Maison 5 pièces à vendre à Vrigne aux Bois (08330)

Iad France - Geoffrey Biaudelle vous propose : Maison de Village de 86.5 m² avec 2 Chambres et Jardin à Vrigne-aux-Bois. Idéalement située au centre du paisible village de Vrigne-aux-Bois, cette maison de village offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités. Cette maison, sur 3 niveaux propose un total de 5 pièces : - un séjour de près de 20 m², - une cuisine séparée, - deux chambres, - une salle de bain avec baignoire, - un grenier aménagé mansardé, idéal en bureau ou en chambre, - une pièce supplémentaire de 11,52 m² pour tout usage (bureau, chambre. ) au rdc, - un second wc au rdc. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle offre un potentiel certain pour réaliser votre projet de vie. En photo, les pièces actuelles ainsi qu'une proposition non contractuelle générée par IA. Côté équipements, vous bénéficiez du confort moderne avec la fibre optique, la ventilation mécanique, et le chauffage individuel par radiateurs électriques. Coté commodités, vous avez à proximité : une école à seulement 20m, un collège à 100m, tout commerces à 250m et une maison médicale à 700m. N'hésitez pas à me contactez dès maintenant pour plus d'informations et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Biaudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 999609183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose cette maison lumineuse de 94 m², offrant de beaux volumes et un sous-sol complet : garage, buanderie et pièce chauffée avec wc et douche de 13 m² pouvant servir de cuisine d'été ou d'une 3eme chambre. À l'étage une entrée avec placard dessert une cuisine aménagée, un beau séjour lumineux avec cheminée bois, 2 chambres, un wc, une salle de bain avec douche et un grand dressing. Le terrain clos de 611 m² avec terrasse est idéal pour profiter des beaux jours. Informations techniques : afin d'améliorer le confort de la maison avec son dpe classé g, il faudra prevoir un remplacement de la chaudière et une bonne isolation. Les aides financières sont possibles pour minimiser le cout : maprimerénov', cee, etc. Cette maison offre un confort indéniable et un rafraichissement vous permettra de la mettre à votre gout. Chauffage gaz, menuiserie bois et pvc triple vitrage a visiter absolument sur rendez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 138 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : corine alarcon, tél. : 06 22 97 56 17, e-mail : corine.alarcon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 920 141 462.

Iad France - Geoffrey Biaudelle vous propose : Maison rénovée 174 m² – 4 chambres – Terrain 2 000 m² – Double garage – Vue dégagée Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de village entièrement rénovée, offrant 174 m² habitables et bénéficiant d’une exposition plein sud avec une vue dégagée exceptionnelle sur la nature. Cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Implantée sur un terrain d’environ 2 000 m², la propriété dispose également de dépendances, d’un atelier et d’un double garage. Caractéristiques principales : Maison de village rénovée. Surface habitable : 174 m². Terrain : environ 2 000 m². Exposition plein sud. 4 chambres. Double garage. Dépendances et atelier. Vue dégagée sur la nature. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 28 m². Salon spacieux d’environ 31 m². Salle de bain en parfait état. WC indépendants. Buanderie d’environ 19 m². Salle de jeux d’environ 40 m² non chauffée et non comprise dans la surface habitable, idéale pour salle de loisirs, sport. Accès direct vers l’extérieur. Terrasse d’environ 12 m² avec store banne électrique de 4 m. À l’étage : Grande chambre d’environ 30 m² avec WC et dressing. Trois chambres d’environ 11 m², 13 m² et 14 m². Accès à un grenier de rangement. Extérieurs et annexes : Double garage. Dépendance. Atelier. Abri de jardin. Cave d’environ 21 m² sous la maison. Terrain d’environ 2 000 m². Confort et équipements : Pompe à chaleur 16 kW installée en 2024. Thermostat programmable. Radiateurs avec robinets thermostatiques connectés. Ballon thermodynamique. Cheminée avec insert tubé et répartiteur de chaleur. Menuiseries PVC double vitrage. Très bonne isolation des murs, plafonds et sols. Fibre optique installée. Informations complémentaires : Consommation réelle de 1650 € par an. Chauffage complémentaire : environ 8 stères de bois par an. Taxe foncière : environ 800 € par an. Maison située dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la nature, idéale pour les personnes recherchant calme, espace et confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Biaudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 999609183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Tunick vous propose : Pavillon indépendant 6 pièces 158 m² Vrigne aux Bois À Vrigne aux Bois, pavillon indépendant de bonne facture, idéalement situé dans une rue calme, bénéficiant d’une vue dégagée et d’un environnement verdoyant, édifié