Vente maison 5 pièces 135 m² Velanne (38620)

Située sur la commune de Saint-Jean-d'Avelanne, cette propriété à rénover se trouve dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes de Pont-de-Beauvoisin, 10 minutes des Abrets, et 25 minutes de Chambéry. Elle bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces et services de proximité tout en offrant le calme de la campagne. Le tout est implanté sur une parcelle de 950 m². Une maison principale avec dépendances et maison annexe La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'un salon, puis à l'étage de 3 chambres, une salle de bain et un WC. Attenantes à l'habitation, deux garages offrent de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. Leur étage peut également être transformé, ce qui ouvre des perspectives d'agrandissement ou de création de logements indépendants (studios, appartements. ). Sur le terrain, une seconde maison indépendante est également à réhabiliter. Elle comprend 2 chambres, avec une toiture récente comme pour la maison principale, et peut bénéficier d'une partie du terrain selon le projet. Vous apprécierez ! Toitures déjà refaites sur les deux maisons Menuiseries remplacées sur la maison principale Grand potentiel d'aménagement : plusieurs logements possibles Environnement calme, idéal pour un projet familial ou locatif Terrain plat de 980 m², en partie attenant aux habitations Une opportunité à façonner selon vos envies Des travaux de rénovation intérieure, d'isolation, d'électricité, de plomberie et de chauffage sont à prévoir sur l'ensemble du bien. Mais le potentiel est réel pour qui souhaite investir ou créer un lieu de vie sur mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 932317.

Maison familiale – 4 chambres possibles – Gare TER à 7 min À Saint-Jean-d'Avelanne, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison construite en 2008, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À seulement 7 minutes de la gare TER de Pont-de-Beauvoisin, rejoignez facilement Chambéry, Grenoble et Lyon, un véritable atout pour les actifs souhaitant conjuguer qualité de vie et mobilité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon-séjour. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi que de 2 WC. En complément des 3 chambres principales, vous profiterez d'une pièce supplémentaire de 13,90 m², actuellement aménagée, pouvant parfaitement faire office de quatrième chambre sous réserve de l'adaptation de son aménagement. Un espace précieux qui s'adapte à tous vos projets de vie : bureau, salle de jeux, chambre d'amis ou future suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 979 m², offrant un cadre agréable pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement pour profiter des beaux jours. Côté confort, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE B, garantissant confort thermique et économies d'énergie tout au long de l'année. Les + qui font la différence : Maison construite en 2008 4 chambres possibles, dont une pièce aménagée de 13,90 m² Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Pompe à chaleur Excellent DPE B 2 WC Terrain clos de 979 m² Gare TER à seulement 7 minutes (liaisons directes vers Chambéry, Grenoble et Lyon) Environnement calme et recherché Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un excellent compromis entre confort, performance énergétique et qualité de vie. Une visite suffira à vous convaincre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael GALIANO, Tél. : 06 99 43 21 05, E-mail : mickael.galiano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 952605020.

À Saint-Geoire-en-Valdaine, découvrez cette maison familiale d'environ 167 m² habitables implantée sur un terrain plat de 6 112 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur trois niveaux, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet de rénovation ou d'investissement. Le rez-de-chaussée accueille un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier, une chaufferie, une cave, une cuisine d'été / buanderie ainsi qu'un WC. Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec accès au balcon, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage dispose de trois chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un grenier. Avec ses six chambres et ses espaces annexes, cette maison offre un fort potentiel d'évolution. Sa configuration permet notamment d'envisager, sous réserve des autorisations administratives et techniques nécessaires, la création de plusieurs logements. Caractéristiques techniques : - Menuiseries PVC double vitrage - Toiture en bon état - Raccordement au tout-à-l'égout - Chauffage au fioul - Pompe à chaleur air / eau installée mais actuellement hors service - DPE : F Des travaux d'amélioration énergétique et de modernisation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. Le terrain de 6 112 m² constitue un véritable atout pour les amateurs d'espace et de nature. Il permet de profiter d'un environnement dégagé tout en restant proche des commodités du village. À noter : le terrain est situé en zone d'aléas inondation et n'est pas constructible. Taxe foncière : 1 020 €. Un bien offrant de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir rapidement. Contactez Martin Miguet – ORPI AFG Immobilier à Voiron pour organiser une visite. Référence agence : 5227.

Cette maison de village de 180 m² env. 4 chambres, 2 séjours, cuisine, grand balcon-terrasse, combles aménagées, sous-sol complet, cour, terrain-jardin avec grange beaucoup de charme pour ce logis, qui s'est agrandi au fil des années. C'était un temps la quincaillerie du village, qui avait pour voisine une petite échope, laquelle a été intégrée dans la maison permettant d'obtenir 8 belles pièces, pour certaines très spacieuses, mais toujours avec de belles traces d'autrefois. Vous pénétrez par l'ancien magasin (55 m² env.)plancher en chataignier, au fond, un petit studio, sur le côté, l'ancienne petite boutique, devenue bureau, sur l'arrière une ancienne cuisine est devenu pièce de service petit balcon et escalier pour descendre dans la cour et accès au sous-sol. Un charmant escalier vous amène dans la partie d'habitation principale : confort moderne pour cette partie : chauffage central à granules les cloisons ont disparu créant un sejou-salon-cuisine ouverte de 55 m². Fenètres en pvc double vitrage. Petit poële d'appoint, plancher de chataignier restauré. Deux chambres et une salle de bains pour la partie nuit un grand balcon-terrasse domine le paysage sur l'arrière de la maison, repas entre amis et bains de soleil sont les bien venus ! Les combles, entièrement restaurées, aménagées, isolées ont gardé une belle charpente traditionnelle apparente, une chambre et des espaces de couchage ou de détente pour cette partie de la maison. Ce sera le bonheur des enfants ou des plus grands. Lumineux par des vélux et fenètres sur les pignons le sous-sol complet, chaufferie, cave, reserves et rangements un terrain, jardin complète ce lot pour un coin de verdure au calme. Une grange aux belles dimensions sur 3 niveaux permettra du rangement ou la création d'un gite. Sa toiture a été refaite entièrement. Nous sommes dans le périmètre d'un batiment historique, donc protégé de rénovations anarchiques. Au centre du village, proche des commerces et des écoles, centre médical cette maison chargée d'histoire vous permettra de benefier de tous les services sans prendre votre voiture. ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 626 954 - greffe de bourg en bresse) eliane guillet entrepreneur individuel 06 23 97 85 30 - réf. 948072.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Située sur la commune de PRESSINS, découvrir cette maison neuve de 2025, entièrement achevée, offrant 145 m² habitables de plain-pied. Implantée sur un terrain plat de 1 495 m² exposé plein sud, elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, idéal pour une vie familiale sereine La maison se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie de plus de 50 m², lumineux et convivial, avec accès direct à une belle terrasse extérieure de 28 m². La cuisine indépendante, d'une superficie d'environ 16 m², complète harmonieusement cet espace. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec baignoire et WC privatifs. Une salle d'eau indépendante avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu'une buanderie viennent parfaire l'agencement intérieur. Un garage indépendant complète ce bien. Côté confort, la maison offre de très belles performances énergétiques (DPE B). Elle est équipée d'un poêle à granulés pour le chauffage ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant efficacité et maîtrise des consommations. La commune de PRESSINS offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les personnes en quête de tranquillité. Elle dispose notamment d'une école primaire sur la commune, tandis que les collèges et lycées se situent à proximité. À proximité immédiate de la commune LE-PONT-DE-BEAUVOISIN, accessible en seulement 5 minutes en voiture, propose l'ensemble des commodités : commerces, grandes surfaces, établissements scolaires (collège, lycée), services de santé ainsi qu'une gare SNCF facilitant les déplacements. L'accès à l'autoroute se fait en 10 minutes, permettant de rejoindre rapidement les grands axes et Chambéry en une trentaine de minutes. Visite virtuelle disponible sur demande ! ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie « Réseaux d'agences immobilières ». En faisant appel à l'agence ORPI Chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de France avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! Référence agence : 1678.

Exclusivité - maison bourgeoise en cœur de village au centre du triangle chambéry-voiron-la tour-du-pin, en plein cœur d’un village classé site patrimonial remarquable, cette demeure bourgeoise est dotée d’un côté cour, proche de toutes les commodités à pied, et d’un côté jardin offrant calme et sérénité. Ses belles surfaces et son agencement permettent d’imaginer deux beaux appartements indépendants, des ateliers de travail, une belle boutique ou un grand bureau en rez-de-chaussée. Tout confort, habitable de suite. Maison de ville de 1860,13 pièces, sur 4 niveaux, 273 m² habitables, 442 m² de surface plancher : rc : 1 boutique, 1 arrière-boutique, 4 pièces, 1 wc séparé, 1 terrasse découverte. 1er étage : 1 séjour, 1 salon, 1 chambre, 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 buanderie, 1 wc séparé, 1 salle de bains, 1 balcon. Combles : 4 chambres, 1 salle d’eau, 1 cuisine, 1 wc. Sous-sol : 1 garage, 1 cave, 1 chaufferie, 1 terrasse découverte. Le tout sur une parcelle de 404 m², à une altitude de 437 m. Vidéos de visite complètes disponibles sur demande. * la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.