Vente maison 6 pièces 155 m² Arpajon (91290)

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, du centre-ville d'Arpajon et à seulement 5 minutes à pied de la gare RER C (sans aucune nuisance sonore), cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille. D'une superficie habitable de 210 m², elle se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec accès direct à la cave, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un double séjour traversant et lumineux donnant sur la terrasse exposée Sud. À l'étage, une grande pièce palière dessert cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Une salle de bains avec WC complète cet espace nuit. Édifiée sur un terrain de plus de 500 m², la maison dispose également de plusieurs espaces annexes, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités essentielles. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2558€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Flavie OLAGNERO - Agent commercial - EI - RSAC EVRY 804 689 735.

Idéalement située en plein cœur d'Arpajon, cette maison spacieuse de 160 m² saura séduire une famille en quête de confort, de calme et de proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Un espace de vie chaleureux et lumineux Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour traversant de 33 m², parfait pour recevoir et partager de précieux moments en famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et praticité au quotidien. Un agencement pensé pour toute la famille • Au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. • À l'étage avec son parquet en chêne massif : trois chambres dont une suite parentale et une salle d'eau. • WC indépendants à chaque niveau pour plus de confort. Un grand garage & rangements Un garage de 47 m² attenant avec sa porte motorisée permet de stationner deux véhicules et offre un vaste espace de stockage. Un extérieur agréable Profitez d'une terrasse exposée plein sud et d'un jardin clos, parfaits pour des instants conviviaux en famille ou entre amis. Un investissement locatif déjà en place Un appartement T2 indépendant de 40 m², DPE E, occupé depuis septembre 2024 avec un bail de 3 ans, assure un revenu locatif de 798 € / mois hors charges. Un vrai atout patrimonial ! Atouts supplémentaires : • Emplacement en plein centre-ville • Agencement fonctionnel et moderne • Rentabilité locative immédiate Localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités Nichée dans un quartier calme et recherché, cette propriété vous permet de tout faire à pied : • À 500 m de la gare RER C et des bus pour Évry, Massy, Paris Porte d'Orléans • À 800 m du centre-ville d'Arpajon, et de sa place du Marché rénovée et ses commerces • Moins d'1 km des écoles et lycée (collège desservi par bus) • Accès rapide à la N20 en moins de 5 minutes Contactez Clara Brignani au 06 70 08 24 59 pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu paisible au cœur d'Arpajon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 166 873 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel 06 70 08 24 59 - Réf. 916536.

Exclusivité arpajon, loïg capitaine vous propose cette maison construction "maison evolutive" datant de 1972, édifiée sur une parcelle de 1 131 m². Cette maison de plain-pied d'une superficie de 122 m² se compose d'une entrée donnant accès au séjour lumineux ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine ouvrant également sur terrasse et jardin, cinq chambres, une salle de bains, un dressing un wc, une chaufferie. Derniers travaux et prestations : isolation extérieur + ravalement datant de 1997 / couverture datant de 1997 / nettoyage couverture datant de 2023 / chauffage et eau chaude au gaz de ville (chaudière frisquet) / porte d'entrée + fenêtres + portes fenêtres aluminium double vitrage datant de 2009 / volets roulants motorisés. Sur le terrain un bungalow d'une superficie de 34 m² comprenant un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc. (idéal pour profession libérale, ou location) derniers travaux et prestations du bungalow : couverture et isolation extérieur datant de 2013. Rare et idéalement située, cette maison lumineuse est une opportunité si vous recherchez une maison de plain-pied offrant cinq chambres + dépendance. Rer c accessible à 15 minutes à pied (paris station bibliothèque françois mitterrand en 30 minutes) bus : lignes albatrans 91.04 daniel meyer dm 19,20, 26,151 et 153 transdev 10.12, 10.20, 10.21, 223 savac 39.18 ormont transport 68.01, 68.05a, 68.05b accès n20, n104, a10, a6. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez loïg capitaine entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°839 042 215 greffe de evry courcouronnes) 06 22 50 46 19 (réf. 597797 ).

Exclusivité saint germain les arpajon, loïg capitaine vous propose ce pavillon d'une superficie de 142 m² au sol, datant de 1975 édifié sur sous sol total, entièrement rénové avec goût et offrant une entrée desservant un double séjour, une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant. À l'étage un palier desservant deux chambres, une espace bureau, une salle de bains, un wc indépendant. Sous-sol total aménagé en garage, chaufferie, et salle de jeux. Le tout sur une parcelle de 552 m². Possibilité de stationner deux véhicules à l'extérieur, cabanon de jardin. Prestations et travaux réalisés : fenêtres pvc double vitrage, volets battants aluminium, insert bois, plancher béton, sols, murs, plafonds, cuisine, véranda environ 10 m², terrasse environ 20 m², isolation du sous sol par le plafond, porte de garage motorisée, portail aluminium motorisé, nombreux placards, cabanon de jardin. Vous serez séduit par l'emplacement privilégié. Maison lumineuse offrant de belles prestations. Ecoles maternelle, primaire, collège et lycée accessibles à pieds. Place du marché d'arpajon accessible à 1,5 kilomètre à pieds. Transports gare rer c saint germain les arpajon accessible à 1,5 kilomètre à pieds (paris station bibliothèque françois mitterrand en 30 minutes). Bus : dm151, dm153, dm20 accès n20, n104, a10, a6 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez loïg capitaine entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°839 042 215 greffe de evry courcouronnes) 06 22 50 46 19 (réf. 598913 ).

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