Vente maison 5 pièces 75 m² Villes-sur-Auzon (84570)

Iad France - Sandra Brest vous propose : EXCLUSIVITÉ – Propriété de charme et de lumière, perchée en pleine nature à Blauvac À Blauvac, dans le Vaucluse, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié entre nature, calme et lumière. Depuis le jardin, le regard se pose sur le Mont Ventoux, aperçu à travers les branches de pins, dans un paysage typiquement provençal où la nature est reine. Ici, tout invite à la sérénité et à la douceur de vivre. Édifiée en 2005 sur un terrain d’environ 2 500 m², la maison déploie une surface totale d’environ 284 m² habitables, répartie sur deux niveaux : un rez-de-chaussée de près de 134 m² et un rez-de-jardin d'environ 150 m². Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux authentiques – travertin, parquet en bois massif, poutres apparentes – qui créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie traversante de plus de 56 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur la terrasse plein sud. Depuis la terrasse, la vue s’ouvre à près de 160° sur la nature et les collines lointaines. À travers les branches, le regard aperçoit le village de Blauvac et son château médiéval, qui se fondent harmonieusement dans le paysage provençal. Deux chambres, un bureau (pouvant devenir une troisième chambre), une salle d’eau avec sauna infrarouge, deux toilettes séparées et une mezzanine complètent ce niveau. Le confort moderne se mêle harmonieusement au charme rustique et authentique, avec de nombreux rangements, des menuiseries en bois double vitrage, une aspiration centralisée et un poêle à bois. Le rez-de-jardin, actuellement aménagé en salle d’exposition, atelier, salle de bain et salle de sport équipée d’un mur d’escalade de six mètres de haut, offre un vaste potentiel d’évolution. Cet espace peut aisément être repensé en chambres supplémentaires, bibliothèque, atelier d’artiste, espace d’accueil pour des chambres d’hôtes, ou encore lieu convivial pour recevoir famille et amis — toujours dans le respect du bâti existant et en parfaite harmonie avec la maison principale. Une généreuse cave complète ce niveau — idéale pour conserver les crus de la région et les vins du Ventoux. Le jardin, arboré et baigné de lumière, offre de beaux espaces où il serait tout à fait possible d’aménager une piscine pour profiter pleinement des beaux jours en Provence. Agrémenté d’essences locales (thym, romarin, chênes, pins), il offre un cadre préservé où la nature est omniprésente. De belles percées sur le Mont Ventoux se dessinent déjà à travers les arbres. La propriété est située en zone soumise à l’obligation légale de débroussaillement. La maison est équipée d’un système d’assainissement individuel à remettre aux normes. Idéalement située en position dominante à Blauvac, la propriété se trouve à 20 minutes de Carpentras, 35 minutes de L’Isle-sur-la-Sorgue et 50 minutes d’Avignon. Un emplacement privilégié, entre plaine et montagne, au sein d’une Provence préservée. À Blauvac, le temps semble suspendu — ici, on profite du chant des cigales, de la lumière et de la douceur de vivre en Provence. Visite privée pour découvrir les trésors cachés de cette propriété, baignée de lumière et d’un charme provençal que Marcel Pagnol aurait tant aimé. À Blauvac, comme dans La Gloire de mon père, le vrai bonheur ne se lit pas : il se vit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 935196113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF : 3702LB Dans un village agréable, à 5 min de Mazan et de Villes Sur auzon, on se rapproche de notre célèbre Mont-Ventoux réputés pour les cyclistes, promeneurs ou amateurs de vins et champignons. Cette lumineuse villa de plain-pied de presque 90 m² offre 3 belles chambres avec une grande pièce de vie et une cuisine récente entièrement équipée et aménagée. De quoi concocter de bons petits plats. Double toilettes et salle d'eau entièrement refaite, sans oublier le garage confortable et pratique attenant à la maison. Cadre idyllique avec d'un côté un grand parc de plus de 2000 m² (terrain clôturé, paysagé avec terrain de boule) et d'un autre, un espace paisible et détente grâce à la piscine récente et sa plage en résine ainsi qu'un coin bar à l'abri. de quoi savourer de délicieux cocktails les pieds dans l'eau. Le potentiel de cette propriété sont les 3 dépendances aménagées et meublées, dont une pourrait permettre un agrandissement de la maison principale. Actuellement exploitées en gîtes, espaces parfaits pour accueillir des invités ou des locataires, offrent ainsi un complément de revenus avec une très belle rentabilité. Chaque dépendance comprend cuisine, chambres, salle d'eau et terrasse privée. de quoi faire plaisir tout en étant tranquille. Réfection de la toiture et isolation en 2018 (facture à l'appui), portail électrique, arrosage automatique avec puits, Très bien entretenue, et rénovée avec goût, cette villa offre de beaux atouts et un fort potentiel, ce qui ne manquera pas de vous émerveiller, une fois une visite programmée. J'ai hâte de vous la faire découvrir, alors qu'attendez-vous ?

Propriété de caractère avec gîte indépendant ! Campagne de Bédoin Dans un environnement naturel préservé, au coeur de la campagne de Bédoin et au pied du Mont Ventoux, cette propriété provençale de caractère développe 209 m² habitables et s'étend sur un magnifique domaine arboré de plus d'un hectare, mêlant vignes, truffière et espace boisé. L'ensemble séduit par son authenticité, ses volumes harmonieux et la qualité de son cadre de vie. Une grange d'environ 70 m², ainsi que plusieurs espaces de stockage viennent compléter ce bien rare. La bâtisse principale - environ 136 m² Pensée pour un confort au quotidien, elle propose : - Une élégante salle à manger ouverte sur la cuisine - Quatre chambres, dont une de plain-pied - Deux salles d'eau, deux WC - Une buanderie / chaufferie Le gîte indépendant - environ 72 m² Attenant à la maison tout en bénéficiant d'un accès totalement indépendant, il offre : - Un salon avec cuisine ouverte - Un séjour - Une chambre - Une salle d'eau et un WC Un espace idéal pour recevoir, développer une activité de location saisonnière ou accueillir famille et amis en toute intimité. Cette propriété allie charme de l'ancien et équipements modernes, avec une attention particulière portée à la performance énergétique : - Panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire - Pompe à chaleur air / eau - Poêle à bois et cuisinière à granulés - Puits - Chauffe-eau thermodynamique - Potentiel d'évolution remarquable Rare sur le secteur, cette propriété conjugue résidence principale de standing, opportunité de rendement locatif et cadre de vie d'exception, dans l'une des régions les plus prisées de Provence. Contactez- nous au 04 90 35 37 20 pour une visite. Réf : 1751 DPE : D 194 kwh / m² / an - GES : B 7 kgco² / m² / an (03 / 09 / 2024) Le montant estimé pour les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2650 et 3650 euros (prix moyens des énergies indexés au 1 / 01 / 2021) abonnement compris. Loïc THIOLOUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883835209 - AVIGNON.

Située à bédoin (84410), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, niché entre montagne, campagne et offrant une vie de quartier paisible tout en étant proche des commodités. Les écoles, crèches ainsi que les arrêts de bus se trouvent à proximité, garantissant une vie de famille harmonieuse. À l'extérieur, cette villa de 173 m² s'étend sur un généreux terrain de 1600 m². Un parc paysager entoure la propriété, mettant en valeur une piscine de 10 x 5 m, un pool house de 25 m², idéal pour se détendre en plein air, ainsi qu'un garage double de 26 m² offrant un espace de stationnement sécurisé. À l'intérieur, cette maison lumineuse dispose d'un vaste séjour de 53 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 21 m². Un couloir mène à 3 chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes. Le sous-sol abrite une salle de jeux, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec wc, une buanderie et une cave. Les panneaux photovoltaïques avec revente de l'excédant garantissent une empreinte écologique réduite. Gros coup de coeur assure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 649 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier gennarino, tél. : 07 64 42 19 94, e-mail : olivier.gennarino@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 402581623.

Idéalement située au coeur de la région de Sault, cette propriété nichée en pleine campagne est composée de deux maisons : une type 3 de PP louée 600 € par mois et une type 5 en R + 1. avec cuisine Américaine aménagée, le chauffage au Fuel par le sol, et un intérieur impeccable raviront les plus exigeants. Un salon pourvu d'une cheminée, un espace buanderie et une chambre de plain-pied s'ajoutent à l'ensemble. Profitez d'une vue campagne imprenable depuis sa terrasse et d'une piscine pour les beaux jours. Calme, double vitrage sont des atouts supplémentaires.