Vente maison 6 pièces 157 m² Aigondigné (79370)

En exclusivité, maison située aux portes de niort avec double garage, dans un environnement calme, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et pratique, idéal pour une famille recherchant espace et confort. Elle développe 113 m² habitables et comprend : une pièce de vie lumineuse 4 chambres : 9,5 m², 10,11 et 12 m² avec placard. Une cuisine aménagée équipée mobalpa (2021) une salle bain avec douche et baignoire un grand cellier / buanderie : 16 m² confort et performance énergétique : pompe à chaleur réversible installée en 2022 (chauffage économique + climatisation). Poêle à bois. Isolation des combles récente. Double vitrage. Porte d'entrée isolante. Radiateurs rayonnants. Portail électrique, double garage. Extérieur : terrain d'environ 1 500 m², jardin paysager, terrasse, piscine. Localisation : commerces et services à 6 minutes 12 minutes de l'entrée de niort accès rapide aux écoles et infrastructures maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Prix : 244 400 euros honoraires : 4,00 % ttc inclus charge acquéreur, soit 235 000 euros hors honoraires dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paulo fernandes, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paulo fernandes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439501- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marina Martineau vous propose : Coup de COEur à Mougon : Votre Oasis de 218 m² avec Piscine Vous rêvez d'espace, de lumière et de sérénité pour votre famille ? Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied où le charme de l'ancien rénové rencontre le confort d'une extension moderne. Sur une parcelle généreuse de près de 1 600 m², cette demeure est une invitation à la douceur de vivre. Les Atouts qui font la différence : -Volume & Lumière : Une pièce de vie spacieuse et traversante, sublimée par un insert bois pour vos soirées d'hiver. -Cuisine d'Exception : Aménagée et équipée, elle s'ouvre via deux larges baies vitrées sur une terrasse plein sud. Espace -Nuit XXL : 6 chambres, dont une suite potentielle avec entrée indépendante, idéale pour un adolescent, un parent ou un projet de studio / gîte. -Détente Totale : Une piscine de 9x4m (liner et filtre neufs) avec dôme manuel pour en profiter en toute saison -Chauffage : Gaz de ville + Insert bois (chaleur douce et économique). -Extérieurs : Terrasse de réception, dépendance non attenante (garage / atelier) et stationnement aisé. -Assainissement : Tout-à-l'égout. Un Emplacement Stratégique Vivre à Aigondigné, c’est choisir le calme sans renoncer aux commodités. À pied : Écoles, arrêt de bus et commerces de proximité. Santé : Médecins, dentiste, pharmacie et infirmiers accessibles en quelques minutes. Rare sur le secteur. Sa modularité (studio indépendant possible) en fait un investissement pérenne, que ce soit pour une grande famille ou une activité libérale. 'Envie de poser vos valises ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Vincent vous propose : À vendre – Élégante maison d'architecte avec parc arboré à Celles-sur-Belle Charme, nature et élégance sur près d’un hectare. Nichée au cOEur de la paisible commune de Celles-sur-Belle, cette maison de caractère de 1974 déploie ses 133 m² avec naturel et distinction. Dès l’arrivée, le ton est donné : une propriété rare, posée sur un somptueux terrain arboré avec étang, comme une parenthèse enchantée à l’écart du monde. À l’intérieur, les volumes respirent la lumière et l’harmonie : un séjour généreux avec cheminée, trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d’eau, une cuisine équipée et un espace buanderie composent un cadre de vie aussi fonctionnel que raffiné. Chaque pièce raconte une histoire, portée par des matériaux authentiques et une atmosphère chaleureuse. À l’extérieur, la terrasse invite à des déjeuners sous le soleil, face à un jardin aux allures de parc privé. Une toile verte où l’on imagine aussi bien des réceptions estivales que des matins calmes avec un café à la main, bercé par le chant des oiseaux. Côté confort, rien n’est laissé au hasard : -Chauffage bois & fioul -Fibre optique installée -Portail électrique -Double vitrage -Toiture 2011 -Sous-sol spacieux pour stockage, ateliers etc. -Préau La maison est en bon état général et ne demande qu’à être sublimée : quelques touches personnelles suffiront à en faire une résidence pleine de charme, ou un refuge chic à la campagne. Celles-sur-Belle, un village vivant où l’on conjugue douceur de vivre, culture et nature avec élégance. Pour ceux qui cherchent plus qu’un lieu : une émotion, une présence, un art de vivre. Contactez-nous pour une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez apprécier de découvrir à 3km de La Crèche et Fressines, cette très charmante et lumineuse maison en pierre d'environ 180 m² habitable, sur sa parcelle de près de 1390 m² entièrement close, sans vis à vis et exposée plein sud ! Ce bien est composé en rez-de-chaussée, d'une entrée sur séjour pouvant accueillir une très grande table à manger, d'un chaleureux salon donnant accès à une chambre dotée d'une salle de bain et un accès à l'extérieur. Une extension côté séjour vous offre une chambre avec son dressing et une salle d'eau, puis une pièce de jeux qui pourrait également se voir installer un spa avec son accès direct à la terrasse, La cuisine est aménagée et équipée, orientée vers un cellier / buanderie et un accès extérieur. L'étage dessert un vaste palier avec un grand placard et deux belles chambres dont une avec sa salle de bain ! Vous trouverez à l'extérieur, de l'autre côté (Nord), 4 petits toits de 4,5,7,15 m², un potager et un poulailler. Cette jolie maison se chauffe par le biais d'un chauffage central au fuel avec une partie à l'électricité, les murs et les combles sont isolés, les menuiseries sont en pvc double vitrage et l'assainissement individuel est conforme ! N'attendez pas pour me contacter afin d'échanger et d'aller la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 275 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

De 1984, cette maison d'architecte d'environ 140 m² est implantée sur un jardin arboré et piscinable de plus de 1 900 m² et est située à proximité des commerces. Dès que vous entrez, vous découvrez une belle pièce à vivre d'environ 60 m², où règne une atmosphère chaleureuse et atypique grâce à sa hauteur sous plafond, ses poutres blanches apparentes et sa cheminée en pierres. Une cuisine fonctionnelle séparée, ainsi qu'une arrière cuisine et des toilettes terminent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous bénéficiez d'une vue qui surplombe le salon. Les 4 chambres sont équipées de placards intégrés. Il y a également un espace bureau, une salle de bain (avec une douche et une baignoire) et des toilettes séparés. Le double garage doté de portes électriques, l'adoucisseur d'eau, l'aspiration centralisée (plus d'aspirateur à déplacer ! ) et la fibre lui confèrent tout le confort moderne. C'est une maison dont on se souvient et qui ne ressemble à aucune autre ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 06 61 94 11 40, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.

Cette maison de 198 m² sur un terrain de 933 m² propose un bel agencement avec 7 pièces dont 6 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon ouvert sur la terrasse, une chambre / bureau, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage, 5 chambres dont une spacieuse de 29 m², une salle de bain, un wc et de nombreux placards. En bonus, un garage non attenant de 100 m² avec un accès indépendant constitue un avantage pour un projet locatif ou professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 262 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine rené-poinot, tél. : 06 30 99 61 57, e-mail : christine.rene-poinot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 994570034.