Maison 5 pièces à vendre à Verpel (08240)

Cette maison individuelle de 180 m² offre un beau potentiel pour qui recherche de l'espace et un cadre de vie paisible. Édifiée sur deux niveaux, elle profite d'un terrain d'environ 576 m² avec un jardin d'environ 200 m², idéal pour aménager des espaces extérieurs conviviaux. La présence d'un séjour, d'une salle à manger et de plusieurs pièces de vie permet d'imaginer des configurations variées, adaptées aussi bien à une famille qu'à un projet avec espace de travail à domicile. La maison dispose aujourd'hui de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'agencement, ainsi que d'un bureau qui pourra tout aussi bien servir de pièce de télétravail, d'atelier ou de salle de jeux selon les besoins. Les sols en parquet apportent un cachet certain et l'ensemble dégage une atmosphère calme, propice à la détente. La toiture est annoncée en bon état, ce qui permet de se projeter sereinement dans un éventuel projet de réaménagement intérieur. Les espaces annexes sont nombreux et participent au confort au quotidien : buanderie, cellier, débarras, couloir de distribution pratique, sans oublier la cave pour le stockage. Les combles aménageables ouvrent encore davantage les perspectives, que l'on souhaite créer de nouvelles chambres, un espace loisirs ou un grand bureau sous les toits. Le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique, tandis que la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion internet performante. Le jardin, d'une surface d'environ 200 m², offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, accueillir famille et amis ou simplement se détendre au calme. Le terrain total d'environ 576 m² permet également de bénéficier de places de stationnement, complétées par un garage, pour un stationnement facilité au quotidien. La maison est chauffée au bois, avec poêle et cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale lors des saisons plus fraîches. L'ensemble forme une base intéressante pour un projet personnalisé dans un environnement calme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 322 € - DPE : F - Mode de chauffage : bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, depuis la première visite jusqu'à la signature chez le notaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Quentin HORENS vous propose : À Grandpré, belle opportunité pour investisseurs ! Immeuble d’environ 300 m² à rénover offrant un fort potentiel de division avec la possibilité de créer au minimum 6 logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage avec plusieurs espaces de stockage sur plus de 25 mètres de longueur, idéal pour stationnement ou aménagement complémentaire. Depuis ce garage, un hall d’entrée permet d’accéder à trois plateaux d’environ 100 m² chacun, entièrement à rénover et à aménager selon vos projets et vos envies. Ce bien dispose également d’une véranda, d’une cour et d’un bâtiment en fond de cour, apportant des possibilités supplémentaires d’aménagement. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités pour un projet locatif ou patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 255 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - quentin horens vous propose : à grandpré, à deux pas des commodités, découvrez cette maison à rénover de 174 m² avec garage et terrain. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon-séjour, un wc, et un espace chaufferie / buanderie avec accès à la cour et à une cave voûtée. À l’étage, quatre chambres, une salle d’eau et une petite pièce servant de lingerie, ainsi qu’un grenier aménageable offrent un beau potentiel. L’extérieur propose une allée privée, un garage, un jardin et un verger non attenant. Des travaux sont à prévoir, mais les menuiseries du rez-de-chaussée sont en double vitrage pvc avec volets roulants manuels. La pompe à chaleur et le chauffe-eau thermodynamique ont été récemment installés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin horens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre conseiller en immobilier Capifrance, Stéphan Henriet, vous propose cette agréable maison de village de type 5, développant une surface habitable d'environ 97 m², implantée sur un terrain de 631 m² avec un accès direct à la rivière l'Aire. Description du bien Au rez-de-chaussée, la maison se compose de : • Une cuisine aménagée et équipée, • Un salon, • Une salle à manger, • Une salle d'eau, • Un WC indépendant, • Une cave faisant également office de buanderie. À l'étage, vous découvrirez : • Trois chambres aux volumes confortables, • Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage attenant complète ce bien. Prestations et équipements • Cuisine aménagée et équipée, • Menuiseries en double vitrage, • Maison partiellement isolée, • Chauffage électrique, • Une chambre équipée d'une climatisation réversible, • Cheminées existantes, pouvant être réhabilitées, • Terrain agréable donnant sur la rivière, idéal pour les amoureux de la nature. Environnement Située dans le charmant village de Grandpré (08), la maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, médecin, écoles, La Poste, etc. Nichée dans un écrin de verdure, la commune offre de nombreuses activités liées à la nature, propices à la détente et aux loisirs. La ville de Vouziers (08), toute proche, complète l'offre avec piscine, cinéma, supermarchés et divers commerces. Composition détaillée Rez-de-chaussée • Cuisine : 8,74 m² • Salle à manger : 12,23 m² • Salon : 9,36 m² • Salle d'eau : 4,56 m² 1er étage • Chambre 1 : 14,52 m² • Chambre 2 : 9,02 m² • Chambre 3 : 14,42 m² Annexes • Cave / buanderie : 39,63 m² • Garage : 35,59 m² À découvrir sans tarder Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : 07 69 93 42 64 stephan.henriet@capifrance.fr Une belle opportunité à saisir dans un cadre naturel et paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 934334.