sur une parcelle de 1 200 m². La maison développe une surface habitable certifiée de 158 m², avec une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse Salon séjour lumineux de plus de 41 m², avec cheminée et accès direct à la terrasse Cuisine indépendante équipée, ouverte sur l’extérieur Deux chambres Salle de bains WC séparé À l’étage : Palier Deux chambres Salle d’eau WC Sous-sol complet comprenant garage 2 VL, espaces de rangement et zone atelier. Éléments techniques et équipements : Construction traditionnelle Toiture en ardoises récente Huisseries PVC triple vitrage Volets roulants électriques Chauffage central au gaz de ville récente Maison raccordée au tout-à-l’égout Porte de garage motorisée Portail motorisé Stationnement pour plusieurs véhicules Un rafraîchissement est à prévoir pour une remise au goût du jour, mais l’ensemble des travaux importants ont déjà été réalisés, offrant une base saine et de qualité. Un pavillon offrant de beaux volumes, une implantation recherchée et un environnement calme, avec un fort potentiel de valorisation après modernisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Derrière vous propose : Maison ancienne pleine de charme – 165 m² – Cadre calme et verdoyant Située dans un village recherché, au cOEur d’un environnement paisible et naturel, cette maison ancienne d’avant-guerre séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité. D’une surface habitable d’environ 165 m², elle offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l’ancien avec ses pierres et murs apparents. Description du bien Salon / salle à manger lumineux de 37 m² Cuisine indépendante de 9 m² 4 chambres 1 salle de bain 1 suite parentale avec salle d’eau Espace sous combles aménagé de 20 m², intégré à la surface habitable, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint Extérieurs Implantée sur un terrain de 1 370 m², la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant avec terrasse, jardin, pelouse et arbres fruitiers, le tout dans un environnement calme. Stationnement 2 places de stationnement Possibilité de création d’un garage Confort et équipements Chauffage via chaudière à granulés bois programmable Maison en bon état général Toiture partiellement récente, le reste en très bon état Maison mitoyenne d’un côté Taxe foncière : 806 € Un bien idéal pour les amateurs de nature et de calme, offrant à la fois du cachet et des volumes adaptés à une vie de famille. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Derrière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe bradfer vous propose : pavillon traditionnel, de 152 m² sh comprenant avec jardin arboré de 1200 m² au rdc : une entrée avec un couloir, une cuisine 3 chambres dont une avec un lavabo, une salle de bain avec une baignoire, un wc, une grande pièce de vie de 56 m² avec un insert bois et un balcon. À l'etage : une mezzanine, une pièce loisir avec un wc, un grenier, une chambre avec une climatisation et lavabo. Sous -sol complet : une buanderie, une pièce aménagée, une remise, un garage 2 véhicules une chaufferie, une cave à vin. Fenetres bois et pvc double vitrage, volets roulants solaires. Chauffage gaz et climatisation reversible. Terrasse, terrain 1195 m² avec un abris de jardin et atelier. Dpe classe energie d 236 / d 32 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 euros et 3700 euros par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022 et 2023 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR Située à Vivier-au-court, cette maison mitoyenne de 115 m² hab. vous séduira par ses volumes et ses nombreux atouts, idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard dessert une cuisine équipée et fonctionnelle, une agréable pièce de vie s'ouvrant sur une véranda lumineuse qui complète l'espace et offre une belle luminosité sur l'extérieur. Un WC se trouve sur le couloir. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain douche, lavabo et WC. Un élévateur privatif récemment mis en place permet un accès facilité à l'étage, apportant un véritable confort au quotidien. si besoin à garder ou à démonter. Au second étage, un grand espace grenier s'ouvre sur 2 pièces lumineuses avec fenêtres qui peuvent servir de chambres supplémentaires, d'espace de jeu, de bureau etc. Le bien dispose également d'une grande cave voutée en terre battue et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, idéal pour les moments en famille, ainsi que d'une petite terrasse pour vos instants de détente. Un garage indépendant est accolé au jardin avec un accès sur l'arrière de la maison. La chaudière au Gaz de marque BOSCH est récente, les menuiseries PVC sont en TBE, volets électriques. La taxe foncière est de 629€. Cette maison représente une belle opportunité pour y loger petits et grands et n'attends plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine ALARCON, Tél. : 06 22 97 56 17, E-mail : corine.alarcon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 920 141 462.

Située au cœur de La Grandville, cette grande bâtisse de 300 m² sur trois niveaux offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur averti ou un porteur de projet ambitieux. Actuellement composée de 12 pièces, elle nécessite un changement de destination pour passer l'ensemble en usage d'habitation : 100 m² sont aujourd'hui déclarés en local professionnel, 45 m² en habitation, le reste étant encore inexploité. Un terrain d'environ 90 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur appréciable. À l'intérieur, la distribution se prête idéalement à un projet de colocation, de résidence principale avec activité, ou même de division en plusieurs lots. On y trouve deux salons confortables de 19 et 24 m², deux pièces à vivre pour un total de 85 m², deux cuisines de 9 et 13 m², ainsi que huit chambres allant de 15 à 27 m², dont une spacieuse chambre de 29 m² en sous-sol. Quatre salles de bains de 6 à 8 m², trois WC indépendants, une mezzanine de 18 m², un local commun de 37 m² et une chaufferie de 16 m² complètent les volumes généreux de ce bien. Les menuiseries sont en bois simple vitrage, et certains sols d'étage, restés bruts, présentent un cachet ancien qui peut être conservé ou retravaillé. Des travaux de rénovation sont à prévoir : l'électricité (ancienne de plus de 15 ans) est à revoir, le chauffage est à créer dans sa totalité, et des rafraîchissements sont nécessaires. La toiture, quant à elle, a fait l'objet de quelques reprises : plusieurs liteaux ont été changés, et seules quelques poutres devront être traitées selon le professionnel consulté. Un parking privé ajoute un véritable atout pratique au bien. La Grandville, charmante commune des Ardennes, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de Charleville-Mézières et de ses commodités. Écoles, petits commerces, médecins, transports : tout est réuni pour une vie locale agréable, en pleine nature et à proximité des axes routiers principaux. Investir ici, c'est miser sur un lieu de vie à fort potentiel, entre authenticité et projets d'avenir.

Iad France - Benjamin Chateau vous propose : À 5 minutes de Donchery, Maison familiale entièrement rénovée, mitoyenne d’un seul côté par le garage. Ce bien développe 150 m² habitables (170 m² au sol) sur un terrain clos et sécurisé d’environ 280 m², avec terrasse, pelouse pour enfants et barbecue. Elle offre un état irréprochable, une excellente performance énergétique (environ 100 € par mois, chauffage et électricité compris) et une taxe foncière de 900 €. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine haut de gamme de 18 m², entièrement aménagée et équipée, parfaitement entretenue, avec accès direct à la terrasse. La maison propose une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², avec accès extérieur, agrémentée d’une cheminée avec insert à bois tubé. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et un accès direct au garage de 20 m², doté d’une porte sectionnelle électrique. Au premier étage, un palier dessert : Deux grandes chambres, Une chambre d’enfant ou grand bureau passant, donnant accès à l’étage supérieur, Un WC séparé, Une magnifique salle de bain avec double vasque, baignoire balnéo et grande douche à l’italienne. Le dernier étage accueille deux belles chambres mansardées. À l’extérieur, le terrain clos de 280 m² offre un cadre sécurisé et agréable. Une dépendance de 20 m² complètent l’ensemble. Côté technique : électricité refaite, isolation performante, double vitrage phonique récent, volets roulants électriques en domotique, fibre optique, visiophone, tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets complétée par l’insert bois. Toiture entretenue et en parfait état refaite. Un bien rare, aux prestations haut de gamme, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et sérénité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 938837820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Thiry vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 134 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. Avec ses grands volumes et ses multiples possibilités d’aménagement, elle saura répondre aussi bien aux besoins d’une grande famille qu’aux projets d’investissement locatif (division en 2 appartements possible). Un espace de vie généreux et modulable •Pièce de vie principale (au sous-sol aménagé) : 48 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour — un vaste espace convivial et modulable. •Salle de douche avec WC à rénover. •Chaufferie et nombreux rangements pratiques. À l’étage : confort et luminosité •4 chambres spacieuses (16 m², 13 m², 10 m², 10 m²) avec possibilité de créer une 5ᵉ chambre. •Salle de bain à moderniser selon vos envies. •WC séparé pour plus de confort. Espaces complémentaires •Garage double avec porte motorisée. •Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Atouts techniques •Chaudière neuve à granulés pour un chauffage économique et performant. •Ballon thermodynamique neuf. Un cadre de vie idéal Située dans un quartier recherché et paisible, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique : écoles, commerces, gare et transports en commun sont à quelques minutes. Le terrain privatif, verdoyant et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel •Remplacement des menuiseries à l’étage. •Modernisation de la salle de bain et salle de douche. •Rafraîchissements esthétiques selon vos goûts. Une maison pleine de charme et de possibilités, prête à être personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Joli pavillon individuel sur sous-sol total dont partie garage pouvant accueillir deux véhicules. Il dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau qui peut faire l'objet d'une chambre supplémentaire, d'un wc séparé et d'une salle de bains. À l'étage, ce bien dispose d'un grand palier qui dessert deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et un débarras. Le bien dispose également d'une terrasse et d'un jardin faisant le tour de la maison. Consommation d'énergie primaire : D 245 kwh / m² / an. GES : B : 8 kgco² / m² / an. Estimation des coûts annuels du logement : entre 2620 € et 3610 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Référence n°3097.

Iad france - morgane hodister vous propose : exclusivité, maison individuelle – saint-laurent (proche charleville-mézières) située dans un secteur calme et agréable, cette maison individuelle d’environ 161 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse, avec possibilité de vie de plain-pied. Dpe : d taxe foncière : 1 545 € au rez-de-chaussée : entrée type véranda séjour / salle à manger spacieux d’environ 30 m² cuisine moderne, aménagée et ouverte sur une véranda de 30 m² deux chambres (10 m² et 11 m²) un bureau une salle de bains wc indépendants à l’étage : deux chambres espace jeux wc sous-sol complet : deux garages buanderie une chambre salle d’eau avec wc extérieurs : terrain d’environ 900 m² terrasse bien exposée deux places de stationnement privatives portail et portes de garage motorisés chauffage au gaz + poêle à bois + poêle à granulés + radiateur électriques dans les chambres du haut. Maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une grande famille dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane hodister mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 883774382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérémy Derrière vous propose : Maison DE PLAIN PIED d’architecte 230 m² avec piscine – Aiglemont Située dans un environnement calme et recherché, cette maison d’architecte d’environ 230 m² offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d’une entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée, rénovée en 2021. L’espace nuit comprend quatre chambres de plain-pied, dont une avec salle de bains privative, permettant la création d’une suite parentale. Chaque chambre bénéficie d’une baie vitrée avec accès à la terrasse et vue sur la piscine. Une salle d’eau indépendante et des WC séparés complètent ce niveau. Possibilité d’aménager une cinquième chambre en rez-de-jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 2 890 m², ainsi que d’une piscine de 9,7 x 5,4 mètres (profondeur de 1,20 m à 1,50 m). Une dépendance avec local technique offre un potentiel d’aménagement en logement indépendant. Le bien dispose également d’un sous-sol complet comprenant un espace aménagé avec bar et piste de danse, une grande cave et un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. Chauffage au gaz à condensation installé en 2021. Taxe foncière 3859 euros bientôt revu à la baisse Bien rare sur le secteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Derrière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Thiry vous propose : Située sur les hauteurs de Sedan, dans un secteur calme et recherché, cette maison d’architecte de 192 m² séduit par sa conception fonctionnelle, ses volumes généreux et son magnifique terrain paysager d’environ 1 350 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Pensée pour une vie de plain-pied, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 41 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée et équipée, une chambre avec sa salle de douche privative et un bureau donnant sur l’extérieur par une grande baie vitrée pouvant faire office de seconde chambre au rez-de chaussée. À l’étage, trois belles chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant composent un espace nuit confortable pour toute la famille. Le sous-sol complet comprend une pièce de 24 m² avec de grands rangements à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, salle de loisirs…), une spacieuse salle de douche attenante avec wc, une buanderie, une cave et un espace stationnement avec porte de garage motorisée pouvant accueillir deux véhicules. Toutes les menuiseries sont en aluminium avec volets roulants électriques, le chauffage est électrique, la maison est équipée d’un système d’alarme, et la toiture a été révisée. Ce bien bénéficie d’un DPE D, très bien classé au niveau énergétique. Un abri de jardin complète ce bien d’exception, idéal pour une famille recherchant espace, confort, la possibilité de vivre de plain-pied, et de profiter pleinement de la terrasse dans un cadre entièrement privé et sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison mitoyenne de 138 m² située en plein cœur de sedan, offrant une belle luminosité, une vue dégagée et un environnement calme. Construite en 1800 et élevée sur trois niveaux, elle propose une configuration fonctionnelle et un charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine équipée avec four, ainsi que de wc séparés. Les étages accueillent deux chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et des wc supplémentaires. La maison dispose également d'une terrasse agréable, de deux garages, d'un chauffage individuel bois / gaz de ville, de menuiseries pvc double vitrage et d'un assainissement collectif. Dpe : 271 / e – ges : 42 / d estimation des coûts annuels d'énergie (référence 2021) : entre 1999 € et 2705 € taxe foncière : 1440 € bien libre de toute occupation. Accès rocade rapide. Un bien coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent une maison de ville spacieuse, pratique et pleine de potentiel. Envie de changer de carrière professionnelle ? Immo reseau vous accompagne, parlez en directement avec notre mandataire florian mercier, il saura vous informer et vous accompagner. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian mercier 06 35 32 55 47 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 129 900 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian mercier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : sedan sous le numéro rsac n° 534 648 191 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38274) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 129 900 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 999 € et 2 705 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : d prix de vente 129 900 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 999 € et 2 705 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : d.

À quelques minutes de Sedan, sur la commune prisée de Floing, cette propriété pleine de charme s'inscrit dans un écrin de verdure, en bord de Meuse, offrant un cadre de vie rare où se mêlent authenticité, volumes et sérénité. Dès l'entrée, la maison dévoile son caractère. Un premier espace accueille un salon intimiste, prolongé par un point d'eau et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies : bureau, chambre ou propice à développer une activité libérale. À l'étage principal, accessible par un bel escalier, les volumes s'ouvrent sur un double salon séjour baigné de lumière, sublimé par son parquet d'origine et offrant une vue imprenable sur la Meuse. Dans la continuité, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre, un bureau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. Un demi-palier accueille une suite parentale, apportant confort et intimité. Le second étage propose un espace nuit généreux avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. La maison dispose également de nombreux espaces annexes renforçant son potentiel : trois greniers, deux caves, une remise ainsi qu'une maisonnette indépendante à rénover, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre paisible, prolongé par une terrasse à l'arrière bénéficiant d'un environnement privilégié en bord de Meuse. Un garage équipé d'une borne de recharge électrique ainsi qu'une aire de stationnement complètent l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage individuel au gaz et d'un ballon thermodynamique, alliant performance et maîtrise énergétique. Une propriété de caractère, offrant un fort potentiel et un cadre de vie unique, idéale pour les amateurs de nature, d'authenticité et de volumes généreux.

Située à sedan (08200) à deux pas du centre ville, et du château fort, cette maison individuelle de 90 m² édifiée sur un terrain de 1050 m² à mi-chemin entre ville et campagne, séduit par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez d'un fort potentiel d'agrandissement selon vos envie et vos projets. Elle se compose : rez-de-chaussée : entrée, couloir avec placards desservant une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée à l'âtre avec accès terrasse (exposition sud), 2 chambres, une chambre enfant / bureau / lingerie (8 m²), une salle de bain (baignoire, simple vasque, sèche serviette, bidet) et un wc indépendant. 1er étage : grenier entièrement aménageable avec accès par un bel escalier. Sous-sol : complet, un cellier, buanderie, chaufferie et garage 2vl. À l'exterieur : vaste terrain arboré avec terrasse (exposition sud) prestations aménagements : le chauffage : chaudière fuel basse température (2017) avec production d'eau chaude, thermostat d'ambiance, programmable et filaire. Menuiseries : double vitrage bois avec volets battants (sauf porte fenêtre salon et fenêtre bureau dv pvc) toit d'origine : tuiles assainissement : tout à l'égout taxe foncière annuelle : 1625 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 167 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emilie thévenin, tél. : 06 83 16 64 03, e-mail : emilie.thevenin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 938278629.

Pavillon indépendant sur sous-sol total dont garage. Ce bien est composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 5 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux greniers aménageables. Cette maison dispose également d'un jardin. Travaux à prévoir. Taxe foncière 2788 €. DPE G valeur consommation énergie primaire 390 kwh / m² / an. GES G valeur consommation gaz à effet de serre 111 kg de co² / m² / an. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard entre 4700€ et 6410 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Référence : 3104.

Idéalement située à deux pas du Centre-ville, du Château Fort de Sedan, du futur Casino et à seulement 20 min de la Belgique, cette magnifique propriété de 298 m² habitable, nichée dans un cadre verdoyant et arboré de 7600 m², offre un cadre de vie privilégié. Bâtie en pierre de Dom-le-Mesnil, cette maison de caractère, bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée et se distingue par ses beaux volumes baignés de lumière naturelle, grâce à sa terrasse panoramique exposée plein Sud. Cette propriété aux nombreux atouts, offre de multiples possibilités, tant pour un projet familial que professionnel : Maison de famille, Gîte, Chambres D'hôtes ou activité de restauration et hôtellerie. Elle se compose : Au Rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine ouverte sur un coin repas, un couloir (avec de nombreux placards) desservant, une chambre, une salle d'eau (simple vasque, douche, sèche-serviettes), un WC indépendant, une buanderie, un grand bureau et d'un vaste salon / salle à manger avec cheminée s'ouvrant sur une grande terrasse panoramique. Au 1er étage : Un grand palier, un couloir (avec nombreux placards) desservant une salle de bain (simple vasque, baignoire et un bidet), 6 chambres dont 2 avec salle d'eau privative (simple vasque et douche), un WC indépendant. Au 2ème étage : Un grenier offrant un très beau volume et des espaces modulables, permettant la création de nouvelles chambres ou tout autre espace selon le projet. Il existe actuellement une chambre avec une petite salle d'eau attenante à rénover entièrement. Sous-sol complet : Composé d'un garage, un atelier s'ouvrant sur le jardin, de deux chaufferies, de trois caves dont une à vin et d'une pièce destinée au stockage du bois. À l'extérieur : Un grand parc arboré de 7609 m², une remise, deux appentis et deux caves naturelles creusées à même la roche. Prestations et aménagements : Le chauffage central : une chaudière bois et une chaudière gaz Trois ballons d'eau chaude : un thermodynamique, un solaire et un classique. Menuiseries : en bois, sauf dans la cuisine et le coin repas Double Vitrage PVC Volets électriques et manuels. La toiture en tuiles est en bon état. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique. Taxe foncière : 4 133 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie THÉVENIN, Tél. : 06 83 16 64 03, E-mail : emilie.thevenin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 938278629.

Située à Sedan (08200), cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des points d'intérêts de la ville. À seulement quelques pas de cette propriété, vous trouverez des commerces, écoles et espaces verts, idéal pour une vie quotidienne pratique et dynamique. À l'extérieur, la maison dispose d'une place de parking, offrant un stationnement facile en plus d'un garage. Son accès par une cour rajoute une touche de charme à la propriété, augmentant sa convivialité et son aspect pratique. À l'intérieur, cette maison d'environ 90 m² se divise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à une buanderie et un garage. Au premier étage, un spacieux salon / séjour de 38 m², une cuisine meublée et un WC offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le deuxième étage abrite trois chambres mansardées et une salle de bain avec WC, offrant des espaces intimes et confortables pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Iad France - Richard Tunick vous propose : Maison mitoyenne située à Gespunsart. Au rez-de-chaussée, entrée donnant directement sur une cuisine équipée, couloir desservant des rangements, un WC, une chaufferie, ainsi qu’un salon séjour. La maison dispose également d’une cave accessible depuis l’intérieur, idéale pour le stockage. Au premier étage, palier avec rangements, deux chambres disposant chacune de placards, et une salle d’eau. Au deuxième étage, grand grenier offrant un potentiel d’aménagement. Chauffage : chaudière fioul. Fenêtres en simple vitrage. Maison à rafraîchir. La maison ne dispose pas de terrain privatif. Un terrain communal situé à l’avant permet toutefois de profiter d’un extérieur. Bien ayant toujours été loué, idéal investissement locatif ou projet de résidence principale après remise au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Charlot vous propose : Maison en pierre à rénover à Gespunsart, à la frontière belge Maison en pierre située sur la commune de Gespunsart, en limite immédiate de la Belgique et de la commune de Pussemange. Situation frontalière directe, avec accès rapide au territoire belge. La maison se compose de la manière suivante. Au rez de chaussée, une entrée dessert une cuisine, un salon salle à manger, une chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, un couloir distribue trois chambres. Un sous sol complète l’ensemble avec un espace cave et un garage. Le terrain présente une surface de 1 868 m². La maison nécessite une rénovation globale. Travaux à prévoir Rénovation intérieure complète Reprise des sols, murs et plafonds Installation électrique à remettre aux normes Création ou réfection complète du système de chauffage Rénovation de la cuisine et de la salle de bain Menuiseries à remplacer Isolation à prévoir Taxe foncière en attente de communication. Bien adapté à un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation, dans un secteur frontalier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guewen bonarini vous propose : maison à fort potentiel à 50 mètres du château-fort – emplacement touristique idéal ! située à seulement 50 mètres du château-fort, cette maison de ville offre un énorme potentiel, idéal pour une résidence principale, une location longue durée ou un projet de location saisonnière. Composée au rdc : une entrée avec couloir, une cuisine, un salon-séjour de 38 m² et une salle d’eau. Au 1er étage : une chambre de 25 m², un bureau et une salle de bain. Au 2ᵉ étage : deux chambres. Un grenier aménageable de 58 m². Travaux à prévoir entièrement, ce qui vous laisse toute liberté d’aménagement. Atout majeur : son emplacement à deux pas du château, attire touristes et visiteurs. Taxe foncière : 600 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 302 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guewen bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Bradfer vous propose : Une maison où l’on pose ses valises sans réfléchir. Ce pavillon des années 70 entièrement rénové offre 133 m² habitables sur un terrain d’environ 900 m², sans travaux à prévoir. Vous profiterez d’un bel espace de vie de 50 à 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine moderne équipée. La maison dispose de 3 chambres et d’un bureau, avec possibilité de créer une 4ᵉ chambre. Confort assuré avec pompe à chaleur (2023), double vitrage et toiture refaite en 2024. Sous-sol complet isolé et garage 3 véhicules. Terrasse à l’arrière avec vue dégagée sur la nature. Située en impasse, dans un environnement calme et recherché. TF. 2000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement dix minutes de Charleville-Mézières, dans un environnement calme et particulièrement recherché, cette maison individuelle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre naturellement sur une terrasse extérieure, créant une belle continuité entre intérieur et jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Ce niveau propose également deux chambres confortables, une salle de douches élégante et des toilettes séparées, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un large palier distribue deux chambres supplémentaires aux beaux volumes ainsi qu'une seconde salle d'eau. Des espaces de rangement viennent compléter l'ensemble avec cohérence et praticité. À l'extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis, entoure la maison et offre un cadre intime et verdoyant. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un garage spacieux, pouvant accueillir deux véhicules après aménagement, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant chaufferie et espaces de stockage, apportent un confort supplémentaire rare et recherché. Côté prestations, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, complétée prochainement par un poêle à pellets en cours d'installation, renforçant confort et performance énergétique. Une propriété soignée, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de proximité avec la ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mathieu DENAENE au 06 68 58 56 59. Côté prestations, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, complétée prochainement par un poêle à pellets en cours d'installation, renforçant confort et performance énergétique. Une propriété soignée, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de proximité avec la ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mathieu DENAENE au 06 68 58 56 59.