Vente maison 6 pièces 235 m² Aignan (32290)

Sur les hauteurs des collines gersoises, vue sur la chaine des Pyrénées, cette propriété atypique avec sa maison principale et ses deux annexes est idéale pour un habitat partagé ou pour de la location saisonnière. Les trois bâtiments sont rénovés avec des matériaux de qualités et allient structure et details traditionnels Gascons au moderne. La maison principale, qui s'apparente à un loft, se compose : - d'une grande pièce à vivre chauffée au poêle avec un séjour-salle à manger et sa cuisine s'ouvre sur une terrasse au sud par une baie vitrée – vue sur les Pyrénées - d'une chambre et d'un bureau en duplex - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne - d'un WC séparé - de combles - de trois locaux techniques attenants avec de nombreux rangements. On accède aux autres maisons par le jardin ou le garage. Celles-ci peuvent aussi bien être séparées en deux logements indépendants ou réunis en un seul lieu de vie grâce à un patio intérieur qui lie les deux espaces. La deuxième maison se compose : - d'un salon-séjour avec une cheminée et un coin cuisine - d'une salle d'eau - d'un WC séparé - d'une chambre de 20 m² On accède à l'espace habitable de la troisième maison par un escalier en colimaçon au-dessus d'un grand garage de 61 m² en rez-de-chaussée. On y trouve : - un grand salon-séjour de 38 m², lumineux avec des baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon / terrasse exposé au sud. Possibilité d'aménager une cuisine pour en faire un logement indépendant - une chambre - une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC. Le grand jardin d'environ 2 hectares est verdoyant. De nombreuses plantes vivaces bordent les maisons. La marre bucolique, héritée des douves des ruines de l'ancien château d'Estieux, est entourée d'arbres et de plantes aquatiques. Un chemin privé fermé par un portail mène à cette propriété, au calme et isolée. Elle est située à 5mn de Lupiac, le village natal de d'Artagnan, à 20mn de Marciac, capitale gersoise du jazz, et à 20mn de Vic-Fezensac connue pour ses férias et son festival de salsa. Pour plus de renseignements, contactez Véronique Thieux Louit au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 931464.

Dans le Gers, Isabelle BOULET-MAGNE vous propose à la campagne, une très belle villa de 127 m², avec extension (appartement) et piscine, sur un terrain de 14761 m². La maison se trouve à proximité de points d'intérêt : à 12km de Vic-Fezensac et d'Eauze, 1H de Mont de Marsan, 1H30 de Toulouse et Agen, 2H de l'Océan et des Pyrénées, 2H30 d'Espagne. Proche de commodités, elle offre un cadre idéal pour les amoureux de tranquillité. Ce bien est a saisir sans tarder. Cette belle villa, d'une surface d'environ 127 m², se compose d'une habitation avec un étage et d'une extension avec un appartement d'environ 45 m² avec un garage de 18 m². Cette extension, avec vue sur la piscine, est composée d'une chambre avec sanitaire, salle d'eau, WC, d'une cuisine, terrasse fermée avec une véranda et d'un garage. La maison est composée d'une autre terrasse fermée, ouvrant sur la piscine au sel et couverte. En rez-de-chaussée vous trouverez un séjour lumineux d'environ 47 m² avec un poêle pour le plaisir de la flamme pour les soirées hivernales. Une cuisine équipée et fermée d'environ 14 m², un couloir dessert une chambre d'environ 12 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 vasques d'environ 8 m², WC séparé, ensuite un dressing de 8 m², et une buanderie d'environ 17 m². Un garage d'environ 25 m² avec un grenier (salle de jeux, autre chambre) d'environ 33 m² aménageable. Un bel escalier en bois vous dirige vers l'étage, vous y trouverez une mezzanine pour office de bureau d'environ 9 m², puis une autre salle d'eau et 3 chambres (d'environ 12 à 13 m² chacune), un WC séparé. Les équipement de cette maison sont récents 2015 : toute les fenêtres sont en double vitrage, il y a une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, et d'une climatisation. Le DPE indique une performance énergétique et climatique : classé B et A. Si vous rechercher un coin de campagne au cœur du département du Gers, et proche de toutes commodités, ce bien répond à vos critères. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite sans attendre … Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 06 81 89 15 41, E-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503 477 598.