Coup de cœur pour ce magnifique corps de ferme rénové, alliant cachet d'autrefois et confort moderne, situé dans un charmant village Proche de Grandpré et des commodités. Cette habitation offre 172 m² habitables sur un terrain entièrement clos d'environ 1 800 m², cette propriété séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Rez-de-chaussée : Séjour spacieux et lumineux avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis Cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et conviviale Chambre de plain-pied Salle de douche et WC indépendant Superbe cave voûtée, typique des demeures anciennes Étage : Mezzanine offrant un bel espace détente ou bureau Grande chambre lumineuse avec salle de douche et WC Grenier aménageable de 75 m², idéal pour agrandir selon vos besoins Dépendances et extérieurs : Ce corps de ferme se distingue par ses nombreuses dépendances en parfait état (écurie, atelier, chaufferie, garage, abri bois, four à pain traditionnel, grand chartil, cuisine d'été, box. ) Côté confort : chaudière fioul Budérus et poêle à bois pour une chaleur douce et authentique, fenêtres double vitrage. Les plus : Corps de ferme rénové avec charme et caractère Terrain clos et arboré sans vis-à-vis Vue dégagée et belle luminosité Dépendances en excellent état Grenier aménageable (75 m²) – fort potentiel d'évolution Contactez-moi rapidement si ce bien vous intéresse, visite sur RDV. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel 06 87 01 24 17 - Réf. 925224.

