Vente maison 6 pièces 166 m² Astaffort (47220)

Située à Pergain-Taillac (32700), à 15 minutes de l'entrée d'Agen, cette maison en cours de rénovation et d'extension bénéficiera bientôt d'une surface habitable de 244 m², implantée sur un terrain de 7711 m² arboré offrant une vue dominante. Idéalement située dans un environnement calme et champêtre, cette propriété bénéficie d'une exposition Sud-Est et de la proximité d'une école. À l'extérieur, cette maison en pierre se distingue par ses aménagements tels qu'une terrasse, un jardin paysager et un grand garage offrant plusieurs places de parking couvertes. La façade en Pierre de Taille, l'ossature en bois, la toiture en tuiles canal et les menuiseries en double vitrage ajoutent du cachet à cette demeure. À l'intérieur, la maison présente des sols en parquet et en carrelage, une cuisine intégrée ouverte sur séjour et salle à manger, deux chambres et une grande salle de bains avec douche italienne. Avec une superficie de 244 m² environ après rénovation, ce bien offre 5 pièces et permettra de créer 3 ou 4 chambres supplémentaires ainsi que plusieurs salles d'eau si on le souhaite. Par ailleurs s'ajoute à ce tableau un pigeonnier et deux dépendances en pierre, aménageables de 165 m² au total. De quoi permettre la réalisation de tous vos projets les plus ambitieux. Opportunité et exclusivité SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RAMOS, Tél. : 06 85 85 21 29, E-mail : daniel.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 431509611.

Imaginez un lieu où l'histoire rencontre la tranquillité, au cœur des superbes paysages du Gers. Cette ancienne métairie, nichée dans la campagne vallonnée, vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de la magnifique ville de Lectoure. Cette propriété de plain-pied vous accueille avec ses 4 chambres et son logement indépendant, idéal pour recevoir des proches ou pour un projet de location. La propriété est composée d'une grande grange fermée de 130 m² qui pourra servir d'atelier, de lieu de stockage ou même être aménagée selon vos envies. Un garage indépendant est également disponible. Un espace supplémentaire attenant à la maison vous offre une opportunité unique d'agrandir la surface habitable, avec une vue imprenable depuis la terrasse sur le majestueux Château de Rouillan. Le tout se situe sur une parcelle de plus de 6000 m², laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement extérieur. Un emplacement pour une piscine a déjà été préparé pour que vous puissiez profiter pleinement des beaux jours. Enfin, son emplacement est idéal, à seulement 30 minutes de la gare d'Agen et 20 minutes de l'autoroute A62 reliant Bordeaux et Toulouse, vous permettant de profiter d'un environnement paisible tout en restant facilement connecté. Cette propriété est une véritable invitation à la quiétude et au bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire gersoise. Pour en savoir plus ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05 62 29 59 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un secteur calme de Layrac, sur un très beau terrain. Cette jolie maison neuve n'attend que vous ! Une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur l'espace cuisine vous accueille avec ses grandes baies vitrées. La partie nuit profite de trois chambres dont une suite parentale et sa jolie salle d'eau ainsi qu'une salle de bains classieuse. Buanderie et garage complètent ses espaces. En plus. une belle terrasse, de très bons matériaux, climatisation, chauffe eau thermodynamique, une garantie dommage ouvrage et décennale et des frais de notaire réduits. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Idéalement située sur les hauteurs de Layrac cette maison d'architecte alliant pierre et bois comprend une entrée, un bel espace de vie, une cuisine équipée donnant sur une véranda avec vue panoramique, quatre chambres, une mezzanine, un bureau et un garage. Ce bien atypique et son cadre exceptionnel ne pourront que vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

LAYRAC - Derrière sa magnifique façade en pierre se dévoile une demeure de caractère aux volumes exceptionnels, alliant charme, confort et authenticité. Idéalement située en coeur de village, dans une rue particulièrement calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en offrant un cadre de vie paisible et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduits par les dimensions généreuses de cette maison familiale. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie traversante de plus de 66 m², baignée de lumière naturelle et offrant un espace chaleureux pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante Biasotto, réalisée sur mesure et équipée d'un élégant îlot central, ravira les amateurs de gastronomie. Fonctionnelle et raffinée, elle bénéficie d'un accès direct vers le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, intime et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix au cœur de la ville. La maison se développe sur trois niveaux : Au premier étage, trois belles chambres ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains offrent tout le confort nécessaire à la vie de famille. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. Enfin, cette propriété se distingue par un atout rare : un vaste espace de plus de 120 m² avec mezzanine. Cet espace polyvalent pourra accueillir tous vos projets : salle de cinéma, salle de sport, atelier d'artiste, salle de jeux, espace professionnel, bibliothèque ou encore loft indépendant. Un garage complète les prestations de ce bien d'exception. Les plus : Maison en pierre pleine de cachet Centre-ville et commodités à pied Rue calme et recherchée Pièce de vie de plus de 66 m² Cuisine indépendante Biasotto sur mesure Jardin arboré sans vis-à-vis 5 chambres Garage Espace de plus de 120 m² à aménager selon vos envies Une propriété unique offrant de nombreuses possibilités, idéale pour les amoureux des belles demeures à la recherche d'espace, de charme et de qualité de vie. Bien rare sur le marché. À visiter sans tarder. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels d'energie entre 4 800 € et 6 540 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 6 %, le prix net vendeur est de 310 000 €. Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commercial - RSAC AGEN 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Charme et douceur de vivre pour cette longère en pierre de plain pied et ses annexes; rénovée, très bien entretenue et située en position dominante avec vue panoramique en toile de fond, elle développe une surface habitable de 160 m² environ et dispose de beaux volumes appréciables. Elle se compose en rez de chaussée d'une vaste pièce à vivre traversante avec sa mezzanine, son espace salon tv et séjour avec poêle à bûches et sa cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une belle terrasse couverte, puis un couloir avec placards intégrés dessert, une salle de bain mixte, baignoire (douche à l'italienne et rangements), wc indépendant, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing de 31 m² ouverte sur une terrasse privative, un bureau et une buanderie-chaufferie; coté jardin, terrasse couverte, double garage avec annexe attenante faisant office de rangement, abri bois avec local vélo, double carport véhicules, pool house et sa piscine au sel de 10 * 5 et ses divers espaces intimistes pour vos après-midis ensoleillés et vos douces soirées d'été, terrain de pétanque, le tout sur un jardin clos arboré et fleuri de 6000 m² environ; les plus ! Fonctionnalité, confort et volumes, nombreux espaces de rangements, - menuiserie pvc double vitrage : -pompe à chaleur et ballon thermodynamique neufs, - liner piscine neuf sous garantie - tableaux électriques neufs, sous garantie - assainissement neuf et conforme, sous garantie décennale l'ensemble sans nuisance. Un bien rare sur le marché, à proximité des commodités locales, à 10 mn de l'autoroute, 8 mn de la zone o'green et 20 mn de la gare tgv, la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de ce bien exceptionnel ! Note dpe = c (137) ges = a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) prix : 390000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405, mandat réf 445580 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.