Vente maison 6 pièces 180 m² Azur (40140)

Dans le Sud-Ouest, en Nouvelle-Aquitaine, ce département des Landes est bien-sûr attrayant et touristique ! Il vous offre l'Océan Atlantique avec ses immenses plages de sable fin, ainsi que de nombreuses randonnées, des villages authentiques et vivants à l'année en intérieur des terres, des lacs, une gastronomie de terroir et surtout une vraie qualité de vie ! Cette belle Villa des années 1970 est idéalement située ! En bordure de forêt et en bout d'impasse, elle vous garantit le calme et la sérénité ! De plus, elle est seulement à 8 km de la plage la plus proche ! Cette demeure de 220 m² vous propose en rez-de-chaussée, légèrement surélevé, une pièce de vie d'environ 46 m² lumineuse et chaleureuse, une cuisine aménagée, deux grandes chambres parentales avec salle d'eau ou salle de bain et toilettes. Une autre chambre de 17.2 m² s'ajoute à ce niveau. Une terrasse en longueur permet d'excellents moments en extérieur ! L'étage dispose d'un pallier qui dessert deux chambres, dont une parentale d'environ 23 m² avec sa propre salle d'eau. Une salle d'eau supplémentaire avec ses toilettes, ainsi qu'une petite chambre, complètent ce niveau. Le sous-sol semi-enterré, quant à lui, bénéficie d'un garage d'environ 45 m², de 4 pièces et d'une salle d'eau. Le terrain arboré d'environ 6300 m² est un véritable atout et il dispose d'environ 600 m² constructibles. Venez profiter de ce majestueux cadre de vie en osmose avec la nature environnante ! Cette superbe villa a la chance de pouvoir correspondre à de très nombreux projets de vie que ce soit un regroupement familial, un projet de chambres d'hôtes, résidence secondaire ou principale, ou autres. Quelques travaux seront à prévoir selon votre projet ! Les commerces, écoles, services indispensables sont à moins de 10min, à Azur, Soustons ou Vieux Boucau. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 932349.

Entre Azur et Messanges, maison avec du cachet de 1970, sur 3 niveaux, présentant environ 220 m² habitables. 6 chambres, un grand salon / séjour, combles et sous-sol en partie aménagés, garage. L'environnement entre zone urbaine, et zone naturelle, est un réel atout avec une parcelle d'environ 6300 m², et du potentiel de construction. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Si vous recherchez une maison spacieuse, avec une vue imprenable sur la nature landaise, à seulement 10 minutes des plus belles plages de l'océan, alors ce bien d'exception est pour vous. Cette maison est composée d'un salon, séjour, 3 chambres dont 1 avec suite parentale et salle d'eau, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 cellier, 1 studio indépendant qui comprend 1 chambre, 1 salon / séjour, 1 cuisine, wc et salle d'eau. N'oublions pas la piscine, ainsi qu'un garage de plus de 40 m². Vous aurez à votre disposition également 1 abri de jardin de 18 m². N'hésitez pas à nous contacter afin de visiter ce bien exceptionnel sur le secteur. Mandat réf : 432451 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix 644 000 euros honoraires charge acquéreur, 4% soit 25 000 euros, 619 000 euros net vendeur. Dpe -a gea -a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martine branger, au 06 15 92 27 87 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martine branger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 518821392 dax auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) martine branger (ei) agent commercial - numéro rsac : 518821392 dax -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison contemporaine de plain-pied dans un cadre idyllique, proche du lac de Soustons. Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 130 m² construite en 2014, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques pas du lac de Soustons. Son architecture moderne et ses volumes généreux offrent un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à une exposition plein sud et de larges baies vitrées ouvrant sur la nature environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec placard intégré. La pièce de vie, ultra lumineuse, se distingue par un séjour spacieux et convivial, agrémenté de trois magnifiques baies vitrées qui prolongent l'intérieur vers l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée et ultra moderne, allie esthétisme et fonctionnalité, offrant un espace idéal pour cuisiner et partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant, avec accès direct au garage, vient compléter cet espace. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une suite parentale élégante comprenant un dressing, une salle d'eau privative et un accès direct à l'extérieur via une grande baie vitrée. Une salle de bain avec douche, deux wc indépendants avec lave-mains et un dégagement avec placard optimisent l'agencement de cette maison pensée pour le confort au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, un véritable havre de paix où vous pourrez savourer la quiétude des lieux. Un jacuzzi cinq places vous invite à des instants de détente absolue. Le terrain, entièrement clôturé et piscinable, est aménagé pour un entretien facilité avec tondeuse automatique. Un forage reste à installer pour un usage optimal des ressources naturelles. Côté stationnement, la propriété offre un vaste espace pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules, idéal pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Amoureux de nature et de tranquillité, cette maison allie confort moderne, luminosité exceptionnelle et proximité immédiate du lac de Soustons. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Ne tardez pas à la découvrir, contactez-moi pour la mise en place d'une visite 7 / 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 899518.

Magnifique propriété située à Soustons, idéalement positionnée à proximité du lac et du centre-ville. Construite en 2008, elle se compose d'une villa et d'un appartement totalisant environ 221 m² de surface habitable, nichés sur un vaste terrain arboré de plus de 1500 m² piscinable. Au rez-de-chaussée de la villa, vous trouverez une entrée avec WC indépendant, une salle d'eau, un spacieux séjour / salon de 41 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une chambre offrant un espace confortable. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, chacune équipée de généreux placards de rangement. Une des chambres bénéficie même d'un point d'eau privé. Une salle de bains avec grenier et un WC indépendant complètent ce niveau. La propriété inclut également un garage pratique avec une buanderie attenante, offrant un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Un appartement de 53 m², avec une entrée privée pour plus d'intimité, complète cette propriété. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine intégrée de 27 m², d'une chambre et d'une salle de bains avec WC Cette propriété unique combine confort, élégance et fonctionnalité, offrant une opportunité exceptionnelle pour votre prochain chez-vous à Soustons. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 2602.

Léon – à deux pas du lac et à 10 min des plages Dans un quartier calme et recherché, proche des écoles et commerces, découvrez cette maison contemporaine de 2021 et d'une surface de 145 m². Posée sur un terrain paysagé de 984 m². Son état irréprochable et sa garantie dommage-ouvrage en font un achat sans travaux ni mauvaises surprises. La pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin parfaitement entretenu. Côté nuit : 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, deux salles d'eau et deux WC offrent un confort idéal au quotidien. La cuisine moderne et équipée séduira les amateurs de convivialité. Un triple garage isolé qui peut être aménagé en logement indepêndant et quatre places de stationnement extérieures complètent ce bien aux prestations soignées. Parfaite en résidence principale comme secondaire, cette villa allie fonctionnalité, confort et modernité. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 664 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe POLLIN, Tél. : 06 34 96 40 44, E-mail : christophe.pollin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 791 377 815.