Vente maison 5 pièces 85 m² Viry-Châtillon (91170)

Iad France - Rudy Ponchateau vous propose : Maison lumineuse avec sous-sol aménagé – Idéale résidence principale, activité libérale ou investissement Dans une impasse calme et recherchée de Viry-Châtillon, à deux pas du lac, d’un petit étang, des commerces, des écoles et de la gare, cette maison bénéficie d’un emplacement de choix, recherché autant pour la vie de famille que pour un usage professionnel. L’espace principal développe environ 59 m² habitables, légèrement surélevés par rapport au terrain. Quelques marches mènent à une entrée fonctionnelle, donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un WC indépendant, un dégagement de nuit et deux chambres : • une première chambre d’un peu plus de 11 m², • une seconde d’un peu plus de 9 m². Le point fort du bien se trouve au niveau inférieur : un sous-sol total d’environ 38 m², semi-enterré, propre, exploitable et doté d’une hauteur sous plafond de 1,98 m. On y retrouve : • un petit dégagement avec deux niches pour rangements, • une buanderie d’environ 17 m², avec possibilité d’y créer un point d’eau supplémentaire, • une seconde pièce attenante, située du côté de l’ancienne porte de garage, • et deux espaces distincts actuellement utilisés comme salon de coiffure et pièce de massage. Cet ensemble bénéficie d’un accès totalement indépendant grâce à une porte extérieure située à l’arrière de la maison, accessible via un passage latéral depuis le portillon. Un vrai atout pour une activité libérale ou une utilisation autonome (studio pour ado, télétravail renforcé, salle de sport, etc.). À l’extérieur, la maison dispose d’une cour permettant de stationner un véhicule sur la parcelle, d’un jardin à l’arrière, et d’un passage sur le côté très pratique pour le sous-sol. Le tout est propre, entretenu et facile à vivre. Côté confort : isolation extérieure, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz récente, tableau électrique refait en 2020. Une maison économique, saine, fonctionnelle et évolutive. Un léger rafraîchissement pourra être envisagé une fois les lieux vidés, selon les goûts du futur acquéreur. Un bien polyvalent, rare sur le secteur : emplacement idéal, potentiel professionnel, volumes exploitables et cadre de vie apaisant. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgan Langlois vous propose : Cette maison a été entretenue avec soin et offre tout le confort pour une vie agréable en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec toilette et rangement ainsi q'un espace de vie comprenant un salon, une cuisine ouverte équipée et une salle à manger pour une superficie de 30 m². À l'étage, trois chambres accueillantes offrent des espaces privés pour chaque membre de la famille et une salle de bains avec un deuxième toilette. Les combles sont accessible par le palier. Le jardin de 187 m² offre un espace extérieur, idéal pour les barbecues en famille ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité. Deux places de parking et un garage vous permettent de stationner aisément vos véhicules. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison a tout pour plaire à une famille en quête de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgan Langlois vous propose : Bienvenue à Viry-Châtillon, dans le quartier de Port-aviation, où cette maison de ville de 82,4 m² offre un cadre de vie alliant confort et sérénité. Construite en 2004, cette maison sur 2 étages est idéale pour une famille à la recherche de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée et une buanderie. Le premier étage un espace de vie lumineux avec sa cuisine aménagée, une salle d'eau / wc et une première chambre. Au 2e niveau, vous trouverez deux autres chambres et une deuxième salle d'eau / wc pour assurer le confort. Côté extérieur, un jardin privatif vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un parking privatif complète ce bien, offrant facilité au quotidien. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de ville, à la fois fonctionnelle et chaleureuse. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Gervasi vous propose : Maison récente de 83 m² habitables (3 chambres) à découvrir sans tarder. Le bien, situé proche des commerces, des arrêts de bus et des écoles, est édifié sur un terrain de 160 m² se compose de la façon suivante : Au Rdc une entrée séparée nous donne accès au garage (possibilité de garer également un deuxième véhicule devant dans l'allée), à la cuisine aménagée et equipée récente, à un grand séjour très lumineux de 30 m² et à un WC. À l'étage le palier dessert une grande salle de bain, 3 belles chambres et un WC. Dans le jardin, accessible depuis le séjour, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente et de convivialité en extérieur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gervasi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511705873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Maurice vous propose : Envie d'un jardin pour cet été, venez découvrir cette charmante maison de 4 pièces d’une surface de 117 m² au sol avec jardin, terrasse et garage. Située dans le secteur recherché et calme de Port Aviation à Viry-Châtillon. Cette maison saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. La maison s'organise sur 3 niveaux, avec tout le nécessaire pour une vie quotidienne agréable : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand bureau, une cuisine équipée, une spacieuse salle à manger et salon avec sa cheminée (insert), une salle de bain + WC. L'étage accueille une seconde chambre cosy avec placard et un espace à aménager selon vos besoins avec accès direct sur un balcon. Un sous-sol aménagé vous propose une chambre, une seconde salle de bain, une buanderie et une cave. L'espace extérieur est un véritable atout de cette propriété. Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis que le vaste jardin de 335 m² offre un espace vert privilégié pour organiser des moments de détente en famille. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, idéale pour le télétravail, ainsi qu'un garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La localisation de la maison est idéale, à proximité immédiate de l'École Notre Dame, des arrêts de bus et à quelques minutes en voiture de la gare RER C / Tram T12. Une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête de tranquillité et de confort. CONTACTEZ MOI SANS TARDER pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Maurice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 848070009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgan Langlois vous propose : Nichée au cOEur de Port-aviation, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable pour une petite famille ou un couple à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une salle d'eau / wc. À l'étage, deux chambres, un toilette séparé et un palier complètent l'espace nuit. Chaque pièce offre une luminosité naturelle très agréable. L'extérieur de la maison dispose d'un atout avec son jardin pour profiter de jolies expositions offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous bénéficierez d'un stationnement, d'une cave et d'une belle terrasse supplémentaire. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.