Vente maison 6 pièces 120 m² Aix-en-Provence (13090)

Au nord d'aix-en-provence, à seulement 15 minutes du centre ville, entre les communes recherchées de puyricard et venelles, cette propriété offre un environnement privilégié, alliant charme de la campagne et confort de vie à proximité de la vie aixoise. La propriété s'étend sur une parcelle plate de 4000 m², sans aucun vis-à-vis. Entourée d'un environnement naturel et parsemé d'oliviers que l'on peut savourer ou transformer en sa propre huile d'olive. Elle bénéficie également d'une piscine aux belles dimensions. La maison principalement de plain-pied offre une surface habitable de112 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un double séjour de 38 m², exposé plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le semi-étage accueille une troisième chambre avec sa salle d'eau attenante et wc, ainsi qu'un espace pouvant servir de dressing, constituant un espace nuit indépendant. La maison bénéficie également d'un vaste garage de plus de 40 m², accessible directement depuis l'intérieur, et d'un espace en contrebas, lui aussi accessible depuis le garage, offrant de belles possibilités d'aménagement : zone de stockage ou cave à vin potentielle. Un lieu sain et fonctionnel qui vient compléter harmonieusement l'ensemble. La maison est chauffée par le sol alimenté d'une pompe à chaleur, et des climatisations sont présentes dans les pièces principales. Toutes les huisseries sont en double vitrage p. V.C. Des travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour, tout en préservant son charme et son authenticité. Une propriété idéale pour les amoureux de la provence, à la recherche de calme et d'espace ! Prix de vente : 750 000 euros honoraires charges vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie morgado, au 07 67 15 78 93 ou par courriel à lu.morgado@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie morgado agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 839685849 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426274 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie morgado (ei) agent commercial - numéro rsac : 839685849 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence Korine Olivier a le plaisir de vous présenter, dans un environnement calme et recherché d'Aix-en-Provence, ce magnifique bas de villa de 105 m² entièrement rénové, avec piscine privative, sur une parcelle de 200 m². La propriété se situe dans un secteur prisé, alliant quiétude et proximité des commodités. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour le confort et la convivialité. Deux spacieuses chambres, une salle d'eau moderne, ainsi que des prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage. Un local indépendant de 7 m² permet de stocker aisément outils ou équipements divers. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien rare sur le secteur. À l'extérieur, une belle terrase de 50 m², avec piscine sur le terrain, vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Bien 'prêt à vivre', idéal en résidence principale ou en pied-à-terre provençal. Mandat 113333 Honoraires à la charge du vendeur SV EI, enregistré sous le no 494 198 799 RSAC Aix-en-Provence. DPE C (Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 660 EUR et 960 EUR, indexés sur les années 2021-2023) GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   1.

À vendre à Aix-en-Provence, dans un cadre bucolique et à seulement 5 minutes du centre-ville, quartier de la Souque, venez découvrir cette charmante maison de 120 m² nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain piscinable de 450 m². Possible piscine 7X4 Les atouts du bien : Extension possible de 13 m² côté entrée (plan sur demande) avec accord DP • Exposition plein sud, calme et luminosité optimale toute la journée • Grand séjour avec cuisine ouverte de 67 m² donnant sur une large baie vitrée avec vue arborée (possibilité d'aménager une véranda), un WC avec point d'eau. • Garage attenant de 15 m² avec accès direct à la maison • À l'étage : 3 chambres confortables de 12,5 m² avec placards, 2 PIECES D'EAU : une salle de bain et une salle d'eau, WC indépendant • 2 chambres exposées au sud et sans vis-à-vis À noter : Le rez-de-chaussée étant vide il est proposé un agencement virtuel de la cuisine et de la pièce à vivre. Prévoir rénovation cuisine Cadre de vie privilégié : • Parfait pour une famille à la recherche de tranquillité à proximité de la ville • Ambiance campagne, chants d'oiseaux, sérénité garantie • Accès direct au centre-ville en bus n°3, accès autoroutier rapide. Commodités à proximité. À voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 577937 ).

Rare sur le secteur. Située au cœur de celony, à proximité de toutes commodités : ecoles, commerces et transports, safti vous propose en exclusivite cette villa de 131 m² sur un terrain clos et arboré de 500 m². Elle vous propose un espace jour de 45 m² avec sa cuisine ouverte sur le séjour avec son accès immédiat sur sa terrasse semi-couverte et le jardin arboré. Côté nuit : 1 chambre en rez-de-chaussée ouverte sur le jardin et sa salle d'eau attenante. 3 autres chambres à l'étage, 1 salle de bains, 2 wc. Côté confort : fenêtres double vitrage, climatisation réversible dans toutes les pièces, cheminée avec foyer fermé, eau du canal. Côté extérieur : vous profiterez de sa grande terrasse ombragé avec son jardin clos et arboré et sa piscine hors-sol. Une buanderie et un garage complètent ce bien. À saisir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 599 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe girard, tél. : 06 64 52 55 46, e-mail : christophe.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 835 302 134.

Nichée dans un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes du centre de Luynes, cette villa de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ou de transformation complète. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², la propriété séduit par son calme absolu et sa situation privilégiée, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers. Un emplacement rare et recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de prestige. Caractéristiques principales : - Villa de caractère à repenser entièrement - Terrain arboré d'environ 1 000 m² - Environnement résidentiel paisible et verdoyant - Calme absolu, sans aucun vis-à-vis - Accès rapide aux autoroutes A8 et A51 - À 5 minutes du centre de Luynes et de toutes commodités Les atouts : - Cadre naturel prisé et préservé - Emplacement stratégique à fort potentiel - Maison de charme à valoriser selon vos envies - Produit rare sur le secteur Une opportunité unique pour les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets haut de gamme. Visite uniquement sur rendez-vous. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Eguilles à 5min du centre du village et de ses commerces, découvrez ce bien avec piscine et jardin. Au rdc : belle pièce à vivre très lumineuse grace a ses ouvertures xxl, une suite parentale et une buanderie. La cage d'escalier bénéficie d'une magnifique hauteur sous plafond. Vous serez sous le charme. Au r + 1: 3 chambres, 2 sdb et un wc indépendant. Exterieur : jardin plein sud bénéficiant d'une vue dégagée à 180o et une piscine. Béneficiez d'un bien sous garanties décennales, avec un excellent dpe et de très belles prestations (isolation hybris éco responsable 100% français, domotique, climatisation gainable réversible airzone, menuiserie alu, porte intérieure avec gâche magnétique, ballon thermodynamique, arrosage automatique (contrôle par domotique), prise electrique green up pour véhicule électrique dans le garage. Pas de copropriété, mais une asl. Vous êtes en pleine propriété ce qui vous permet de faire ce que vous souhaitez. Pour organiser une visite, n'attendez plus, ce bien mérite d'être visité pour découvrir son potentiel. Cette annonce vous est proposée par julie avinent - sas - norsac : 534 539 416., enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Au sein d'une résidence de standing avec tennis, sur les hauteurs au Nord Ouest d'Aix en Provence, venez découvrir cette maison au calme absolu disposant d'un agréable jardin avec sa piscine au sel. Véritable cocon, cette maison saura vous charmer grâce à de belles prestations et son style loft. La pièce de vie de 37 m² ouvre directement sur le jardin et sa terrasse ombragée l'été, au premier étage deux chambres et deux salles d'eau et pour finir au dernier étage deux chambres mansardées- un espace idéal pour les enfants, télétravail ou chambres d'ami. Un bien rare sur le marché ne nécessitant aucun travaux, au calme, et à 3 kilomètres seulement de la Rotonde. Charges annuelles 5400 EUR. Prix de vente 700 000 EUR (honoraires charge acquéreur inclus).RCS Aix 843 146 408.

Située dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du village d'Éguilles, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain en restanques de 2 790 m², elle séduit par sa construction de qualité, ses espaces lumineux et sa disposition idéale pour accueillir une grande famille ou des projets multiples. Le rez-de-chaussée propose un grand garage, un atelier et une cave à vin. Le premier étage, accessible par ascenseur ou escalier intérieur, s'ouvre sur un séjour lumineux avec terrasse attenante, une cuisine indépendante également reliée à la terrasse, une chambre « artiste » avec douche et terrasse privée, ainsi qu'une suite parentale avec grande salle de bain. Ce niveau donne également accès à un T2 indépendant avec mezzanine, parfait pour recevoir ou louer. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires : l'une en mode dortoir idéale pour les enfants, l'autre aménagée en atelier couture avec accès à une terrasse tropézienne et une vue dégagée. Les extérieurs sont conçus pour le bien-être et la convivialité : piscine, cuisine d'été, buanderie attenante, potager aménagé, pigeonnier transformé en coin repas ombragé. Cette maison aux multiples possibilités permet à chacun d'avoir son espace et son intimité. Prévoir travaux de rénovation (huisseries, modernisation générale). Proche des commodités et accessible à vélo depuis le centre du village. Prix de vente : 783 000 EUR HAI honoraires à la charge de l'acquéreur (4.40%) Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .