Vente maison 5 pièces 192 m² Yvrac (33370)

Maison 385 m² + terrain constructible de 1910 m² belles prestations de confort pour cette maison de 385 m² construite en 2004 sur deux niveaux avec 170 m² habitables et 215 m² de garage / atelier aménageable avec un terrain de 1910 m² piscinable et divisible pour une construction d'une maison supplémentaire sur une parcelle de 700 m². Elle est composée de 7 pièces : - entrée avec dégagement et cellier de rangement - cuisine de 13 m² aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour de 60 m² avec cheminée insert double face - balcon terrasse de 14 m² avec barbecue et vue sur le jardin - 4 grandes chambres de 12 à 21 m² avec placards et dressing - salle de bain de 8 m² avec balnéo - wc indépendant - terrasse couverte de 18 m² avec accès sur le jardin en rez de jardin un grand garage atelier de 215 m² aménageable en pièces de vie supplémentaires (bureaux, studio ou appartement) chauffage gaz de ville avec chaudière - pompe à chaleur avec climatisation réversible (2 blocs) - cumulus ballon pour production d'eau chaude - cheminée double façade avec insert et répartiteur de chaleur dans les pièces de vie - isolation pulsée en plafond - doubles vitrages pvc - tout à l'égout - taxe foncière : 1500 euros / an. Portail automatisé avec clôtures terrain piscinable, ''détachable et constructible avec le plu 2025''. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 euros et 2950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : c150 - ges : c24. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 720 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.86% ttc du prix du bien hors honoraires. (prix hors honoraires : 700 000 euros net vendeur) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417 968 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magnifique propriété à yvrac 33370 - a 15 km de bordeaux - maison bourgeoise idéale grande famille ou projet gîte de réception / chambres d'hôtes - présentée par emmanuel beigbeder conseiller en immobilier au calme et sans vis à vis, cette magnifique demeure bourgeoise de plus de 350 m² habitables sur son parc de 4200 m² avec piscine à l'abri des regards offre un cadre de vie privilégié, aux portes de bordeaux et des vignobles de saint-emilion. Un salon / séjour lumineux de plus de 62 m² avec cheminée et son double accès jardin et piscine plein sud sera propice aux moments partagés entre famille et amis. Une grande chambre de 31 m² et un bureau, une cuisine familiale de plus de 22 m² donnant sur la terrasse / piscine, un wc complètent ce rez de chaussée. Un escalier majestueux en pierre mène à la partie nuit composée de 4 chambres dont deux de plus de 30 m² avec une salle de bain privative, un dressing, deux autres salles de bain, wc et grande pièce commune sous rampant au dernier niveau de plus de 55 m² faisant office actuellement de dortoir. Au sous sol, de l'espace pour stocker, ranger et garer divers véhicules. Espace total de 100 m² environ, et abri garage de 63 m² en complément. Pour les projets nécessitant plus d'espace, la parcelle est encore constructible ! Chauffage gaz, tout à l'égout, portail électrique. Prix 792 600 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 765 000 euros net vendeur dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4660 et 6300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ( pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 385 m² + terrain constructible de 1910 m² belles prestations de confort pour cette maison de 385 m² construite en 2004 sur deux niveaux avec 170 m² habitables et 215 m² de garage / atelier aménageable avec un terrain de 1910 m² piscinable et divisible pour une construction d'une maison supplémentaire sur une parcelle de 700 m². Elle est composée de 7 pièces : - entrée avec dégagement et cellier de rangement - cuisine de 13 m² aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour de 60 m² avec cheminée insert double face - balcon terrasse de 14 m² avec barbecue et vue sur le jardin - 4 grandes chambres de 12 à 21 m² avec placards et dressing - salle de bain de 8 m² avec balnéo - wc indépendant - terrasse couverte de 18 m² avec accès sur le jardin en rez de jardin un grand garage atelier de 215 m² aménageable en pièces de vie supplémentaires (bureaux, studio ou appartement) chauffage gaz de ville avec chaudière - pompe à chaleur avec climatisation réversible (2 blocs) - cumulus ballon pour production d'eau chaude - cheminée double façade avec insert et répartiteur de chaleur dans les pièces de vie - isolation pulsée en plafond - doubles vitrages pvc - tout à l'égout - taxe foncière : 1500 euros / an. Portail automatisé avec clôtures terrain piscinable, ''détachable et constructible avec le plu 2025''. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 euros et 2950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : c150 - ges : c24. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 720 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.86% ttc du prix du bien hors honoraires. (prix hors honoraires : 700 000 euros net vendeur) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417 968 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 230 m² habitables et se situe à Artigues-près-Bordeaux, aux portes de Bordeaux. Construite en 2004 et bien entretenue, elle séduit par son architecture atypique et ses volumes intérieurs généreux, pensés pour offrir confort et sérénité. Répartie sur deux niveaux, elle propose un véritable espace de vie pour une famille à la recherche de surface, de fonctionnalité et de calme. Dès l'entrée, l'organisation intérieure met en valeur un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, offrant un cadre convivial pour recevoir ou se retrouver