Iad France - Quentin HORENS vous propose : En exclusivité à Grandpré, idéal investissement locatif ou primo-accédant ! Maison de village de 137 m² sur 3 niveaux. Au RDC, l'entrée se fait sur un spacieux séjour lumineux donnant en enfilade sur une cuisine et un couloir permettant l'accès aux toilettes et à la petite véranda / chaufferie. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres et une salle de bain avec WC. Au 2ᵉ étage se trouvent également 2 chambres, dont une avec un espace grenier aménageable. La maison dispose également d’une cave. À l'extérieur, une cour permet de profiter des beaux jours et donne accès à une dépendance permettant de créer un atelier ou tout autre projet, ainsi qu’à un jardin donnant sur la rivière. Les espaces extérieurs sont accessibles par la maison ou par un couloir sur le côté. La toiture a été entièrement refaite en 2012, et le chauffage est assuré par une chaudière bois installée en 2010. Maison anciennement louée 500 € par mois, soit 6 000 € par an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison mitoyenne de 178 m², située à boult-aux-bois (08), au calme d'un environnement rural, idéale pour une résidence principale ou un projet d'accueil grâce à ses volumes et sa rénovation soignée. Maison en pierres de taille, construite en 1926, entièrement rénovée, offrant 6 pièces, 3 chambres, 3 salles d'eau, 4 wc, répartis sur 2 niveaux. Terrain de 553 m², avec terrasse, balcon, et 3 stationnements privés. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée de 24 m² salon lumineux de 24 m² séjour de 22 m² salle d'eau avec wc à l'étage : trois chambres avec salles d'eau et wc privatifs salon de 33 m² terrasse de 7,11 m² prestations : ancien gîte pouvant accueillir jusqu'à neuf personnes isolation performante, double vitrage pvc, volets électriques solaires chauffage individuel au fioul assainissement individuel travaux réalisés par des artisans qualifiés aucune trace de plomb ou d'amiante détectée environnement calme, village actif, proximité vouziers et sites naturels (argonne, lac de bairon) dpe : 154 / d ges : 46 / d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 230 € à 3 021 € (référence 2021). Taxe foncière : 300 €. Bien libre de toute occupation. Envie de changer de carrière professionnelle ? Immo reseau vous accompagne, parlez en directement avec notre mandataire florian mercier, il saura vous informer et vous accompagner. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian mercier 06 35 32 55 47 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 130 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian mercier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : sedan sous le numéro rsac n° 534 648 191 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38193) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 130 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 130 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet Capifrance vous propose cette belle maison rénovée de 178 m² à Boult aux Bois (08) • Superficie totale : 178 m² habitables, sur un terrain de 408 m² • Rez-de-chaussée : ◦ Cuisine équipée de 24,60 m² ◦ Salon lumineux de 23,95 m² ◦ Séjour spacieux de 21,72 m² ◦ Salle d'eau avec WC de 4,00 m² • Premier étage : ◦ Trois chambres (11,39 m², 11,11 m², 17,51 m²) avec salles d'eau et WC privatisés ◦ Un salon de 32,96 m² idéal pour vos moments de détente ◦ Une terrasse de 7,11 m² pour profiter des beaux jours • Autres caractéristiques : ◦ Ancien gîte pouvant accueillir jusqu'à neuf personnes, entièrement rénové ◦ Isolation performante, fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage avec volets électriques solaires ◦ Chauffage, électricité et plomberie réalisés par des artisans qualifiés ◦ Maison en pierres de taille, lui conférant un charme atypique ◦ Aucune trace de plomb ou d'amiante détectée • Environnement : ◦ Située dans un village actif avec ses associations et marchés paysans mensuels ◦ Proche de Vouziers, offrant toutes les commodités (supermarchés, commerces, médecins, pharmacies, piscine, cinéma) ◦ À proximité du parc animalier de l'Argonne et du lac de Bairon, parfait pour les activités nautiques et les sorties nature Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier, Stéphan Henriet Capifrance, au 07 69 93 42 64. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 910846.

Je vous propose cette demeure de caractère qui vous séduira par son environnement, paisible et reposant. idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique. Ce bien est vendu, entièrement meublé et équipé, permettant une reprise d'activité immédiate sans aucun investissement complémentaire. Rez-de-chaussée : Entrée, petit salon, cuisine entièrement équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, avec un accès direct sur la terrasse et le terrain, salle de bain avec douche et WC, grand salon, couloir desservant buanderie toilettes, atelier, une cave. 1er étage : 6 chambres, salle de bains, WC, grand salon. Possibilité de diviser l'étage en deux parties, chacune et desservi par un escalier. Second étage : Grand espace mansardé dédié actuellement aux enfants avec jeux et couchages. Extérieur : Une terrasse et un espace couvert, idéal pour les réceptions et évènements. Équipements : Menuiseries double vitrage, assainissement conforme, maison entièrement isolée, chauffage au bois et électrique pilotable à distance, système de récupération de chaleur par gaine pour l'étage, toiture en parfait état. Ce gîte offre un fort potentiel, rare dans la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUEMIN, Tél. : 06 52 97 53 64, E-mail : eric.jacquemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 795 222 389.

Proche de Grandpré (08), demeure de caractère fin XIXᵉ au cœur d'un environnement privilégié à quelques pas d'un château, dans un village discret et authentique des Ardennes, cette élégante demeure de la fin du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la détente comme aux projets familiaux ou de résidence secondaire. Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 3000 m², la propriété développe près de 243 m² habitables où les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall qui dessert les espaces de vie. Le séjour, particulièrement spacieux avec ses 50 m², constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Les espaces du rez-de-chaussée permettent également d'envisager une vie de plain-pied. L'étage accueille plusieurs grandes chambres confortables, ainsi que des espaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les greniers aménageables, dont un sous toiture, laissent imaginer aisément la création de chambres supplémentaires, d'un espace de loisirs ou d'un lieu dédié au télétravail. La maison, saine et structurée, nécessite un rafraîchissement général qui permettra de révéler tout son potentiel et de la remettre au goût du jour selon vos envies, tout en conservant le charme de l'ancien. La toiture a été entièrement refaite en ardoise espagnole, garantissant sérénité et durabilité. À l'extérieur, un bâtiment indépendant comprenant chaufferie et double garage complète harmonieusement l'ensemble. Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère, de volumes généreux et d'environnements préservés. Une maison pleine d'âme, prête à écrire une nouvelle histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel 06 87 01 24 17 - Réf. 940370.

