Vente maison 5 pièces 220 m² Villeneuve-sur-Allier (03460)

Maison à vendre à Trévol (03460) – Propriété familiale avec sous-sol complet – 2 505 m² de terrain – Proche Moulins Vous recherchez une maison familiale à Trévol, aux portes de Moulins, avec de beaux volumes et un grand terrain ? Découvrez cette superbe propriété traditionnelle, située à Trévol, à seulement quelques minutes de Moulins. Implantée sur un terrain arboré de 2 505 m², cette demeure bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, au cœur d'un village dynamique avec commerces, école et services médicaux. Proximité immédiate de la zone commerciale et de l'hypercentre. Une construction traditionnelle de qualité Édifiée selon les standards de la construction traditionnelle française avec des matériaux nobles, cette maison de plain-pied avec étage aménagé et sous-sol complet séduit par : - Ses volumes généreux - Sa luminosité naturelle - Son agencement fonctionnel - La qualité de ses prestations Distribution intérieure optimale Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Salle à manger élégante - Séjour lumineux avec cheminée insert - Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec nombreux rangements - Véranda offrant une véritable pièce de vie supplémentaire - Chambre confortable - Salle de bains - WC indépendants À l'étage : - Mezzanine ouverte sur l'entrée et le séjour (espace bureau ou détente) - Grande chambre lumineuse - Deux chambres supplémentaires - Bureau (ou chambre d'appoint) - Salle d'eau - WC indépendants Idéal pour une grande famille, le télétravail ou un projet de résidence secondaire spacieuse proche de Moulins. Sous-sol complet aux prestations rares Un des atouts majeurs de cette propriété à vendre à Trévol : son immense sous-sol isolé comprenant : - Cuisine d'été - Salle aménagée avec nombreux placards (salle de jeux, loisirs, sport…) - Cellier avec étagères - Superbe cave voûtée de 16 m² - Garage carrelé de 69 m² avec espace buanderie - Second garage sous terrasse de 53 m² Parfait pour artisans, collectionneurs de véhicules ou besoins importants de stockage. Confort moderne et performance La maison est équipée de : - Climatisation réversible sur l'ensemble de la surface habitable (3 unités extérieures) - Cheminée avec insert - Chauffage électrique en appoint Un ensemble garantissant confort thermique été comme hiver. Extérieurs aménagés et sécurisés La propriété, partiellement close, dispose : - D'un portail avec interphone - D'une grande terrasse - D'un abri barbecue pour vos moments conviviaux Le terrain de 2 505 m² offre un cadre verdoyant et agréable, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Pourquoi investir à Trévol ? Acheter une maison à Trévol proche de Moulins, c'est bénéficier : - D'un cadre de vie paisible - D'un accès rapide à Moulins et aux axes principaux - D'un environnement familial recherché - De la proximité des commerces et services Une opportunité rare sur le secteur Cette propriété familiale aux portes de Moulins réunit emplacement stratégique, volumes exceptionnels et prestations de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite de cette maison à vendre à Trévol (03460). Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 963821.

Située dans la commune de Trévol (03460), cette maison de 90 m² sur un terrain de 4200 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Trévol est reconnu pour sa tranquillité et son charme rural, tout en restant à proximité de commodités telles que des écoles et des commerces. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts et les possibilités de promenades à proximité. Construite en 1975, cette maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage avec cuisine d'été au sous-sol offre un espace supplémentaire pratique. L'ensemble est complété par un vaste jardin de 4200 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PROVOOST, Tél. : 06 31 40 15 89, E-mail : sandrine.provoost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 102706884.

Iad France - Adam Eymard vous propose : Sur Trévol maison de 193 m² datant de 1983 avec un terrain de 2500 m² Cette maison est répartie sur 3 niveaux. Avec ses 6 pièces principales, elle séduit par la diversité de ses espaces et son très bon état général. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une organisation fluide et pratique. Le séjour vaste de 25 m², lumineux, s'articule avec une vaste salle à manger, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine aménagée de 22,7 m² offre un espace convivial et fonctionnel, donnant accès sur une véranda de 17 m². Pour compléter ce niveau, vous trouverez une chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine apporte une touche architecturale originale et constitue un espace modulable selon les besoins. 2 chambres - dont une spacieuse - 2 bureaux bien adaptés au télétravail. Une salle d'eau et un WC séparé desservent ce niveau avec praticité. Le sous-sol aménagé accueille une pièce spacieuse pouvant être une salle de jeu ou autre, en fonction des besoins, un cellier fonctionnel ainsi qu'une cuisine secondaire, une cave de 15 m², tandis que 2 garages offrent un stationnement aisé et des espaces de rangement supplémentaires. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel combinant climatisation réversible, insert cheminée et convecteurs électriques, pour un confort thermique optimal en toutes saisons. La VMC, l'interphone et la fosse septique complètent les équipements. Points Forts ! _ Véranda _ Cheminée insert _ Clim réversible _ Deux garages _ Cuisine spacieuse _ DPE B _ Trois Chambres _ Deux bureaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adam Eymard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 990983017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.