticité et son caractère atypique. Sa configuration permet une vie de plain-pied, rare et recherchée dans ce type de bien. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour avec poêle à bois, qui apporte chaleur et cachet à l'espace de vie. La cuisine, bien que de taille modeste, est entièrement aménagée et équipée. Une salle de bain, des WC séparés, un grand dégagement avec rangements, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, complètent ce niveau. À l'étage, un coin nuit a été aménagé avec plusieurs rangements intégrés, et un accès direct au grenier permet un espace de stockage supplémentaire. À l'arrière de la maison, un jardin arboré de 450 m² constitue un véritable atout : un lieu paisible, intime, propice à la détente, aux repas en extérieur ou aux projets de jardinage. Des travaux ont été réalisés récemment : isolation, cuisine refaite, aménagements extérieurs. Un bien singulier, pour celles et ceux qui recherchent une maison pleine de charme, dans un village au cœur du Layon. Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 8 000 € TTC (6,15 %) inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O6 43 12 74 16 - Plus d'informations sur (réf. 4901050864).

Nouveauté sur la commune de Faye d'Anjou. REVO IMMO vous propose une ancienne de bourg, pleine de charme et de potentiel. Idéale pour un projet d'investissement locatif avec possibilité de créer 3 logements ou premier achat. Elle se compose de plain-pied, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec son insert à bois, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que 2 chambres et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc, et un grenier aménageable. Coté Extérieur : Face à la maison, vous trouverez un jardin non attenant, des places de parkings ainsi qu'une dépendance faisant office de garage et d'un atelier qui ravira les bricoleurs, les personnes ayant besoin d'espace pour assouvir une passion ou un projet professionnel. Toiture en excellent état, bâti et menuiseries sans aucun travaux à prévoir. Mon Avis  : À réhabiliter et à vos outils pour les uns et pour les autres, il ne reste qu'à redonner vie à ce bien de charme, investir les lieux et y écrire votre propre histoire  ! SAS REVO IMMO - DUPÉ Caroline EI - O7 69 28 92 46 - Plus d'informations sur (réf. 4901050040) Agent commercial RSAC ANGERS 501 083 794 Honoraires : 6,21 % TTC inclus charge acquéreur (145 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .