Vente maison 6 pièces 115 m² Aulnay-sous-Bois (93600)

Belle maison familiale 6 pièces à vendre – 115 m² avec jardin et garage double – Aulnay-sous-Bois 12 minutes de Paris

À découvrir sans tarder : cette charmante maison familiale lumineuse de 115 m² habitables (environ 150 m² utiles) sans travaux, édifiée sur un terrain arboré de 289 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché d'Aulnay-sous-Bois, à 10 minutes à pied de la gare (RER B – accès Paris en 12 à 19 minutes selon le train). Description du bien : La maison s'élève sur 3 à 4 niveaux, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : Sous-sol : • Grand garage double (2 voitures) • Espace sport ou salle polyvalente / cave • Buanderie et dégagement Rez-de-chaussée : • Entrée avec rangements • Grande salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et conviviale • Salon lumineux de 30 m² donnant sur le jardin et la terrasse • Escalier menant à l'étage 1er étage : • 3 chambres, dont une superbe suite parentale de 27 m² avec sa salle de bain privative • Salle d'eau indépendante • WC séparé • Couloir et palier distribuant les pièces • Accès aux combles Combles aménagés (28 m² au sol) : Espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Extérieur : • Jardin clos et verdoyant • Terrasse agréable pour les repas en extérieur • Atelier indépendant au fond du jardin Localisation : • À 10 min à pied de la gare d'Aulnay-sous-Bois (RER B) – Paris à 12-19 min • 6 min en bus du centre commercial O'Parinor • Proche des écoles, commerces, transports et axes routiers principaux Atouts : Grands volumes Suite parentale de standing Garage double + sous-sol complet Jardin et terrasse Combles aménagés Quartier calme et bien desservi Sans travaux, vous déposez juste vos valises Une très belle opportunité à saisir pour une grande famille, pour un couple souhaitant de l'espace et du confort à proximité de Paris ou également pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel 07 77 76 20 64 - Réf. 927745.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Standing
• Beaux volumes
• Calme

Pièces

• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 115 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr