Vente maison 5 pièces 195 m² Vétraz-Monthoux (74100)

Vétraz-Monthoux Découvrez cette superbe maison d'architecte de 175 m² habitables (pour un total de 277 m² au sol), construite en 2000, offrant de belles prestations et un confort de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée, se compose d'un spacieux salon, d'une véranda lumineuse, d'une cuisine fermée entièrement équipée avec accès direct au jardin, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire d'angle, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol entièrement aménagé (100 m²) comprend un garage de 42 m², une salle de jeux ou salon chauffé et isolé de 17 m², un espace buanderie, un hammam, des WC séparés et une cave à vin. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², avec de nombreux rangements et des finitions soignées. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles recherchant espace, confort et tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

Vétraz-Monthoux Découvrez cette superbe maison d'architecte de 175 m² habitables (pour un total de 277 m² au sol), construite en 2000, offrant de belles prestations et un confort de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée, se compose d'un spacieux salon, d'une véranda lumineuse, d'une cuisine fermée entièrement équipée avec accès direct au jardin, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire d'angle, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol entièrement aménagé (100 m²) comprend un garage de 42 m², une salle de jeux ou salon chauffé et isolé de 17 m², un espace buanderie, un hammam, des WC séparés et une cave à vin. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², avec de nombreux rangements et des finitions soignées. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles recherchant espace, confort et tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

Située dans un environnement prisé de Vétraz-Monthoux, à quelques minutes de la frontière suisse, cette élégante maison familiale de type 6 développe de beaux volumes sur une parcelle d'environ 500 m² et offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, composée d ? une cuisine ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger conviviale, avec un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud. Un cellier parfaitement aménagé avec adoucisseur d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'espace nuit, situé à l'étage, propose une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire avec accès à une agréable terrasse tropézienne, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne et un WC séparé. Sous les combles, une vaste pièce aménagée offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace télétravail ou salle de sport selon vos envies. Une dépendance indépendante aux multiples possibilités Véritable atout de la propriété, le rez-de-jardin accueille une dépendance totalement indépendante avec son propre jardin privatif et son entrée séparée. Idéale pour recevoir famille et amis, loger un proche ou développer un revenu locatif attractif dans ce secteur frontalier très recherché. Elle comprend une cuisine ouverte sur un espace repas avec accès terrasse et jardin, une chambre avec rangements, une superbe salle de bains, une buanderie avec dressing et un WC indépendant. Potentiel locatif estimé entre 900 euros et 1 300 euros par mois, voire davantage en location courte durée. Les extérieurs La propriété bénéficie de plusieurs terrasses parfaitement exposées, d'un agréable jardin, de 3 à 4 places de stationnement, de la possibilité d'installer un carport ainsi que d'un grand garage électrifié avec de nombreux espaces de rangement. Les points forts Exposition plein sud Volumes généreux et espaces modulables Dépendance indépendante avec jardin privatif Fort potentiel locatif Secteur recherché à proximité de Genève Multiples terrasses et belle luminosité Nombreux stationnements Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie, avec un véritable potentiel patrimonial et locatif. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

Iad France - Thomas Richard vous propose : Marchand de biens / Investissement familial, voici votre projet de demain ! Idéalement située sur la commune très prisée de Vétraz-Monthoux découvrez une opportunité rare de détachement et de découpe immobilière à fort rendement. Ce tènement immobilier à fort potentiel bénéficie déjà d'une base structurelle saine et de gros travaux de second OEuvre lancés, parfaits pour optimiser vos coûts de réhabilitation et maximiser votre marge à la revente. Le dossier technique et architectural propose une division hautement stratégique en deux grands logements distincts avec accès indépendants. Le premier lot, d'esprit pavillonnaire, développe au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour ouvert sur terrasse, une chambre avec salle d'eau, un cellier, un garage de plus de 36 mètres carrés ainsi qu'un atelier. À l'étage, ce lot offre un second séjour cathédrale de 46 mètres carrés avec vide sur séjour, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé. Le second lot comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une salle à manger, une buanderie, un salon ouvrant sur une vaste terrasse et une suite parentale avec salle d'eau. Son étage dessert deux chambres, une salle de bains et se prolonge sous les combles avec une superbe suite de près de 32 mètres carrés avec salle d'eau privative et accès à une terrasse tropézienne. Côté travaux, le plus gros du poste maçonnerie et de la structure a été entièrement purgé et réalisé de manière professionnelle. Les dalles d'étages en béton armé sur hourdis et les fondations conformes à la zone sismique sécurisent parfaitement l'ouvrage. La charpente a été entièrement révisée avec une couverture neuve en tuiles terre cuite, la pose de quatre Velux avec zinguerie cuivre et la création d'une étanchéité en membrane EPDM pour la terrasse de toit, fenetre sécurit (anti-effraction) neuve. Sur le plan administratif, une déclaration préalable a déjà été validée par la mairie pour la réfection de la toiture, la création des ouvertures et de la terrasse en toiture, vous garantissant un démarrage immédiat des travaux d'aménagement intérieur sans les risques liés aux autorisations d'urbanisme. Les diagnostics obligatoires pour la vente sont à jour. Emplacement premium à forte demande locative et résidentielle, à proximité immédiate d'Annemasse et de la frontière genevoise, idéal pour une opération de découpe chirurgicale et une revente à la découpe très rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Storm vous propose : Cette maison contemporaine en cours de construction, d’environ 114 m² habitables avec un sous-sol entièrement excavé de 75 m², est située sur la commune très recherchée de Vétraz-Monthoux. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme, avec un accès rapide à l’autoroute permettant de rejoindre facilement Genève, ce qui constitue un atout majeur pour les frontaliers. La maison s’organise sur trois niveaux et offre des prestations haut de gamme répondant aux dernières normes énergétiques, avec chauffage au sol, matériaux de qualité et finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 34 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une chambre et un WC visiteurs. À l’étage, une suite parentale dispose de sa salle de bains privative et de son dressing, accompagnée de deux chambres supplémentaires donnant accès à une terrasse, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le sous-sol entièrement excavé offre un espace complémentaire avec une grande pièce d’environ 30 m² à aménager selon vos envies, une cave, un local technique et des espaces de rangement. Un garage complète ce bien. À ce stade de la construction, certaines personnalisations restent possibles selon l’avancement du chantier. Plans, documentation technique et plans de masse sont disponibles sur demande. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Storm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 100401868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Ville-la-Grand bâtiment construit en 1987 sur 4 niveaux de 147 m² (soit au total 588 m²) implanté sur une parcelle de 953 m² offrant deux appartements de type 4 d'une surface de 147 m² chacun. Ils comprennent respectivement un hall d'entrée avec placards, une cuisine indépendante, une spacieuse pièce de vie avec balcon, trois chambres, une salle de bains et un wc. Le chauffage est électrique par radiateur. Les combles du bâtiment d'une surface au sol de 147 m² sont accessibles par un escalier intérieur et offrent un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un ou deux appartements. Le sous-sol complet comprend 3 places de stationnement, trois caves et une salle d'eau. À l'extérieur, des espaces verts, un poulailler ou annexe de rangement ainsi qu'une cour pouvant accueillir trois places de parking sécurisées par un portail motorisé. Situation dans un quartier résidentiel calme à proximité de Genéve, à quelques minutes des douanes, de la gare d'Annemasse et du CEVA. Proche : Ambilly, Gaillard, Mornex, Monnetier, Vétraz-Monthoux Cranves sales, Etrembières, Bonne, Saint Cergues, Juvigny et à dix minutes de la frontière de Genève. Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : Propriété d'exception 151 m² habitables sur 2472 m² de terrain- Sur les hauteurs de cranves-sales Je vous invite à découvrir en exclusivité cette propriété d'exception nichée sur les hauteurs de Cranves-Sales. Établie dans un environnement paisible, au calme absolu et totalement à l'abri des regards, cette demeure unique s'adresse aux passionnés d'architecture de caractère et aux amateurs de lieux singuliers. Son style atypique aux influences provençales, très rare sur le secteur, en fait un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux et baigné de lumière naturelle. La pièce principale s'articule autour d'une agréable cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Pensée pour s'adapter à tous les modes de vie, la maison dispose de trois chambres, dont une confortable chambre de plain-pied bénéficiant de sa propre salle d'eau. À l'étage une somptueuse suite parentale dotée d'une vaste salle de bains et d'un balcon privé, point de vue idéal pour admirer le panorama sur les montagnes, ainsi qu'une chambre. Côté prestations, le confort est au rendez-vous en toute saison grâce à un chauffage au sol au gaz de ville, un poêle à bois pour les soirées d'hiver et une climatisation intégrée dans toute la maison pour la période estivale. Un sous-sol complet vient parfaire les volumes intérieurs, offrant un espace de rangement précieux. À l'extérieur, le coup de cOEur continue : le jardin paysagé, entretenu avec une attention particulière, s'apparente à un petit parc privatif. Vous profiterez d'une belle piscine, d'une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, de trois stores intégrés ainsi que d'un éclairage extérieur soigné pour prolonger vos soirées. Des places de parking privatives viennent compléter l'ensemble. Pour résumer : Secteur prisé : situé sur les hauteurs de Cranves-Sales. Intimité absolue : environnement calme, préservé et à l'abri des regards. Cadre verdoyant : petit parc privatif et jardin paysagé entretenu avec soin. Vue panoramique : balcon à l'étage offrant une belle vue sur les montagnes. Style unique : architecture atypique aux influences provençales pour les amateurs d'exception. Luminosité & Volumes : pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec cuisine ouverte. Suite parentale d'exception : à l'étage, avec sa grande salle de bains et son balcon. Vie de plain-pied possible : une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée. Fonctionnalité : sous-sol complet offrant de nombreux espaces de stockage. Espace détente : piscine privée. Terrasse équipée : pergola bioclimatique et 3 stores intégrés. Ambiance nocturne : éclairage extérieur Soigné. Stationnement : places de parking privatives. Confort d'été : climatisation intégrée dans toute la maison. Confort d'hiver : chauffage au sol au gaz de ville + poêle à bois chaleureux. Une opportunité d'exception sur la commune pour les amoureux du beau et du rare. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 767000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 32000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.