Iad France - Quentin HORENS vous propose : En exclusivité à Senuc, charmant village de l’Argonne ardennaise ! Venez découvrir cette maison en pierre (mur de 75 cm ! ) pleine de caractère, offrant 178 m² habitables, accompagnée d’une grange, de dépendances, d’un verger et d’une superbe cave voûtée. Le rez-de-chaussée se compose : •d’une cuisine équipée d’un insert à bois, •d’un vaste séjour de plus de 40 m² avec cheminée fonctionnelle, •d’un WC, •d’une salle d’eau avec douche et baignoire, •d’une pièce aveugle pouvant faire office de lingerie, bureau ou autre, •d’une chaufferie avec chaudière fioul Viessmann, •et d’un accès à une cave voûtée de 11 mètres de long. À l’étage, vous trouverez : •3 chambres, •un dégagement avec WC, •une seconde pièce aveugle, •et deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins. Au-dessus, un grenier spacieux complète l’ensemble. À l’extérieur, une cour accessible depuis le couloir du rez-de-chaussée permet de profiter d’une terrasse ainsi que de plusieurs bâtiments de stockage. En face de la maison, un bâtiment sert d’espace de rangement pour l’entretien du verger de 779 m². Ce bien, à rafraîchir selon vos envies, offre de nombreuses possibilités. Les menuiseries sont majoritairement en bois double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul (consommation annuelle 1 500 litres et 8 m3 de bois), une VMC est installée, et l’assainissement est individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antoine mignot vous propose : a longwé, à quelques kilomètres de vouziers, venez découvrir cette maison semi-mitoyenne composée en rez-de-chaussée d'une entrée sur dégagement, d'un wc, d'une salle de douche, d'une cuisine équipée d'un poêle à granulés et d'un salon-séjour. Enfin une buanderie et une chaufferie complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un wc et un petit grenier pouvant devenir dressing ou salle de bain. Un garage, une cour et un terrain sur l'arrière sans vis à vis agrémentent le tout. Chauffage central par chaudière fioul, menuiseries en pvc, volets roulants. Dpe favorable en d et d. Des travaux de rafraichissement sont à envisager mais l'ensemble est saint et bien entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine mignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 799182936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre conseiller en immobilier Capifrance, Stéphan Henriet, vous propose à la vente cette spacieuse maison de village de type 5, offrant une surface habitable d'environ 190 m² sur un terrain de 3841 m², située au cœur de la commune de Toges (08). Village situé dans un écrin de verdure et de forêts, il est éloigné des grands axes. Description du rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 30,43 m², d'une cuisine équipée de 14,79 m², d'une salle d'eau avec baignoire de 7,09 m², ainsi que d'un WC séparé. Vous trouverez également une buanderie de 17,78 m², une cave de 7,03 m², et, en face de la maison, un grand garage non attenant de 49,61 m². À l'étage : L'étage dessert trois chambres (18,72 m², 13,70 m² et 14,56 m²), un WC, un cabinet de toilette, ainsi qu'une pièce de 36,41 m² idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Deux greniers, dont l'un de 127,09 m², complètent ce niveau et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Prestations et confort : La maison est bien isolée et équipée de fenêtres en double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte gaz et insert bois, avec une VMC présente pour un meilleur confort. La cuisine est aménagée et l'ensemble des pièces bénéficient de beaux volumes. Cadre de vie à Vouziers : La ville de Vouziers met à disposition toutes les commodités indispensables au quotidien : commerces, supermarchés, médecins, pharmacies, établissements scolaires (écoles, collèges, lycées), restaurants, mais aussi des équipements culturels et sportifs tels qu'un cinéma, une piscine et de nombreuses associations. Pour vos déplacements, des bus assurent quotidiennement des liaisons vers la ville de Reims à moindre coût. Loisirs à proximité : À seulement 13 km, le lac de Bairon propose un cadre naturel propice aux loisirs : activités nautiques, pêche, randonnées, aires de pique-nique… De quoi passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Maison à saisir rapidement ! N'hésitez pas à contacter Stéphan Henriet au 07 69 93 42 64 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 924567.

Iad France - Antoine Mignot vous propose : Au cOEur du charmant village d’Olizy-Primat, déjà dans le territoire de l'Argonne Ardennaise, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, articulé autour d'une cour, implanté sur une superbe parcelle de plus de 7 000 m², offrant un cadre verdoyant, intime et parfaitement entretenu. La propriété se compose de trois habitations aux identités uniques : Une authentique maison de maître d’environ 230 m², pleine de cachet et d’élégance, développée sur deux niveaux. Vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et préservée, ses volumes généreux et son remarquable grenier sublimé par une charpente ancienne exceptionnelle. L’ancienne boulangerie du village, aujourd’hui aménagée en gîte, 100 m², trois espaces nuits dont un atypique, conserve tout le charme de son histoire et offre un véritable potentiel d’accueil ou d’exploitation touristique. Enfin, une superbe longère entièrement réhabilitée avec soin en habitation contemporaine, 116 m², alliant authenticité et confort moderne. Elle propose en rez-de-chaussée un garage, un vaste salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et un WC. À l’étage : un palier desservant trois chambres, dont une traversante et une bénéficiant d’un accès direct à une terrasse avec vue sur le parc. À l’extérieur, le parc arboré, agrémenté d’un verger parfaitement entretenu, offre un environnement rare et apaisant. Dans la cour, un garage d'environ 40 m², avec un équipement photovoltaïque complète la prestation. Un bien unique aux multiples possibilités : résidence familiale, activité de gîtes, projet événementiel ou investissement patrimonial. Un potentiel de développement remarquable dans un cadre authentique et privilégié. Informations complémentaires par téléphone et visite sur rendez-vous. À très vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Mignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 799182936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 8 km de toutes commodités, mélanie molinillo vous propose cette maison de 76 m² est édifiée sur un vaste terrain de 5042 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Ce pavillon de plain-pied sur sous-sol de 1980 à conforter se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine, d'une salle à manger lumineuse, de trois chambres offrant un espace de vie confortable, d'une salle de bains pour le quotidien, et de wc séparés pour plus de praticité. Chaque pièce offre un agencement optimal pour une vie de famille harmonieuse. Chauffage poêle à bois, radiateur électrique à inertie, assainissement : fosse septique non conforme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.

Je vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 137 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie agréable. Ce bien se compose : Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, salle à manger, salon, chambre, buanderie avec accès à la cave, WC, chaufferie. À l'étage, un premier palier distribue deux chambres, un second palier donne accès à une salle de bain avec WC, ainsi qu'à une troisième chambre. Équipements, chauffage central au fioul, un insert, l'ensemble des menuiseries sont en double vitrage, la toiture est récente. Extérieur, une vaste cour arborée avec un jardin d'agrément, une terrasse couverte, deux abris, un verger et un potager viennent compléter ce bien. Opportunité rare et à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUEMIN, Tél. : 06 52 97 53 64, E-mail : eric.jacquemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 795 222 389.

Iad France - Quentin HORENS vous propose : À découvrir en exclusivité à Apremont ! Idéalement située à seulement 1h50 du Luxembourg, 1h de Reims et 1h de la frontière belge, cette propriété d’exception vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Implantée au cOEur d’un cadre paisible, cette belle demeure de caractère construite en 1925 développe 244 m² habitables et s’accompagne de plus de 5 hectares de terrain libre. Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par son parc paysager et son verger attenant, formant un ensemble d’environ 4 884 m² autour de la maison. Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes avec un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un espace chaufferie-buanderie, le tout ouvert sur une agréable véranda baignée de lumière. Un hall d’entrée dessert également un cellier, un WC indépendant, un atelier, ainsi qu’un double garage de plus de 50 m² avec portes motorisées, complété par une cave en sous-sol. À l’étage, un palier distribue 5 chambres, un WC indépendant et une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et double vasque. En complément, une parcelle de terrain d’environ 2 766 m² ce trouve en face de la maison et une autre de 4,3 hectares, située à proximité, vient enrichir ce bien rare. Côté prestations : Chauffage central par chaudière électrique neuve (installée en octobre 2024) Peintures récentes (novembre 2024) dans le séjour, la cuisine (plafond) et une chambre Menuiseries bois double vitrage Volets roulants électriques et volets battants, préservant le charme de l’ancien Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité, ou pour un projet avec animaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin HORENS vous propose : En exclusivité à Autry (08), corps de ferme à terminer de rénover ! Ce corps de ferme se compose d’une maison d’habitation d’environ 240 m² habitables, d’une grange, d’un hangar et d’un terrain. La maison, partiellement rénovée, comprend : une cuisine, une salle à manger avec accès à la terrasse extérieure, un plateau de 80 m² à aménager, un deuxième plateau de 80 m² au 1er étage, deux chambres. Un sous-sol se situe en dessous et permet un accès direct au jardin, à la grange de 86 m² et au hangar de 200 m². En face, une parcelle de jardin de 188 m² avec accès à la rivière complète l’ensemble. Les atouts : toiture neuve sur la partie habitation, menuiseries neuves, isolation projetée dans les combles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Mignot vous propose : Nouveauté à Challerange, à l'entrée d'une zone pavillonnaire, maison semi-mitoyenne de 125 m² sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle plate et entièrement clôturée de 1 011 m². Au rez-de-chaussée : vie de plain-pied possible, entrée sur couloir, un séjour pouvant devenir chambre, cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur un salon-séjour, véranda donnant sur le jardin, WC indépendant, salle de douche, chaufferie / buanderie et garage de 22 m². À l’étage : palier, 4 chambres, salle de bain avec WC, et double grenier au-dessus. Extérieurs : appentis bois et cabanon de jardin en dur. Chauffage central par chaudière gaz avec cuve indépendante. Je dispose d'un devis pour remplacement par une pompe à chaleur air / eau, le DPE changerait favorablement ! Toiture récente, assainissement conforme, menuiseries PVC double vitrage, volets battants en ALU. Produit rare, très bien entretenu – À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 279 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Mignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 799182936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale ou double habitation — Environnement nature proche du lac de Bairon À proximité de Le Chesne et du lac de Bairon, Nathalie KRANYEZ vous propose en exclusivité dans un environnement privilégié entre bois, rivière et nature, cette maison d'environ 218 m² habitables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement organisée en deux logements distincts, la maison peut facilement être réunie en une seule grande habitation familiale, une simple cloison séparant les deux parties. La maison principale s'ouvre sur une belle entrée avec poêle à bois, desservant un séjour, une cuisine aménagée, une salle de douche, un WC et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Le logement annexe comprend une cuisine, une salle de douche, un WC et deux chambres, permettant d'accueillir famille, amis ou d'envisager un projet locatif. La maison dispose également de deux caves dont une voutée en pierre et d'un grenier aménageable, offrant un potentiel d'évolution intéressant. La toiture est en bon état et isolée. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 600 m² avec garage et espace de rangement. La maison est à rafraîchir dans son ensemble, ce qui permettra aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins. Un bien idéal pour les amoureux de nature souhaitant profiter de la proximité du lac de Bairon et de son cadre de vie recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel 06 87 01 24 17 - Réf. 939483.

2 Maisons + une grande grange sur une parcelle de 5055 m² pour seulement 279 000 € ! À vendre, ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des frontières belge. La résidence principale développe 249 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle avec de beaux volumes. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, d'un séjour, d'un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi que d'un second salon avec cheminée et accès direct à la terrasse. À l'étage, un grand palier dessert une salle d'eau et 4 grandes chambres, dont 2 avec dressing. Dans le prolongement direct de la maison, une pièce attenante de 69 m² offre un fort potentiel d'extension. Elle peut aisément devenir une grande pièce de vie supplémentaire, une salle d'accueil pour un gîte, un espace de réception ou encore un lieu dédié à une activité commerciale ou professionnelle. La grange de 104 m² avec grenier vient compléter cet ensemble. Son étage communique avec la maison principale, permettant d'envisager une extension de l'habitation avec la création de chambres supplémentaires ou d'espaces indépendants, selon les besoins. Elle peut également accueillir un projet d'aménagement touristique, artisanal ou de stockage. Une seconde maison indépendante de 134 m² habitables, actuellement en cours de rénovation, constitue un véritable atout. Elle peut être exploitée en location courte durée (type gîte ou location saisonnière) ou en location longue durée, offrant ainsi une source de revenus complémentaire. Implanté sur une parcelle de 5 055 m² sans vis-à-vis, ce bien s'adapte à de nombreux projets : résidence principale avec activité, projet touristique, investissement locatif ou projet familial. Un ensemble rare, évolutif et à fort potentiel. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.

Ce bien est composé au rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon. Un couloir dessert une chambre, toilettes ainsi qu'une salle de bains. À l'étage : un palier distribue quatre grandes chambres, une salle d'eau avec toilettes. À l'arrière de la maison vous pourrez profiter d'une grande terrasse sans vis-à-vis donnant sur un terrain arboré d'arbres fruitiers. Un garage, un atelier, un grenier et une cave complètent ce bien. Les menuiseries pvc sont en double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : éric jacquemin, tél. : 06 52 97 53 64, e-mail : eric.jacquemin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 795 222 389.

Iad france - nathalie lobréau vous propose : à vouziers venez découvrir cet ancien presbytere alliant caractère et beaux volumes offrant 227 m² habitables niché sur un terrain arboré de 1 865 m² avec deux garages de 18 m² chacun et un studio indépendant d’environ 15 m² ! Au rez-de-chaussée vous trouverez : sas d'entrée avec wc cuisine équipée séjour double lumineux avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse avec vue sur la vallée salon 2 chambres une pièce de réserve a l'étage tout parquetté un palier dessert : 5 chambres 2 salles d’eau dont une avec wc grenier, cave en 2 parties avec chauffage central au gaz un lieu idéal pour une grande famille, une maison d’hôtes ou tout projet de vie au calme à proximité des commodités de vouziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie lobréau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 440868115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Doulcon (55110), cette maison de 151 m² sur un terrain de 879 m² offre un cadre de vie paisible dans une rue calme à proximité immédiate de la commune de Dun-sur-Meuse. Idéalement localisée à seulement 15 minutes de Stenay et à 30 minutes de Verdun, cette propriété bénéficie de la tranquillité d'une impasse tout en restant proche des commodités essentielles. La maison, construite en 1978 entrée avec portail, se distingue par ses 6 pièces dont 4 chambres offrant un espace de vie familial spacieux et bien entretenu. L'entrée mène à une cuisine équipée, un séjour lumineux avec cheminée donnant sur une véranda, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain et un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec grands débarras chacune, une salle d'eau et un WC. Le garage isolé pour 2 voitures, la dépendance aménageable, l'adoucisseur d'eau et la pompe à chaleur récente garantissent confort et fonctionnalité au quotidien. Avec son jardin arboré, vignes et clos, cette maison offre un espace extérieur propice à la détente, à la nature et aux loisirs en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacky RICHARD, Tél. : 06 17 69 49 71, E-mail : jacky.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 528035405.

Votre agence 123webimmo vous présente : Située à Doulcon, vous profitez de la proximité immédiate de Dun-Sur-Meuse, et de ses commerces. Le bien se compose comme suit : Un rez de chaussée dédié à la vie commune : cuisine, salon, séjour donnant sur une terrasse de près de 40 m², bureau, WC. Un 1er étage pour l'espace nuit : 3 chambres de 12 à 19 m² et la salle de bains. Au 2ème étage : un palier dessert 2 pièces aménageables en chambres, bureau, salle de jeux ou atelier. Au sous-sol : garage, cave et espace chaufferie. Les points forts : Un agencement fonctionnel Des pièces avec de beaux volumes DPE : D Terrasse agréable de près de de 40 m² L'avis de votre agent : Idéale pour une grande famille ou pour un projet de rénovation personnalisée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .