Maison à vendre à Verpel (08240)

Stéphan Henriet EI, conseiller en immobilier chez Capifrance, vous présente cette maison à rénover située dans un petit village paisible, niché en pleine nature entre Grandpré et Buzancy (08). Caractéristiques principales : • Surface habitable : 126 m², composée d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC au rez-de-chaussée. • À l'étage : deux chambres spacieuses. • Pièces annexes : deux grandes anciennes écuries au rez-de-chaussée et des greniers à exploiter à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. • Terrain : un vaste terrain de 7 987 m², dont une pâture de 7 290 m² idéale pour accueillir des animaux ou pour d'autres projets. Points forts : • Grands volumes à exploiter selon vos envies. • Fenêtres en PVC double vitrage pour une meilleure isolation. • Chauffage central au fuel. • Potentiel important pour une rénovation personnalisée. Possibilité d'acheter également la grange et le hangar d'environ 350 m². Située dans un environnement verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités : supermarchés, médecins, écoles, pharmacies, etc., dans les petites villes de Grandpré et Buzancy. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 69 93 42 64. Composition de la maison Rez de chaussée - Cuisine : 24,69 m² - Chambre : 11,32 m² - Pièce : 18,38 m² - Entrée : 11,95 m² - Ecurie : 43,41 m² - Ecurie : 29,19 m² Etage : - Chambre : 24,81 m² - Chambre : 11,37 m² - Grenier 1 : 76,40 m² - Grenier 2 : 25,50 m² - Grenier 3 : 47,33 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 901383.

Située à 20 min de VOUZIER et 1 heure de REIMS, cette belle maison de 100 m² se distingue par son cadre paisible et son terrain de plus d'un hectare, idéal pour les amoureux de la nature. Elle comprend trois pièces principales, dont un salon, une salle à manger lumineuse et une cuisine équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec toilette. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, ainsi qu'une pièce d'eau supplémentaire avec toilette. Une pièce modulable, qui peut servir de bureau ou de chambre d'appoint, vous offre encore plus de possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'une véranda, idéales pour se détendre et savourer les belles journées, tout en étant à proximité d'un étang qui apportera une touche de sérénité à votre quotidien. Un grand sous-sol et un garage complètent cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire et un lieu de stationnement privé. Vous ferez aussi l'acquisition d'une deuxième habitation à rénover entièrement de 75 m² avec travaux sur une parcelle de 455 m². Cette maison est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille, tout en étant proche des axes principaux menant à la Belgique. Bien à consommation d'énergie excessive classe F. CLASSE ENERGIE : F 384 Wh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : F 77 kgCO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790 euros et 5210 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022 et / 2023 284 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3.65 % ttc), prix hors honoraires : 274 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant ! Richard Gonzales Tel : 06 15 98 40 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard Gonzales de la SARL Côté France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service .

Iad France - Quentin HORENS vous propose : Découvrez cette charmante maison en pierre de 169 m², entièrement rénovée il y a une dizaine d’années, sans aucune anomalie électrique et avec un DPE classé C. La vie de plain-pied est possible grâce à une pièce aménageable au rez-de-chaussée. Vous y trouverez également un lumineux salon-séjour d’environ 30 m², une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une cuisine aménagée ouvrant sur un vaste jardin arboré et enherbé de 2 600 m². À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale de 40 m² à terminer, un WC, et un grenier isolé par 40 cm de laine de verre. À l’extérieur, profitez d’une terrasse donnant sur un jardin verdoyant, d’une remise attenante idéale pour le rangement du matériel, ainsi que d’un carport pour stationner votre véhicule. Côté confort : Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques Pompe à chaleur air / eau Panneaux photovoltaïques pour réduire vos factures d’électricité Cave et adoucisseur d’eau Maison alliant charme, confort moderne et grand terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin HORENS vous propose : Projet de Création et de Rénovation d'une Maison Mitoyenne à Buzancy ! Imaginez votre futur havre de paix au cOEur de Buzancy, une charmante maison mitoyenne à rénover et à transformer selon vos envies. Ce projet unique vous offre une base solide avec eau et électricité déjà en place, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie sur mesure. Caractéristiques et Possibilités : Surface : Environ 100 m² au sol, avec la possibilité de construire plusieurs niveaux pour maximiser l’espace habitable. Terrasse : Une terrasse à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées d'été en famille ou entre amis. Jardin : Un petit jardin en contre haut, parfait pour un espace vert privé ou un potager. Idées d'Aménagement : Rez-de-Chaussée : Entrée : Accueillante avec un espace de rangement. Salon : Un salon spacieux et lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Cuisine : Cuisine ouverte moderne, équipée, avec un îlot central pour des moments conviviaux. Salle à Manger : Espace dédié pour les repas en famille avec accès direct à la terrasse. Salle de Bain : Une salle de bain fonctionnelle avec douche à l'italienne. Premier Étage : Chambres : Trois chambres confortables, chacune avec des rangements intégrés. Salle de Bain : Une seconde salle de bain avec baignoire. Bureau : Un espace bureau ou une quatrième chambre selon vos besoins. Combles : Aménagement Possible : Un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, salle de sport, ou suite parentale avec salle de bain privative. Atouts et Avantages : Emplacement : Située sur la rue principale de Buzancy, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et autres commodités. Personnalisation : Opportunité unique de personnaliser et de rénover selon vos goûts et besoins spécifiques. Potentiel : Grand potentiel d’extension et de valorisation grâce à l’ajout de plusieurs niveaux et à l’aménagement des combles. Rénovation : État Actuel : Maison à rénover, structure saine avec eau et électricité déjà en place. Travaux : Prévoir des travaux de rénovation pour moderniser et optimiser l’espace (isolation, fenêtres, revêtements, etc.). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur pour ce magnifique corps de ferme rénové, alliant cachet d'autrefois et confort moderne, situé dans un charmant village Proche de Grandpré et des commodités. Cette habitation offre 172 m² habitables sur un terrain entièrement clos d'environ 1 800 m², cette propriété séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Rez-de-chaussée : Séjour spacieux et lumineux avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis Cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et conviviale Chambre de plain-pied Salle de douche et WC indépendant Superbe cave voûtée, typique des demeures anciennes Étage : Mezzanine offrant un bel espace détente ou bureau Grande chambre lumineuse avec salle de douche et WC Grenier aménageable de 75 m², idéal pour agrandir selon vos besoins Dépendances et extérieurs : Ce corps de ferme se distingue par ses nombreuses dépendances en parfait état (écurie, atelier, chaufferie, garage, abri bois, four à pain traditionnel, grand chartil, cuisine d'été, box. ) Côté confort : chaudière fioul Budérus et poêle à bois pour une chaleur douce et authentique, fenêtres double vitrage. Les plus : Corps de ferme rénové avec charme et caractère Terrain clos et arboré sans vis-à-vis Vue dégagée et belle luminosité Dépendances en excellent état Grenier aménageable (75 m²) – fort potentiel d'évolution Contactez-moi rapidement si ce bien vous intéresse, visite sur RDV. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel 06 87 01 24 17 - Réf. 925224.

Située à environ 2h40 de Paris, 2h30 des Pays Bas, 1h30 du Luxembourg et 1h de la frontière Belge, juste à côté de Grandpré cette magnifique propriété sera l'endroit idéal pour en faire votre résidence secondaire, villégiature ou passer une retraite paisible. Dans un cadre enchanteur, au calme, à la campagne mais proche des commodités, c'est un peu plus d'un hectare de verdure qui vous accueillera au cœur d'un paysage boisés avec un superbe étang. Pour vous loger, une agréable maison propose environ 100 m² habitables sur 2 niveaux. Au RDC vous trouverez, la cuisine, une salle de douche avec des wc, un grand séjour avec salle à manger et salon avec une superbe vue reposante sur l'étang. À l'étage, une mezzanine peut accueillir un lit double, puis vient une chambre, un cabinet de toilette avec lavabo et wc et enfin une pièce pouvant devenir une chambre, un dortoir, une salle de jeux selon les envies et besoins de chacun. Une terrasse et une véranda avec une magnifique vue sur le parc et l'étang complètent la description. Un grand garage et un sous sol permettent du stockage ainsi qu'une grange dans le parc. Des travaux sont à prévoir, la maison dispose d'un beau potentiel d'aménagement pour devenir un véritable cocoon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO, Tél. : 06 12 76 11 59, E-mail : laure.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519 250 385.

Iad France - Quentin HORENS vous propose : En exclusivité à Grandpré – Maison à rénover avec dépendances, garage et terrain Découvrez cette maison d’habitation à finir de rénover, offrant une surface habitable de 157 m², avec garage, cave, dépendances et terrain. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine équipée d’un poêle à pellets, d’un salon-séjour attenant, d’un dégagement menant à une salle d’eau, ainsi qu’à une pièce pouvant faire office de chambre de plain-pied, bureau ou dressing. Un garage avec porte motorisée, une cave voûtée et un escalier menant à l’étage complètent ce niveau. À l’étage, un couloir dessert trois chambres et un espace grenier partiellement aménageable. Les combles se trouvent au-dessus. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse sans vis-à-vis, d’une dépendance d’environ 60 m² accessible depuis le garage, et d’un terrain situé en contre-haut, accessible par cette dépendance. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Les murs périphériques ont été isolés et l’installation électrique a été revue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin HORENS vous propose : En exclusivité à Senuc, charmant village de l’Argonne ardennaise ! Venez découvrir cette maison pleine de caractère, offrant 178 m² habitables, accompagnée d’une grange, de dépendances, d’un verger et d’une superbe cave voûtée. Le rez-de-chaussée se compose : •d’une cuisine équipée d’un insert à bois, •d’un vaste séjour de plus de 40 m² avec cheminée fonctionnelle, •d’un WC, •d’une salle d’eau avec douche et baignoire, •d’une pièce aveugle pouvant faire office de lingerie, bureau ou autre, •d’une chaufferie avec chaudière fioul Viessmann, •et d’un accès à une cave voûtée de 11 mètres de long. À l’étage, vous trouverez : •3 chambres, •un dégagement avec WC, •une seconde pièce aveugle, •et deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins. Au-dessus, un grenier spacieux complète l’ensemble. À l’extérieur, une cour accessible depuis le couloir du rez-de-chaussée permet de profiter d’une terrasse ainsi que de plusieurs bâtiments de stockage. En face de la maison, un bâtiment construit par les occupants allemands durant la Première Guerre mondiale sert aujourd’hui d’espace de rangement pour l’entretien du verger de 779 m². Ce bien, à rafraîchir selon vos envies, offre de nombreuses possibilités. Les menuiseries sont majoritairement en bois double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul (consommation annuelle 1 500 litres et 8 m3 de bois), une VMC est installée, et l’assainissement est individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller en immobilier Capifrance, Stéphan Henriet, vous propose à la vente cette spacieuse maison de village de type 5, offrant une surface habitable d'environ 190 m² sur un terrain de 3841 m², située au cœur de la commune de Toges (08). Village situé dans un écrin de verdure et de forêts, il est éloigné des grands axes. Description du rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 30,43 m², d'une cuisine équipée de 14,79 m², d'une salle d'eau avec baignoire de 7,09 m², ainsi que d'un WC séparé. Vous trouverez également une buanderie de 17,78 m², une cave de 7,03 m², et, en face de la maison, un grand garage non attenant de 49,61 m². À l'étage : L'étage dessert trois chambres (18,72 m², 13,70 m² et 14,56 m²), un WC, un cabinet de toilette, ainsi qu'une pièce de 36,41 m² idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Deux greniers, dont l'un de 127,09 m², complètent ce niveau et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Prestations et confort : La maison est bien isolée et équipée de fenêtres en double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte gaz et insert bois, avec une VMC présente pour un meilleur confort. La cuisine est aménagée et l'ensemble des pièces bénéficient de beaux volumes. Cadre de vie à Vouziers : La ville de Vouziers met à disposition toutes les commodités indispensables au quotidien : commerces, supermarchés, médecins, pharmacies, établissements scolaires (écoles, collèges, lycées), restaurants, mais aussi des équipements culturels et sportifs tels qu'un cinéma, une piscine et de nombreuses associations. Pour vos déplacements, des bus assurent quotidiennement des liaisons vers la ville de Reims à moindre coût. Loisirs à proximité : À seulement 13 km, le lac de Bairon propose un cadre naturel propice aux loisirs : activités nautiques, pêche, randonnées, aires de pique-nique… De quoi passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Maison à saisir rapidement ! N'hésitez pas à contacter Stéphan Henriet au 07 69 93 42 64 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 924567.

Iad France - Angélique Caruel vous propose : À vendre : Magnifique maison de charme à Toges, à seulement 15 minutes de Vouziers, 30 minutes de Rethel et 50 minutes de Charleville-Mézières. Venez découvrir cette superbe maison nichée au cOEur d'un charmant village, dans un écrin de verdure ! Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec : - Une surface généreuse de 266 m², type 11, idéale pour une grande famille. - Une grange de 105 m² rajoutant un potentiel indéniable. - Un grand jardin arboré et doté d'un petit étang, pour profiter pleinement de la nature environnante. - Une petite maisonnette avec une terrasse, pour recevoir vos invités, envisager un espace de travail ou même vous projeter dans du locatif. - Un double garage. - Une cave. Une propriété qui a tout pour plaire : le charme de l'ancien, dans un cadre paisible et verdoyant ! Pour plus d'informations et / ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Caruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877827519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet Capifrance vous propose cette maison de type 11 avec annexes à Toges (08) - Idéal pour grande famille ou projet de rénovation * Description : * Découvrez ce bien exceptionnel situé au cœur du village paisible de Toges (08), offrant une maison principale de type 11 d'une surface habitable de 266 m², accompagnée de deux annexes habitables. Idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation, cette propriété vous séduira par ses volumes et son cadre enchanteur. * Caractéristiques de la maison principale : * Rez-de-chaussée : * - Entrée spacieuse - Deux salons lumineux, parfaits pour se détendre - Deux salles à manger, idéales pour les repas en famille - Cuisine équipée et fonctionnelle - Arrière-cuisine pour plus de rangement - Salle d'eau et WC séparé - Magnifique vue sur le jardin arboré et fleuri * Sous-sol : * - Deux grandes pièces polyvalentes - Ancien atelier de peinture, parfait pour les artistes ou les bricoleurs - Cave avec accès direct au jardin * À l'étage : * - Trois chambres confortables - Salle de bain et WC séparé * Annexes : * - Une maison ancienne transformée en bistrot, avec terrasse et grenier - Une seconde maison à rénover, composée de deux pièces (une au rez-de-chaussée et une à l'étage) * Extérieur : * - Terrain spacieux avec deux garages et une grande grange - Aménagement paysagé avec un jardin fleuri * Équipements : * - Maison entièrement isolée - Chauffage central au gaz pour un confort optimal - Belles baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin - Volets roulants * Environnement : * Situé dans un havre de paix au milieu des bois, le village de Toges est à proximité de la ville de Vouziers, où toutes les commodités sont à votre disposition : écoles, collèges, lycées, médecins, dentistes, supermarchés, commerces, La Poste, cinéma, piscine, etc. Le village est également proche des villes de Charleville-Mézières, Sedan, Rethel et Reims, offrant diverses activités touristiques et commerciales. * Contact : * Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter au 07 69 93 42 64 au sur le mail stephan.henriet@capifrance.fr Composition de la maison Maison principale : Rez de chaussée : - Cuisine : 19,47 m² - Arrière cuisine : 9,44 m² - Salon 1 : 23,19 m² - Salon 2 : 13,87 m² - Salle à manger 1 : 29,21 m² - Salle à manger 2 : 12,04 m² - Entrée : 3,51 m² - Salle d'eau : 3,94 m² - Wc : 1,40 m³ Rez de jardin : - Pièce 1 : 12,47 m² - Pièce 2 : 29,88 m² - Atelier : 29,52 m² m² - Garage : 52,85 m² - Grange : 105,30 Annexes : - Pièce 1 : 39,17 m² - Terrasse : 53,31 m² - Grenier : 54,73 m² - Pièce 2 : 25,72 m² - Atelier : 47,04 m² - Pièce : 18,16 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 886165.

Iad france - audrey dumont vous propose : située à 20 minutes de stenay, 26 km de vouziers, 8 km de buzancy, maison de village en pierre individuelle avec garage, cour et jardin à rénover offrant la possibilité de vivre de plain pied. Composée au rdc d une cuisine de 21 m², un séjour de 19 m², une chambre de 15 m² et 1 salle de douche de 10 m². Au 1er un palier dessert 2 chambres spacieuses et 2 greniers aménageables de 45 et 57 m². Chauffage central fuel fonctionnel, assainissement fosse septique village équipé de la fibre honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 280 et classe climat f indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 500362140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vouziers (08) proche, nathalie kranyez vous propose en exclusivité, cette maison en brique rouge à rénover, sur 182 m² de terrain, 3 chambres, cuisine, salle à manger, salon, salle de douche, grenier. Le rez de chaussée est composé d'une cuisine accueillante, aménagée et lumineuse. La salle à manger est attenante à la cuisine prolongée d'un coin salon. Une chambre en rdc au calme. La chaufferie, dotée d'une chaudière fioul production d'eau chaude. La salle d'eau avec lavabo douche wc accès pmr. À l'étage, un pallier dessert deux chambres, dont l'une avec des placards. Accès grenier par petite trappe. Cette maison a beaucoup de charme et vous attend pour la rénover afin d'en faire un nid douillet. Idéal primo accédant ou investisseur bailleur. Faible taxe foncière : 245€ / an elle est située dans un village proche de vouziers où vous y trouverez médecin, pharmacie, petits commerces. À visiter sans attendre, sur rdv. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 612 702 - greffe de sedan) nathalie kranyez entrepreneur individuel 06 87 01 24 17 - réf. 917687.

À vendre, en exclusivité, proche de la frontière belge et luxembourgeoise, ce magnifique corps de ferme à rénover dans le village de Tailly. Laissez-vous séduire par le charme de cette belle bâtisse où le bois et la pierre s'entremêlent. Dans la partie habitation, vous découvrirez trois pièces principales, salon avec cheminée lorraine et ancienne pompe de puit, cuisine et salle de douche. À l'étage, une chambre a été aménagée. À côté, la partie grange, avec différents niveaux, vous offrira un énorme potentiel. Quelques travaux d'aménagement et de confort ont déjà été réalisés. La maison possède une cave voutée en dessous de la cuisine. Un des points positifs de la bâtisse : son terrain plat et arboré avec accès à l'arrière. Tailly est un village situé en Ardennes, proche de la ville de Stenay (Meuse) où vous trouverez toutes les commodités nécessaires (pharmacie, maison de santé, cinéma, restaurants, nombreux magasins, boulangerie et collège…). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 587325 ).

Aysel boschian vous présente en exclusivité une jolie maison de village avec grange / garage / écurie située en meuse à villers-devant-dun à proximité directe de la frontière belge, proche du luxembourg et des commodités (à quelques minutes de dun / doulcon. Tres grand terrain + potentiel d'amenagement ! Maison + grange + terrain ! Edifiée sur un magnifique terrain (1999 m² de parcelle totale soit près de 20 ares ! ), la maison offre un réel potentiel d'aménagement pour une maison familiale, secondaire, gîtes ou appartements dans un cadre rural et authentique. Les options et possibilités d'agencement sont nombreuses pour cette très belle maison qui offre un espace considérable et surprenant ! La maison peut également en partie servir de gîtes / chambres d'hôtes ou encore être scindée pour 2 habitations indépendantes pour une location. Les choix et options sont nombreux pour cette habitation en plein cœur d'un beau village ! Beaucoup de charme pour cette maison en pierre de taille comprenant au rez-de-chaussée d'un spacieux espace de vie avec une cuisine séparée et un séjour (salle à manger avec salon), wc. De jolies escaliers mènent à un premier étage comprenant 2 belles et spacieuses chambres et une salle de bain. Le grenier représente un magnifique potentiel d'aménagement sur toute la surface avec possibilité de créer une grande suite parentale ! À l'arrière, au calme, un impressionnant et très vaste terrain offre un cadre paisible, magnifique et verdoyant et propice à de nombreux projets (vergers, …). La maison est complétée d'une petite cave et d'une grange (anciennes écuries) attenante offrant des possibilités immenses d'aménagements habitables ou de local / atelier spacieux. Possibilités également d'agrandir l'habitation principale ! Avec sa localisation idéale dans un charmant village et ses énormes possibilités d'aménagement et de grands terrains, la maison présente un potentiel certain. Des travaux de rénovations permettront un réel charme authentique et séduiront par son rare espace ! Une fois rénovée, le cachet indéniable de la maison sera d'autant plus accentué. Les amoureux des villages calmes sauront reconnaître la belle âme de cette maison de campagne un beau potentiel dans un cadre rural ! À ne pas manquer ! Pour toute information me contacter rapidement au 07 68 25 41 04 ou aysel.boschian@optimhome.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aysel boschian entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°892 484 833 greffe de nancy) 07 68 25 41 04 (réf. 581271 ).

Iad france - antoine mignot vous propose : nouveauté entre vouziers et le chesne, pavillon de plain-pied, de 2004 avec 125 m² habitable, quatre chambres, une cuisine aménagée ouverte sur un salon et séjour offrant prêt de 53 m². Une buanderie, un wc indépendant, un placard et une salle d'eau du plus bel effet équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne complètent la prestation. En extérieur, deux espaces terrasses, un garage de 4mx12m, une cour bétonnée et possibilité d'accéder à la maison avec son véhicule. L'ensemble est clôturé et offre une vue sur la campagne environnante. Le chauffage par la cheminée tubée insert bois et des radiateurs électriques peuvent être reposés (radiateur sèche serviette dans la sdb) les menuiseries sont en pvc avec volets roulants, une vmc est présente et l'assainissement est conforme. Envie de visiter ? Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine mignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 799182936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Quentin HORENS vous propose : À découvrir en exclusivité à Apremont, à 1h50 du Luxembourg, 1h de Reims et 1h de la frontière Belge ! Dans un environnement paisible, venez visiter cette superbe propriété de 244 m² habitables accompagnée de plus de 5 hectares de terres libres. Dès l’arrivée, vous serez séduit par le charme de cette bâtisse construite en 1925, entourée d’un parc paysager et d’un verger attenant formant un ensemble de 4 884 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un salon-séjour spacieux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un espace chaufferie-buanderie ouvert sur une véranda lumineuse. Un hall d’entrée dessert également un cellier, un WC, un atelier ainsi qu’un double garage de plus de 50 m² équipé de portes motorisées, avec une cave en sous-sol. À l’étage, un palier distribue 5 chambres, un WC indépendant et une salle de bain équipée d’une cabine de douche, d’une baignoire balnéo et d’un meuble double vasque. Un peu plus bas dans la rue, une parcelle de terrain d’environ 4,5 hectares vient compléter cette propriété unique. Côté technique : Chauffage central assuré par une chaudière électrique neuve (installée en octobre 2024) Peintures récentes dans le salon-séjour, la cuisine (plafond) et l’une des chambres (réalisées en novembre 2024) Menuiseries en bois double vitrage, avec volets roulants électriques et volets battants pour conserver le cachet de l’ancien. Un bien rare sur le marché actuel, idéal pour les amoureux de nature, de grands espaces et d’animaux. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Allan Gilmer vous propose : Sur la commune de SOMMAUTHE, ancien corps de ferme à réhabiliter – Gros potentiel, multiples possibilités Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ancien corps de ferme se compose d’une maison d’habitation d’environ 119 m², de bâtiments attenants (deux écuries + une grange), ainsi que d’une grange non attenante pouvant également être intégrée à la vente. La partie habitation comprend : •Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie principale avec cuisine et salle à manger, une chambre, une salle de bains et un WC. Accès direct au terrain à l’arrière et aux bâtiments annexes. •À l’étage : un palier dessert deux chambres, ainsi que des combles aménageables au second niveau. L’ensemble est à rénover entièrement, ce qui en fait un véritable projet à façonner selon vos envies (toiture, menuiseries, isolation, système de chauffage, etc.). Les dépendances attenantes offrent de beaux volumes exploitables pour des projets d’extension, d’ateliers, ou d’activités diverses. Grange non attenante disponible en complément, à négocier avec la vente. Un bien idéal pour : •Créer un ou plusieurs gîtes de charme à la campagne •Lancer une activité artisanale ou agricole avec espace de stockage •Développer un projet locatif •Réunir résidence principale et activité professionnelle sur un même site Un bien rare avec un fort potentiel de valorisation après travaux. Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à un lieu chargé d’histoire. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Gilmer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin HORENS vous propose : En exclusivité à Autry (08), corps de ferme à terminer de rénover ! Ce corps de ferme se compose d’une maison d’habitation d’environ 240 m² habitables, d’une grange, d’un hangar et d’un terrain. La maison, partiellement rénovée, comprend : une cuisine, une salle à manger avec accès à la terrasse extérieure, un plateau de 80 m² à aménager, un deuxième plateau de 80 m² au 1er étage, deux chambres. Un sous-sol se situe en dessous et permet un accès direct au jardin, à la grange de 86 m² et au hangar de 200 m². En face, une parcelle de jardin de 188 m² avec accès à la rivière complète l’ensemble. Les atouts : toiture neuve sur la partie habitation, menuiseries neuves, isolation projetée dans les combles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien se compose d'un corps de logis de 7 pièces, offrant environ 115 m² habitables, ainsi que d'un corps de ferme d'environ 410 m² comprenant une vaste écurie, une grange, un faux grenier et une cave voûtée. L'ensemble est situé sur deux parcelles totalisant 1 640 m². Vous recherchez un projet authentique dans un cadre rural paisible ? Cette propriété offre l'espace et le potentiel pour créer votre havre de paix. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : éric jacquemin, tél. : 06 52 97 53 64, e-mail : eric.jacquemin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 795 222 389.

Proche vouziers (08), nathalie kranyez vous propose en exclusivité cette maison t5 de 112 m² actuellement destinée à du lmnp (rbnb) comprenant, une entrée par couloir, une cuisine, 1 séjour, 1 wc, à l'étage, 2 chambres, une salle de douche avec wc, un grenier aménageable. Le tout sur un terrain de 236 m². Coup de cœur assuré pour cette maison de caractère, entièrement meublée et décorée avec goût. Sa destination était en lmnp, elle peut donc intéresser des investisseurs. Rez de chaussee : vous disposez d'une entrée couloir de 13 m², d'une cuisine aménagée de 20 m², d'un wc indépendant, d'un séjour de 20 m² avec cheminée. À l'etage : vous découvrez deux grandes chambres, l'une de 17.50 m² et l'autre de 20.80 m², une salle de bains de 4.80 m² avec douche et wc. Terrain et autre : terrain 236 m² chaudière à pelée fenêtres en double vitrage pvc faible taxe foncière 200€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 612 702 - greffe de sedan) nathalie kranyez entrepreneur individuel 06 87 01 24 17 - réf. 899119.

Située à Doulcon et 35 km de VERDUN, Mélanie MOLINILLO vous propose cette propriété qui bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Nichée en campagne elle offre un cadre de vie agréable et convivial. Vous pourrez profiter de la proximité des commerces, des écoles etc. facilitant ainsi votre quotidien. L'intérieur de cette spacieuse Bâtisse se déploie sur une surface habitable de 165 m² qui vous offre en rez-de-chaussée et qui se décrit comme suit : un couloir desservant la cuisine équipée de 11 m², un grand salon de 20 m², une spacieuse salle à manger de 20 m² avec accès à la Terrasse de 30 m²et un coin bibliothèque de 13 m². Au 1er étage le palier donne accès sur 3 belles chambres et au 2 ème étage un palier, une petite chambre de 9 m² et une pièce de créativité. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon ses besoins et ses envies avec ses vastes espaces lumineux créent une ambiance chaleureuse et accueillante vous invitant ainsi à profiter pleinement de chaque pièce. Cette maison offre un potentiel d'aménagement personnalisé pour créer un intérieur qui saura s'adapter à votre styles de vie. Une petite véranda sur l'entrée, un parking et une cave sont également présents, offrant un espace de rangement pratique pour les véhicules et les affaires du quotidien. Un jardin soigneusement entretenu offrant un espace idéal pour se détendre ou pour partager des moments en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612.

Située à doulcon, charmante commune paisible et conviviale de la région, votre conseillère immobilier safti du "val dunois" aline weber vous propose cette superbe maison de 156 m² de plain-pied sur sous-sol à mettre aux goûts du jour, avec vue imprenable sur la nature ! Construite aux alentours de 1980 sur une parcelle de 1006 m², elle se compose comme suit : entrée couloir avec placards intégrés desservant une cuisine entièrement équipée apportant praticité et modernité, une pièce de vie de 32 m² crée un espace convivial et est très lumineuse grâce à ses deux portes fenêtres donnant accès à un superbe balcon d'angle sécurisé par une balustrade en fer forgé, un bureau avec placards intégrés, trois chambres dont une suite parentale de 15,48 m² toutes également équipées de placards intégrés, une vaste salle de bain avec double vasque, baignoire et bidet puis deux wc séparés. Le sous-sol est quant à lui composé d'une entrée avec dressing donnant accès au jardin, une salle de douche avec wc et une grande chambre de 14 m², idéal pour accueillir des amis, attitrer cet espace à un ado ou une location étudiant ! Vous y trouverez également un atelier et deux garages avec portes sectionnelles, dont un avec point d'eau de 80 m² pouvant ainsi abriter quatre véhicules. * menuiseries double vitrage pvc avec volets électriques télécommandés * adoucisseur d'eau * chauffage électrique * possibilité d'y installer un poële à pellet (conduit de cheminée existant et non condamné ) * chauffe-eau 300 litres. * jardin arboré d'un poirier et d'un quetschier entièrement clos et plat. * deux portails dont un électrique. Cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille cherchant confort et fonctionnalité. Très proche des commodités (maison de santé, école maternelle et primaire, boulangerie, tabac / presse, pharmacie, dentiste, supérette, station service. ) elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour une vie quotidienne facile et confortable, alors laissez-vous séduire et contactez-moi au plus vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 205 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aline weber, tél. : 06 32 41 38 55, e-mail : aline.weber@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 890 190 523.

Iad France - Magalie Germain vous propose : Spacieux pavillon avec studio indépendant à Doulcon (Meuse),sur sous sol complet Proche de la Belgique et du Luxembourg – 156 m² habitables – 5 chambres – Terrain entièrement clos – Vue dégagée sur la nature, proche du fleuve la MEUSE Ce pavillon indépendant situé à Doulcon vous séduira par son environnement paisible et verdoyant. En retrait du village, la maison offre un cadre de vie serein, avec une vue dégagée sur la campagne et un accès direct aux promenades et à la nature. Implantée sur un terrain entièrement clos, cette maison sur sous-sol complet propose de beaux volumes, Le bien se compose de : Entrée, salon / séjour lumineux de plus de 35 m² avec accès direct à un balcon-terrasse, parfait pour les repas en extérieur. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Sur le même niveau : 4 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et bidet, et une salle d’eau attenante à une des chambres, parfaite en suite parentale. 2 WC Au rez-de-chaussée : une 5ème chambre avec sa propre salle d’eau, formant un espace indépendant type studio – idéal pour un adolescent, un proche ou un projet locatif. Sous-sol complet avec grands garages 4 VL 2 deux portes sectionnelles dont une télécommandée, espaces de rangement, buanderie Terrain entièrement clos, sécurisé pour les enfants et les animaux. Double vitrage, volets motorisés PVC, chauffage électrique, existence d'un conduit de cheminée dans le séjour Adoucisseur d'eau Taxe foncière : 1076 euros Une maison spacieuse, lumineuse, qui conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de vie multigénérationnel ou locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kelly Seydlitz vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle à Rénover à Épinonville ! À la recherche d'un projet de rénovation pour créer votre cocon douillet ? Ne cherchez plus, cette maison sur un joli terrain arboré à Épinonville est l'opportunité qu'il vous faut ! * Située dans un cadre calme et verdoyant, à 30 mn de Verdun, 10 mn de Varennes en Argonne, 5 mn des Ardennes et non loin de la Belgique et du Luxembourg. Cette maison de 100 m² vous offre un beau potentiel pour laisser libre cours à votre imagination. Elle vous offre la possibilité d’y vivre de plain-pied. * Poussez la porte de celle-ci pour y découvrir une cuisine à aménager, un séjour de 26 m², une salle d’eau, un toilette et une chambre. À l’étage, vous pouvez y concevoir 2 à 3 chambres ou un bureau selon vos besoins. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un vaste terrain arboré de plus de 1000 m² et de dépendances. Ce bien offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Transformez cette maison traditionnelle en un havre de paix à votre image ! N'attendez plus pour concrétiser votre projet, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité. Une opportunité à saisir dans un cadre calme à Épinonville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 502 et classe CLIMAT G indice 140. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Seydlitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bar le duc sous le numéro 884770769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.