Vente maison 6 pièces 165 m² Aix-en-Provence (13100)

CELONY Maison Aix En Provence 6 pièce(s) 165 m2

Celony aix-en-provence 13100 - villa contemporaine de plein-pied avec piscine et grand terrain. À vendre par les agences stéphane plaza immobilier marseille centre rebecca de l'agence stéphane plaza marseille 7- 242 rue d'endoume - 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : à seulement quelques minutes du centre historique d'aix-en-provence, dans le très recherché quartier résidentiel de celony, découvrez cette élégante villa de plain-pied de 165 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 2 736 m², agrémenté d'une piscine et de larges terrasses en teck. L'espace de vie, lumineux et convivial, offre un vaste salon avec mezzanine, une salle à manger avec cheminée ouverte sur une cuisine américaine moderne et équipée, créant un lieu de vie spacieux et raffiné. Le coin nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, un bureau et de nombreux rangements, alliant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le jardin méditerranéen, alimenté par le canal de provence, déploie un cadre verdoyant et apaisant. La propriété bénéficie également de plusieurs stationnements et d'espaces annexes remarquables : une dépendance de 70 m² offrant la possibilité d'aménager un t3 indépendant (logement familial, location, espace invités). Un atelier de 30 m², idéal pour un projet créatif, un espace professionnel ou une salle de loisirs. Prestations complémentaires : double vitrage, façades récemment rénovées, quartier résidentiel prisé et parfaitement desservi. Une villa élégante et familiale, conjuguant confort moderne, potentiel d'évolution et emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés d'aix-en-provence. Rèf : 10682rr02 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Cave
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 165 m²

Environnement

• Orientation : est,ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr