Vente maison 6 pièces 207 m² Astaffort (47220)

Splendide Demeure du 19ème Siècle à Astaffort. Une maison d'habitation élevée sur 3 niveaux avec grenier, dépendances, piscine et terrain attenant 01 Ha 26. Coup de cœur pour les âmes poétiques ! Charmante et bucolique cette ferme en pierre (1848 et extension récente) rénovée de 10 pièces minimum, offre un espace paisible de 12.300 m² au bord du Gers, sans vis-à-vis, avec possibilité de faire de la permaculture. Elle est placée à 5 min du centre d'Astaffort. Incroyable volume de cette maison est composée à l'EST, d'un hall d'entrée avec une belle verrière. Un escalier magnifique dessert une Suite Parentale composée d'un Dressing, Salle de bain (baignoire + douche italienne). À côté, une buanderie, un sous-sol / cave pour le rangement. Ce hall donne sur 60 m², salle à manger / cuisine américaine toute équipée. Un insert à bois fonctionnel. Cette Pièce traversante donne directement vers un patio et l'espace piscine sous l'ancienne grange. Elle jouxte un salon avec cheminée composé d'une véranda avec vue sur le parc arboré de fruitiers, une bibliothèque et une salle d'eau / wc avec beaucoup des rangements. À l'étage, au Sud, deux bureaux, un coin télé en mezzanine qui dessert trois belles chambres ainsi que la salle de bain donnant sur un agréable balcon. Au second existe un grenier isolé, aménagé de deux chambres qui complète le tout. À L'Extérieur : De nombreuses terrasses entourent la maison. Un parking pour 3 voitures. Un bel atelier d'artiste peintre de 30 m² et des dépendances pour imaginer toutes vos envies. Et la rivière au bout du terrain. Sur l’espace détente semi-couvert, la piscine chauffée de 4,5 x 7,5, le spa sont à côté d'une salle à manger d'été qui peut accueillir 70 personnes. Un puits pour l'eau. Confort : En bas, et Suite Parentale, Chauffage central (sol), radiateur et cheminée côté salon, un insert côté cuisine plus appoint dans les chambres, pompe à chaleur neuve. Idéalement Situé : - à 35 min par bus d'Agen, et 17 min par auto de la gare d'Agen, - à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse, - à 15 min à pieds du village Astaffort, école primaire et Ramassage scolaire vers Agen, - proche tous commerces et à 17 min de la gare d'Agen ou de Lectoure dans le Gers. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Ancien moulin en pierres dont les mécanismes n'existent plus, offrant un cadre de vie bucolique et confortable, bercé par le ruissellement des eaux de la rivière gers qui passe en contrebas. Situé au nord du département éponyme, aux confins du lot-et-garonne, les origines du moulin remontent certainement au 15ème siècle. Bâti sur 3 niveaux, c'est un hâvre de tranquillité, entouré d'un grand jardin joliment arboré et facile d'entretien. L'entrée en rez-de-jardin par une terrasse ombragée surplombant le cours d'eau, donne accès à une vaste pièce avec une imposante cheminée ancienne, fonctionnelle et idéale pour rechauffer les tablées amicales. Trois portes-fenêtres ouvrent sur le jardin et un gazebo avec un barbecue. À ce niveau aussi, une pièce de rangements très utile et un petit cabinet de toilette. L'escalier depuis l'entrée ouvre sur un séjour / salle à manger de 70 m², lumineux, avec une cheminée équipée d'un insert. Et une cuisine ouverte mais indépendante, fonctionnelle et bien équipée. Une pièce de rangements et une belle salle d'eau complètent ce niveau. Au-dessus, desservies par une coursive spacieuse, 5 chambres à coucher dont 2 avec leur salle d'eau privative, et un wc constituent la partie nuit de l'ensemble habitable. Grenier non aménageable double vitrage en totalité pompe à chaleur et climatisation dans les chambres insert. Cheminée monumentale fonctionnelle au rez de chaussée totalement indépendant du corps principal, un grand garage pourrait facilement être converti en un appartement séparé, tout en conservant une partie fermée pour 2 voitures. Situé à 15 minutes au nord de lectoure, cité episcopale cosmopolite, avec commerces, restaurants et activités culturelles et un marché réputé tous les vendredis de l'année, le moulin est un point de départ idéal pour de longues promenades dans la campagne gersoise à la découverte d'un patrimoine architectural remarquable et de nombreuses manifestations touristiques. Une visite s'impose pour apprécier un lieu reposant et ressourçant ! Pour toute information complementaire et / ou demande de visite, merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.