au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement dans cet ensemble. L'ensemble bénéficie d'une belle continuité entre les pièces, permettant de circuler aisément. La maison compte trois chambres, complétées par un dressing qui facilite le rangement et optimise l'aménagement de la zone nuit. Deux salles de bains apportent un confort appréciable pour la vie de famille ou l'accueil d'invités, tandis que les toilettes sont séparées. La présence de placards intégrés et d'un couloir bien distribué contribue à une organisation sans perte d'espace. Les espaces annexes ne sont pas en reste, avec une buanderie dédiée qui simplifie la gestion du linge, ainsi qu'un cellier ou local de stockage très utile au quotidien. La maison dispose par ailleurs de la climatisation et d'un chauffage électrique, associés à un double vitrage, participant au confort intérieur en toute saison. Le carrelage, présent dans les pièces de vie, offre un entretien simple et durable. À l'extérieur, le terrain entoure la maison et propose un jardin d'environ 800 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse vient prolonger les pièces de vie, créant un lien direct entre intérieur et extérieur pour les repas d'été, les moments de détente ou les jeux en famille. Le stationnement est facilité par la présence de trois places de parking extérieures, un atout appréciable pour accueillir plusieurs véhicules ou des visiteurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2698 € - DPE : D (203 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les ressources proposées par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Secteur calme et pavillonnaire, opportunité à saisir. Vous souhaitez l'alliance parfaite entre votre vie personnelle et professionnelle, ou investir et louer, cet ensemble est une véritable opportunité ! En effet, elle comprend 2 accès, d'un côté vous avez une vaste maison de plus de 155 m² qui vous offre une belle pièce de vie / cuisine de plus de 60 m² avec des éléments de conforts, un dégagement qui vous amène dans la partie nuit avec 4 chambres et une pièce qui peut servir de 5ème chambre, une salle d'eau à rêver ! En fond de parcelle, le local professionnel, de plus de 70 m² avec cuisine, toilette, bureau, pièce à archive avec un bel OpenSpace ! Garage et piscine ! Référence agence : 360.

Belles prestations pour cette maison construite en 2019 avec des matériaux de qualité. Proche du bourg, des écoles et du collège. Elle est composée d'une entrée donnant sur un salon séjour spacieux et lumineux de 95 m² avec une cuisine de qualité aménagée et équipée d'un plan de travail en quartz et de l'électroménager haute de gamme - une buanderie de 6 m² - une chambre climatisée en rez de chaussée de 10 m² avec sa salle d'eau et un wc indépendant. Par un bel escalier en quartz vous arrivez à l'étage sur une mezzanine de 20 m² idéale pour un espace à créer qui donne sur 3 chambres climatisées de 14 à 15 m² avec parquets, placards dressing et accès à un grand balcon de 18 m² - une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque - un wc indépendant. La suite parentale climatisée de 30 m² aménagée d'une salle d'eau et d'un grand dressing sur mesure et un accès sur le balcon. À l'extérieur sur plus de 3000 m², un grand parking avec un garage de 26 m² et un chalet isolé et climatisé, équipé d'une cuisine et d'un salon pour les moments de partage - emplacement piscine à terminer d'aménager. Chauffage électrique avec pompe à chaleur air / air climatisation réversible - ballon thermodynamique - double vitrage aluminium - aspiration centralisée - connexion fibre - assainissement tout à l'égout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 euros et 1600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : a 58 - ges : a 2. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 685 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,79% ttc du prix du bien hors honoraires. (prix hors honoraires : 660 000 euros net vendeur) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437 411 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 200 m² - 9 pièces - 4 suites parentales - terrain de 2972 m² avec garage et dépendances. Dans un environnement privilégié calme et entouré de nature classée en zone verte, cette maison est idéale pour un projet familial, elle est exposée plein sud avec des terrasses et des dépendances (garage 3 voitures 45 m² - atelier 28 m² - abri de jardin 10 m²) proche des écoles et du collège avec des transports pour accéder rapidement à la rocade, autoroute et gare sncf (bordeaux centre et gare st jean 15 mn) elle est composée d'une entrée avec un dégagement donnant sur une cuisine de 17 m² aménagée et équipée d'une arrière cuisine de 10 m² - 4 chambres de 18 à 23 m² avec chacune ''une suite parentale'' salle d'eau, douche italienne, baignoire, double vasque, placards, bidet et wc - 1 salon de 18 m² avec une cheminée en pierre - 1 grand salon séjour de 45 m² avec poêle à pellet et cave à vins enterrée - 1 bureau de 9 m² - 1 buanderie de 6 m² - 1 wc indépendant. Chauffage électrique - radiateurs récents thermor - poêle à pellet - cheminée foyer ouvert - double vitrages bois et aluminium - volets roulants électriques et solaires - isolation pulsée en plafond - assainissement individuel micro-station avec un contrat d'entretien (150 euros / an). Terrasses bois de 30 et 50 m² exposées sud - terrain piscinable - connexion fibre - taxe foncière : 2000 euros / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000 euros et 4000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : d181 - ges : b 7. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 570 000 euros comprend les honoraires à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448 413 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.